土地證是劃撥的過戶需要多少錢，土地證為劃撥，過戶需交納多少費用

1樓：蝸牛淘房

土地**是劃撥的(單位福利分房後的房改房,所有公房轉私房以後的房產都是),土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。如果是劃撥或是集體性質土地證，那麼，是過戶不成的，需要先交納土地出讓金，之後，才可以辦理土地證。出讓金額度多少，和土地型別有關。

看是幾類土地，按照土地評估**40%繳納。

其實，土地證為劃撥性質的房產現在已經不多了，大多是比較老的房子。如果這樣的房子進行買賣，劃撥土地證過戶費用除了包括契稅外，還要繳納一筆土地出讓金，一般按照當地地價的3%進行計算，可見，這筆費用還是不小的。

2樓：潛青谷天澤

你好，劃撥土地在正常交易的過程中，只需要比出讓土地的多交：評估價（成交價）*1%的土地出讓金，其他都一樣。而且這個稅規定是買方承擔的。

土地證為劃撥，過戶需交納多少費用

3樓：一生有你乀

,首次交易要交土地出讓金=地價*分攤面積*10%,如果是多次交易的土地出讓金=地價*分攤面積*40%。

土地證過戶需要的手續：

辦理者需攜帶現房主身份證、房產證、契稅發票以上材料原件及影印件各一份，如果你是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產交易中心的檔案室調取原房主的房改**審查表一份，按照契稅發票上的計稅金額的1%收取土地出讓金。

4樓：哥達尼思

土地證為華華過戶費。需要交納幾百塊錢吧不多

5樓：阿羊家的寶貝猴

需要過戶，只要不變更土地型別，不需要交納土地出讓金。

6樓：荊州鼎鑫財務

過戶好點，首次交易要交土地出讓金＝地價*分攤面積*10%，如果是多次交易的土地出讓金＝地價*分攤面積*40%

我有一套房子，現在要賣，但土地證的性質是劃撥的。需要過戶的，應該怎麼辦理。需要多少費用。

7樓：匿名使用者

你好，劃撥土地在正常交易的過程中，只需要比出讓土地的多交：評估價（成交價）*1%的土地出讓金，其他都一樣。而且這個稅規定是買方承擔的。

8樓：歪轉

和出讓地性質房屋產權一樣過戶，如果房產證滿了5年，過戶費用會少很多，具體稅率要到所轄房管所諮詢。如果和買方商量好，稅費由買方承擔，你可以只收房款這樣你比較省事。

土地證由劃撥變出讓需繳納多少費用？

9樓：匿名使用者

土地證由

出讓變成劃撥需要的費用如下：

把劃撥變成出讓的話需要繳版納土地出讓金，這個權土地出讓金是根據當地的土地評估**來定的，可以到房管局的國土視窗去繳納土地出讓金，一般是根據房子評估總價的1%-1.5%

土地證的使用年限根據土地的性質不同，使用的時間也不同，如下：

根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

居住用地70年;

工業用地50年;

教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；

商業、旅遊、娛樂用地40年;

倉儲用地50年；

綜合或者其他用地50年。

10樓：匿名使用者

二手房買賣的就要變更土地取得方式，土地證過戶需要繳納的出讓費根據土地面積確定，還有單價是一房屋評估**為準。如果不變更的話，那麼就辦不了過戶。說白了就是要你交錢。