1樓：only露露
你應該先確定是贈與還是繼承或買賣過戶給你。
如果是贈與或繼承，都要先公證。帶房產證和你爸和你的身份證到公證處辦理贈與（或繼承）公證，然後憑公證書和房產證以及身份證到房產交易中心大廳辦理產權過戶手續。贈與要繳納房價3%的契稅和0.
05%的印花稅，免其他稅收。繼承要繳納房價1.5%的契稅和0.
05%的印花稅，繳納5.5%的營業稅（滿五年的免），20%的個人所得稅（差價的20%或房價的1%）。通過買賣的稅費與繼承一樣。
你可以根據自己的實際，選擇適當的過戶方式。
只有幹部簽名是不行的，需要公證才具有法律效力。
本來分家就是協商好了的，這個是可以理解的。但是如果公證處需要你直系親屬中涉及產權歸屬問題的相關人員一併公證的話，也還是需要他們出面的，如果不能出面，也需要寫一份委託書，且委託書必須經過公證才為有效證明材料。
2樓：我一葉知秋
既然能上網為何不問一下你們當地房管局呢？地方不同辦理方法也不同的
3樓：
您說的《集體土地建設用地使用證》
應該是早期鄉**或者生產大隊發的，不屬於當地房屋管理局管理具體政策目前還很模糊，沒有相關的具體規定。
所以最好是去當地鄉**或者生產大隊問一下
關於無房產證拆遷戶問題，關於無房產證的單位房拆遷後，產權歸屬問題。
根據你所描述的情況，你爺爺的房子屬於單位產權的使用權房子。使用權的房子動遷補償一般是產權房動遷費的80 這個可能會因為地域不同稍微有點出入。至於你說的900元 平賣給你房子，是不是說同等面積補償，超出面積，按照900元 平收取你們費用啊？希望說清楚點。 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀...
關於房產證上名字的問題
買房，一直以來在中國人的觀念中都是 剛需 無論是城裡人還是農村的，都想擁有自己的一套房子。隨著新婚姻法的出臺，房產證上寫誰的名字就有了新的不同含義，那麼寫誰的名字好呢？1 父母名字 寫父母名字在房產證上，房屋將被認定為父母的財產，貸款也認定為父母的債務，相應的增值或貶值也由父母享有或承擔。但如果結婚...
關於房產證寫誰的名字的問題，房產證寫的誰的名字就是誰的嗎
小愛聊房 房產證上應該寫誰的名字？房產證寫的誰的名字就是誰的嗎 戰歌 通常是這bai 樣的，房 du產證是誰，房屋產 zhi權屬於誰。但是如果是婚dao後購房，那麼歸版雙方共 權同所有。按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資 包括貸款 取得的房屋產權，...