1樓：嘆笑一世傾城
房地產權證的定位不是全國都一樣的標。有的地方已經是土地、房產兩證合一了，一本房地產權證上就記載了土地和房屋的權屬資訊。有的地方還沒有做到兩證合一，還是一本國有土地使用權證和一本房屋權證。
拆遷補償分為地面附著物補償(房屋、樹木等)和土地徵地補償。沒喲土地證的話，那就沒有徵地補償款，只補償地面附著物。
如果要說區別，兩者的差異在土地出讓金上;例如:同樣的100平米的房產,分攤土地為50平米，其中一套有土地證,一套沒有。周邊同類土地**為100萬元/畝(按照每畝=666.
7平米計算)，那麼有土地證的房產將比沒有土地證，在補償時候多得74996.25元錢。
我有國有土地證，但沒有房產證，拆遷賠償怎麼賠？
2樓：匿名使用者
房地bai產權證的定位不是全
du國都一樣的標。zhi有的地方已經是土地、房產兩dao證合一版
了，一本房地產權權證上就記載了土地和房屋的權屬資訊。有的地方還沒有做到兩證合一，還是一本國有土地使用權證和一本房屋權證。拆遷補償分為地面附著物補償(房屋、樹木等)和土地徵地補償。
沒喲土地證的話，那就沒有徵地補償款，只補償地面附著物。如果要說區別，兩者的差異在土地出讓金上;例如:同樣的100平米的房產,分攤土地為50平米，其中一套有土地證,一套沒有。
周邊同類土地**為100萬元/畝(按照每畝=666.7平米計算)，那麼有土地證的房產將比沒有土地證，在補償時候多得74996.25元錢。
有土地證沒有房產證拆遷能補償麼？
3樓：關翎憑邈
我們這裡是可以的，出示的證據就是營業執照，還有就是一些收據證明。
5、既然你家前面有經營，但你們可以對開發商要求其他的補償，比如店面營業等等一些損失。還是要按照當地的開發商怎麼定義的。
4、如果不可以，一幫都是按照居宅進行補償，日常的一些收據等等都可以證明你們家屬於商用房屋。
31、我是福建的，但我家拆遷的時候和你差不多情況。
2、我們家拆遷的時候也是隻有土地證，沒有房產證，但是後期拆遷安置的時候，是要把土地證交上去，然後統一安置的地方辦理房產證、沒談判好，可以做最牛釘子戶
4樓：哲_牛
拆遷的依據是房產證和土地
證，我現在就在做房地產，負責前期專案，土地證和房產證是拆遷最可靠依據，憑土地證是可以到當地房管部門辦理房產證的，房產證名字如果是你的，他人在原使用者未同意下無權過戶，單位集資蓋房，既然給你們辦理了土地分證，那麼其原來的土地證也就作廢了，不可能去更改你的土地證使用者，留好你的土地證吧，那個就是拆遷的本錢
5樓：應媚利澈
看徵遷單位的政策和相關部門的認定，有可能會得到補償。
6樓：匿名使用者
房產證在誰的手裡是沒用的,關鍵是房產證上的名字是誰的,如果是你父親的名字,則房產證在單位手裡單位也是沒用的.你完全可以憑房產證的檔案以及土地使用證取得拆遷補償.
7樓：匿名使用者
房產證是誰的名字，房子就是屬於誰的。如果房產證是你的名字，別人也辦不了過戶和土地證。必須由你出面才行。
8樓：匿名使用者
土地出讓證有與＇房產證有拆遷時兩者會，補償款多少呀
只有國有土地證，沒有房產證的房屋遇上拆遷怎麼辦？
9樓：逗哥巴黎
沒有房產證的農民不用擔心，如果碰上房子拆遷，還是可以補償的，只是時間越接近現在，拿到的補償比例越低，但是相比一分錢得不到，還是相當人性化的了。
10樓：翻譯好翻窗
可以去土地局開證明，辦理房產證，就是手續和過程比較複雜，需要儘早準備，要不然沒有房產證是沒辦法得到拆遷款補償的。
11樓：小塔
只有土地證，沒有房產證，那遇上拆遷就只能是黃培昌土地部分的損失，房子損失一般來說不會賠償的，因為它沒證。
12樓：李傑斌李麗麗
房屋只要你是長期居住的，房屋，確定是你的，他們也是不能強拆的
13樓：凱諾拆遷律師團
你可以先去相關部門補辦一下，如果補辦不了，遇上拆遷時可能會不予補償。當然了，也要看情況，如果房子是2023年之前建的，那麼就不能隨便認定成違法建築了
國有土地證拆遷補償標準
14樓：馬俊哲律師
城市拆遷補償標準是多少？
15樓：冠領拆遷糾紛律師
賠償一般根據房屋補償費、地上附作物補償、週轉補償費、獎勵性補償費等等、一般都是按照周邊市場房屋銷售基礎價定的。有不滿意的地方可以諮詢專業的律師。
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