關於房產證的問題,答的好再加分

時間 2022-11-08 08:45:10

1樓:無敵的小星矢

樓主,你的問題很含糊,到底是房產證還是土地使用權證?

如果是土地使用權證(也就是農村宅基地使用權證,紅色的),那麼應該是農村房屋,這種房屋是沒辦法變更的,即使因為他們認識土管所的人也不能變更,像你說的認識辦房產證的那些人就更沒用了,因為他們根本不辦理農村房屋的使用權變更事項。

土地使用權證所有的申請人是農業戶口,土地使用權證雖然上面的名字只有你爸爸,但這並不意味著這房子所佔土地的使用權僅僅是你爸爸所有,要知道土地使用權人到底是誰的話應該到房屋所在的鄉、鎮土地管理所查詢當時造房前向該部門所提交的《農村宅基地使用權申請表》、《農村宅基地使用權稽核表》,這兩份**上面有記載當時的申請人有哪幾個,這些申請人對該房屋都有財產權,所以說這份使用權證被拿走的話你沒必要報警,也沒必要打官司,你可以到鄉、鎮土地管理所辦理遺失補辦手續,這個過程需要先到村裡開遺失證明,具體的可以向鄉、鎮土地管理所諮詢。

如果是房產證的話更簡單,因為房產證是物權憑證,所以說如果要變更的話一定要權利人的同意,如果偽造簽名以及身份材料來辦理過戶手續的,你可以通過訴訟解決問題。我的建議是你先到你所在的區縣房地產交易中心查詢該房屋的權利人,如果現在還是你父親的話,你可以馬上申請補辦,15天以後就可以

領到新的房產證了,如果已經被過戶了的話,馬上向房地產交易中心提出異議,然後諮詢律師,因為我在這裡沒辦法向你細談。(但是我認為違規操作的可能性很小。)

希望我的觀點能夠給你帶來幫助。

2樓:匿名使用者

沒關係,這種情況辦不了修改或者過戶的,因為房產證修改或過戶,必須原證件本人(你爸爸)親自去辦理,任何人不可以**。

目前你可以向公安機關報案,要求對方將房產證歸還。

3樓:位壘

辦理房屋權屬登記應當買賣雙方持本人有效身份證件親自到房產部門辦理房屋權屬登記,如果不能親自去辦理可以委託他人**,**人需向房產部門提供有效身份證件、委託書;

你擔心的問題有可能;

可以要求房產部門登出房屋權屬證書或訴訟至法院

4樓:匿名使用者

"目前你可以向公安機關報案,要求對方將房產證歸還。"

回答得很好,不過他們可是一家人啊,報案還是要想清楚

5樓:

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