1樓：易書科技
辦理土地使用證，確定土地權屬，可以預防很多土地糾紛的出現。那麼，辦理土地使用證的材料：(一)辦理國有土地使用證(一級市場)；1、所需資料：
a、企業工商執照(影印件)；b、法人機構**證(影印件)；c、法定代表人身份證(影印件)；d、規劃許可證與規劃紅線圖；e、企業的入園協議(影印件)；f、出讓宗地界址圖；g、宗地界址圖；h、招、拍、掛的資料和成交確認書；i、國有土地使用權出讓合同；j、土地使用權出讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗後影印)；k、契稅繳訖憑證；l、土地審批單；m、土地徵用的證明材料。(二)二級市場**；1、所需資料：a、轉、受讓雙方企業工商執照(影印件)；b、轉、受讓雙方法人機構**證(影印件)；c、轉、受讓雙方法定代表人身份證(影印件)；d、規劃許可證與規劃紅線圖；(影印件)e、轉讓協議；f、轉讓宗地界址圖；g、宗地界址圖；h、土地使用權轉讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗後影印)；i、其它稅費繳訖憑證；j：
轉讓地塊的國有土地使用權證(原件)；k、協辦函(國土分局)。(三)辦理建設用地許可證；1、所需資料：a、國有土地使用權出讓(轉讓)合同、審批單；b、省、市、縣土地徵用審批單；c、土地徵用經線圖或國有土地劃拔、出讓、轉讓宗地圖；d、建設用地規劃審批單、建設工程規劃審批單；e、建設用地放線，驗線單；f、建設專案產項檔案、批覆；g、建築佈局平面圖、建築設計平面圖；建設用地申請報告；h、土地使用證的影印件、法人身份證明(已具備第h項資料的不需要第a、b項資料。
(四)辦理(土地抵押)他項權證1、所需資料：a、抵押人、抵押權人雙方企業工商執照(影印件)；b、抵押人、抵押權人雙方法人機構**證(影印件)；c、抵押人、抵押權人雙方法定代表人身份證(影印件)；d、貸款(抵押)合同e、土地評估(備案)；f、協辦函(國土分局)。
2樓：蝸牛p科技
不動產權證是不是房產證和土地證合二為一
我國有的城市商品房在2023年就已經正式施行「土地使用權證」與「房屋產權所有證」兩證合一了,2023年9月1日起全面實行了兩證合
3樓：
可以辦理，只要土地證和房屋面積相符就可以。你兩套房子，辦兩個房產證，交兩個費用，有什麼不可以的。
一本土地證有兩本房產證要想合成一本應該怎麼辦理？
4樓：思緒放飛
一本土地證有兩本房產證要想合成一本可以到當地不動產登記中心換髮不動產權證。
具體所帶資料可以查詢當地不動產登記中心**。
現在兩證（土地證、房產證）合併，統稱不動產權證。
只有房產證沒有土地證怎麼辦理不動產證
5樓：時無間
證，房屋不動產登記前需先辦土地證。
根據不動產登記的規定，不動產登記就是以宗地為單位，將同宗地上的房產、土地、海域和林木登記在同一個證件上，以保證市民個人產權，避免產權和權利衝突。
房屋與土地是一個整體，所謂需要登記的房屋所有產權，指的是完整產權，既包括房產所有權也包括土地使用權，也就是如果要進行不動產登記，申請登記人必須要進行「房地合一」，也就是房產證和土地證合二為一，變成一個紅色的房屋產權證。
因此，辦理房屋不動產登記，僅靠房產證是不夠的，若想順利辦理不動產登記，還需到房屋所在區辦理土地使用證。
擴充套件材料
辦理土地證所需資料：分割轉讓許可證的原件、宗地圖影印件、房產證影印件、購房發票影印件、購房合同影印件、契稅發票影印件、申請人身份證影印件、土地登記申請書、土地登記法人代表身份證明書。
辦理土地證地點：所在區國土部門。
辦理土地證費用：按照土地初始登記收費標準，城鎮居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超過50平方米以內加收5元，最高不超過30元。
6樓：司欣東方雪巧
建議查一下土地權屬是誰？若是農村集體本地不能買，那是小產權房。
若是單位房改房，要是早期90年代初的還可以，繳納少量土地出讓金，可以辦理土地證。若是90年以後，單位集資建房，土地性質為工業用地、國家劃撥用地等等的，如辦理土地證可能要繳納高額土地出讓金（一般不符合政策的可能還不給辦理）。
7樓：多比麻麻麻
1、有的地方實行的是兩證合一，即房產證和土地證只發一個房產證，土地證不發到個人手中。擁有房產證就說明擁有該屋的所有權，其中包括土地的使用權。只要有房產證，可以憑房產證到房產核心辦理房產交易手續。
2、年限久的單位集資房，土地是屬於單位的，所以只有房產證。
3、土地屬於集體土地的沒有土地證
4、新買的房子土地還在開發商那裡沒有分割。
8樓：皆有可能
需要是本地居民，走相關程式，步驟如下。
如果蓋房子的時候經過審批，可以憑藉相關證件去當地房管局補辦房產證，如果是沒有經過審批的，補辦房產證就比較困難。
農村自建房需要辦理房產證，具體程式如下：
1.申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶。
2.提供資料：本人戶口本，身份證，建房申請。
3.辦理程式： 建房戶向村委會提出建房申請；村委會稽核同意；向鄉鄉建辦提出申請；鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房；到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表；經鄉建辦簽字同意；交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)建房戶領取產權證。
9樓：一停恍惚
只有房產證沒有土地證的 可以更換不動產證。辦理不動產證的前提 除了開發商要提前在不動產登記中心完成前期工作 購房人還要提交詳細的資料 其中包括：申請表（開發商蓋章 經辦人簽字）購房人身份證明商品房買賣合**屋移交協議圖紙完稅憑證。
其中 轉移登記和抵押登記同步申請的 須由銀行一併提供抵押權人營業執照授權委託書經辦人身份證明借款合同抵押合同價值確認資料等。購房人提供好這些資料 不動產登記中心的工作人員會從系統中提取開發商錄入的資訊 與購房人提交的資料進行核對 確認無誤後便會進行正式受理。
不動產證如何辦理?有房產證與土地證
10樓：明良海外接業
房產證與土地證、不動產證都有同等法律效力，所以有房產證與土地證，不動產證不是必內須要辦容理的！
辦理不動產登記以下5個步驟：
1.申請人到視窗申請登記；
2.申請材料齊全，符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，出具《不動產登記收件單》後受理；
3.對申請材料的一致性進行稽核；
4.對符合規定要求的予以登記，並記載於登記簿，對不符合規定要求的，不予登記並書面說明理由；
5.申請人至發證視窗領證。
11樓：15076719575冤
拿土地證，房產證到房管局交易大廳登記辦理。
商品房的土地證怎麼辦理，商品房辦理土地證需要什麼材料
您好！帶上您的 房屋所有權證 和身份證去國土資源局領取 國有土地使用證 即可。已經實行兩證合一或者不動產登記的，不需要再領取 國有土地使用證 謝謝閱讀！商品房辦理土地證需要什麼材料 購房者在買到商品房後要及時辦理房屋所有權證，按照相關房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權權利主體一致的原則，還需...
商品房的土地證如何辦理，土地證怎麼辦，都要什麼手續
搜狐焦點 購房者在買到商品房後要及時辦理房屋所有權證，按照相關房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權權利主體一致的原則，還需要辦理相關商品房土地使用證。總證在開發商在蓋商品房前已經通過招拍掛方式取得該商品房土地的國有土地使用權證，這就是所謂的大土地的相關證，也叫總證。準備所需材料 購房者在買到商...
集體土地證怎麼辦理，集體土地證如何辦理成國有土地證
斐青鄂安晏 以前的土地證都是集體的 你說的意思應該是指只有土地的 總證 沒有辦理分戶的土地使用證吧？你提供的情況很不具體，最好找原產權單位詳細瞭解未辦分證的原因，在辦理過程也需要原產權單位配合 提供相關資料。集體土地證如何辦理成國有土地證 30 唯愛唐七 集體土地證轉為國有土地證流程是什麼 一般的程...