1樓：還讓不讓改了
這是有可能的，否則章是誰蓋的呢？既然蓋著解押章，說明房東確實辦過這件事。你要不放心，可能和房東帶著房子的相關證件和房東個人證件去房管局諮詢。
2樓：手機使用者
應該是走的商業貸款，還清款後銀行10個工作日內做網上解壓申請，然後給房主出具「他證」，房主再拿著相關證件去房產交易大廳辦理手續，網上解押的章是房管所蓋的，是真的
3樓：匿名使用者
不懂他這個產權上蓋抵押章是怎麼回事，如果抵押給銀行的話，都是辦理了他項權抵押給銀行的，產權上是不會蓋章的。
4樓：匿名使用者
我也是今天2023年3月21日在朝陽房屋權屬中心辦理的解押手續。之前有公積金貸款，還清後先到北京住房貸款擔保中心（在中關村輝煌大廈7層）辦理解除擔保的手續，然後擔保中心會給你幾份檔案和他項權證，拿著這些檔案、他項權證和房產證到朝陽房屋權屬中心拿號排隊。朝陽房屋權屬中心把檔案收了後，確認沒問題，會在你的房產證上在蓋個章，就是這個「網上解押xx年xx月xx日」。
然後就沒事了！
我特地問了一下辦事人員，他說沒事兒，代表房屋已經解除抵押了。
希望對您的疑問有幫助！
5樓：必守一生
房產，解壓流程，步驟！
關於房產證是否解押
6樓：匿名使用者
網上解押不清楚，我也不是北京的。你可以去房管局查一下這套房子的狀態，然後諮詢其原抵押銀行具體情況。
7樓：匿名使用者
您好；網上是可以解押的，如果您不放心，可以到房屋管理局去核實一下。
8樓：匿名使用者
不用想那麼多，直接拿著房產證或影印件到房管局機房去查詢一下就行了。現在什麼東西都可以偽造的，何況一個印章。
9樓：匿名使用者
到底是怎麼回事，拿房產證，去當地房管局產權科查詢就可以的。
房產證解押需要幾天？
10樓：
房子解押需要多長時間？
11樓：還讓不讓改了
當天就能解押。其實房管局就是把你的貸款還清資訊輸入電腦，登記一下此房已經沒有抵押了。
12樓：中國農業銀行
若是農行住房貸款，借款人償還全部貸款本息後，貸款行會計部門出具貸款結清憑證給客戶部門，客戶經理負責通知借款人，持有效身份證件、個人購房借款擔保合同辦理貸款結清手續，貸款行應將已入庫保管的有關法律憑證和檔案退給借款人，並由借款人書面簽收，採取抵押擔保方式的，貸款行應協助借款人辦理抵押注銷手續。（退還時間詳情需要諮詢貸款行的）
房產證解除抵押手續該怎麼辦理是否必須還清貸款
13樓：五秀榮憑霜
抵押注銷登記申請表；
抵押人為個人的，提供本人身份證影印件（校對原件），抵押人為單位的，提供營業執照或組織機構**證影印件（校對原件）；抵押權人為個人的，提交本人身份證影印件（校對原件），抵押權人為單位的，企業提供營業執照影印件（校對原件），其他單位提供組織機構**證等影印件（校對原件），（已在我中心辦理了金融機構備案的單位無需提交）；
存量房抵押的，提交原房屋所有權證（包括共有權證）原件及影印件；
存量房抵押的，提交他項權證原件；預購商品房按揭的，提交房屋抵押權預告登記證明原件或預售商品房按揭備案證明；
還款結清證明、抵押權人放棄抵押權書面宣告等證明抵押權消滅的材料原件；
登記機構認為有必要收取的其他資料。
拿到房產證了，是不是就意味著已經解押了？ 200
14樓：匿名使用者
在銀行還有一份抵押合同，去辦理一下手續 12年的時候就應該去辦理
15樓：891ai房產
不知道你問的是買二手房還是新房按揭，如果是二手房，出了新證賣家肯定已做好解押了；如果是新房按揭，就不一定哦，有些地方的證會給到你，上面是註明的他項抵押權利
16樓：大道至簡今始知
一碼歸一碼，第一套房子與第二套房子的貸款互不干涉，你去貸款行辦理第一套房子的貸款結清證明即可，不受第二套房子貸款的影響，除非在買第二套房子的時候用兩套房子抵押。
你可以帶上當時歸還第一套房子的相關資料去貸款行交涉，如果資料不全，可以讓貸款行核查檔案。還有，既然已經取回房產證，房產證上沒有抵押登記的字樣，就可以認為這個房子沒有抵押，如果房管局檔案顯示有抵押，就要核實原始檔案，在系統上做處理，因為有些抵押撤銷後，系統沒有及時更新，會導致查詢記過顯示房屋有抵押。還有，一般來說，銀行抵押後領取的是《他項權利證》，但房管局產權產籍處查詢該房屋有沒有《他項權利證》，如果沒有，就證明抵押已經撤銷，可以要求更新系統。
房產證如何解押
17樓：華律網
當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押;辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或《抵押證明》，到房產局辦理抵押注銷手續。規定的是10天以內辦理完畢。
《房屋登記辦法》規定，自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或作出不予登記的決定：第一國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日;第二抵押權、地役權登記，10個工作日;第三預告登記、更正登記，10個工作日;第四異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。
因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。法律依據：
《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：(一) 國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日;(二) 抵押權、地役權登記，10個工作日;(三) 預告登記、更正登記，10個工作日;(四) 異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。
因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
18樓：匿名使用者
1、還清房貸後，一定要把房產證從銀行贖回來。因為只有這樣做，房屋才能做到真正意義上的「物歸原主」。抵押登記撤銷了，這個時候房主才對房產擁有了完整的所有權，你可以自由的買賣房子而不受到什麼限制。
另外，也有一部分購房者在辦理貸款時曾經辦理過擔保手續，這樣的房主還需要到擔保公司去辦理撤銷擔保手續，然後才能到房管局辦理相關的產權手續。
2、個人還請貸款後，帶上銀行所給的資料，包括所貸銀行營業執照影印件、法人影印件、委託人影印件、他項權利證明、銀行出具的還款證明，以及個人資料，包括身份證、房屋產權證（如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產證），到房地產交易中心辦理登出手續。
房產證1、房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
2、房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。
2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2023年下半年實施。
3、按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標的物的交易活動中，以房屋為標的物的物權取得、設定、變動等，須經登記始發生物權法上的效力。所以，房屋所有權歸屬的確認須以登記簿上的記載為準。
房產證作為一種證書，雖然可以證明房屋所有權歸屬於誰的法律事實，但其證明力的依據是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。
4、如果離開了不動產登記簿或與登記簿的記載不相一致，房產證在交易活動中就失去了對房屋權利歸屬的證明力，而只能成為向登記機關請求確權的證明檔案。如果登記簿上未作變更，房產證自身任何單獨的變更均不產生物權法上的效力。
5、在房屋買賣時，房產證的交付並不產生房屋所有權移轉的效果，房產證受讓人並不能以取得出賣人的房產證為由，主張其已經取得房屋所有權。房產證遺失後，房屋所有權人並不因此失去房屋所有權，權利人可根據登記簿的記載主張和行使權利，並可要求機關根據登記簿上的記載補發房產證。可見，房產證不能脫離登記簿的記載而發揮其證明作用。
6、所謂「房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證」的規定，實際上顛倒了房產證和不動產登記簿的關係，誤解了物權公示的原則、意義和適用規則。房產證也不具有代表房屋所有權的功能，這一點與**大不相同。
7、同是書面憑證，證書與**在性質上的主要區別是：證書僅僅是證明法律事實的書面憑證，房產證作為權利證書，只能證明特定房屋所有權歸屬於誰，而不能代表其上記載的權利；**不僅能夠證明權利的歸屬，如當事人在訴訟中即使只有持有**這一孤證，亦可充分證明其擁有**上的權利，而且還能代表其上記載的權利，移轉交付**即產生權利移轉的效力。
19樓：必守一生
房產，解壓流程，步驟！
20樓：匿名使用者
還完貸款之後，銀行會給你出示還請證明，拿著證明去建委加蓋貸款登出的章就可以了
21樓：匿名使用者
帶著結清還款的證明、他項權證、身份證原件及影印件到房管局抵押辦辦理。房管局收了你的他項權證，登出證明之後，在你的合同或發票上蓋上登出章就可以了。結清還款的證明在還清銀行貸款後一般都會給出。
關於無房產證拆遷戶問題，關於無房產證的單位房拆遷後，產權歸屬問題。
根據你所描述的情況，你爺爺的房子屬於單位產權的使用權房子。使用權的房子動遷補償一般是產權房動遷費的80 這個可能會因為地域不同稍微有點出入。至於你說的900元 平賣給你房子，是不是說同等面積補償，超出面積，按照900元 平收取你們費用啊？希望說清楚點。 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀...
關於房產證的事兒
帶上你母親的死亡證明 你的身份證.你母親和你的戶口簿.和產權證 去公證處辦遺產繼承公證 你母親配偶也需要到場.必須是她自願放棄遺產繼承.才能你一個人繼承.再去房管局更改房屋所有權人.1 你所述的為繼承房產 2 繼承房產需要辦理公證手續 3 打當地公證處諮詢 按要求帶齊資料去公證處辦理 4 辦完公證後...
求助關於房產證的問題
你應該先確定是贈與還是繼承或買賣過戶給你。如果是贈與或繼承，都要先公證。帶房產證和你爸和你的身份證到公證處辦理贈與 或繼承 公證，然後憑公證書和房產證以及身份證到房產交易中心大廳辦理產權過戶手續。贈與要繳納房價3 的契稅和0.05 的印花稅，免其他稅收。繼承要繳納房價1.5 的契稅和0.05 的印花...