1樓：搜狐焦點
購房者在買到商品房後要及時辦理房屋所有權證，按照相關房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權權利主體一致的原則，還需要辦理相關商品房土地使用證。
總證在開發商在蓋商品房前已經通過招拍掛方式取得該商品房土地的國有土地使用權證，這就是所謂的大土地的相關證，也叫總證。
準備所需材料：
購房者在買到商品房按規定辦理好房權證後，需攜帶相關現房主身份證、房產證、土地證總證
辦理流程：
開發商在**完商品房後，把相關土地證總證面積根據購房者的房屋所佔面積資料分割多個小證資料；需在土管部門工作人員受理後認真核實，需要確認無誤後進入審批程式；在5個工作日後便可以帶身份證明領取土地證，因相關辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。
沒有土地證的房子土地使用證和房屋所有權證合二為一成為房地產權證。
1、「兩證合一」是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。它是城鄉房屋產權證明的一次大統一。在現行的房產發證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明、房屋所有權證、農村房屋所有權證、房屋他項權證、房屋共有權證等8種證書。
2樓：新閱房產
辦理商品房土地證，需要哪些資料？這幾點看完你就知道了
3樓：皆有可能
商品房辦理土地證前需要先辦好 房權證，按如下流程辦理：
1、購房者辦好房權證後 ，攜帶身份證、房產證、土地證總證影印件、合同、房屋**的契稅發票等材料原件及影印件，到土管部門申請辦理土地證；
2、開發商在**完商品房後，把土地證總證面積根據購房者的房屋所佔面積資料分割多個小證資料；土管部門工作人員受理後進入審批程式；因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。
土地證怎麼辦，都要什麼手續
4樓：小格調
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，應當提交房屋買賣協議書、房照、原土地使用證。
2、房屋和土地使用權的繼承，應當提交房屋**、土地使用證原件、公證書或者使用人與街道的協議書。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證遺失、損壞的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補辦，並在當地報紙上公告。自公告之日起30日內無異議的，原發證機關應當登出原土地證，換髮新的土地證。
5、買賣、繼承、贈與的分割，由雙方共同辦理。
6、委託**人除提供上述資料外，還應提供委託人簽字蓋章的委託書。
商品房的土地證怎麼辦理，商品房辦理土地證需要什麼材料
您好！帶上您的 房屋所有權證 和身份證去國土資源局領取 國有土地使用證 即可。已經實行兩證合一或者不動產登記的，不需要再領取 國有土地使用證 謝謝閱讀！商品房辦理土地證需要什麼材料 購房者在買到商品房後要及時辦理房屋所有權證，按照相關房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權權利主體一致的原則，還需...
商品房土地證只有30年,怎么辦，商品房土地證只有30年,怎麼辦
不用擔心，我國物權法也有明確規定 居民住宅土地使用權到期的，自動續期。民間一直有傳言說產權到期後房子由國家無償收回的說法，這是不瞭解房地產權利和不懂法的庸人自擾！房地產的權屬分房屋所有權和土地使用權，房屋的產權是屬於產權人私人的，永久的。而土地只有使用權，土地的產權歸國有，所謂的 產權剩多少年 實際...
商品房，房產證已經拿到了在去辦理土地證需要什麼手續
一 房改房 1 土地登記申請表。1份 申請人在視窗領取填寫並加蓋私章 2 公有住房 審批。影印件1份 3 房屋所有權證。影印件1份，其中分層分戶平面圖2份 4 申請人個人身份證。影印件1份 5 換購房登記的需提交原土地使用權證原件。6 屬共有產的需提交房屋共有人產權證。影印件1份 二 商品房 拆遷安...