1樓：鑽誠投資擔保****
產權登記的第一程式就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件; 經審查符合登記條件的，予以收件。
即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
02勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪製分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和製圖發證提供依據。
03產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細緻的實地勘察和丈量製圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。 產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證 件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權**是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個複雜細緻的工作過程。
需要說明的是，這裡的產權審查是全面的、更為細緻的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。
04繪製權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪製應頒發的產權證件。
05收費發證。它是產權登記發證工作的最後程式，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。 發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。
06個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交： 1、購房合同(正本); 2、購***(原件); 3、竣工決算書(原件); 4、個人身份證及影印件。 必須本人親自到場辦理，如果委託他人辦理必須提供經過公正的委託書。
07單位購買商品房，辦理房產證需持： 1、購房合同(正本); 2、購***(影印件); 3、竣工決算書(原件); 4、單位介紹信(同時還需註明單位性質、委託何人前來辦理); 5、《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。
房產證都包括什麼
2樓：wjia佳醬
房產證就只有一個證件，裡面的內容有：
1、第一頁正面有房產證號，印花**，以及編號；
2、第一頁背面是你房屋的資訊，比如地址，產權人，面積，是否抵押；
3、第二頁正面是空白的備註；
4、第二頁背面是你房屋的平面圖和測繪報告。
購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
3樓：匿名使用者
房產證應該包括房屋產權所有證和土地使用證 和在一起就叫房產土地使用證簡稱房產證 裡邊有你房屋的編號 坐落 樓層 面積 年代 測繪圖（就是房子戶型圖） 和蓋章 最重要的是所有權人姓名 房產證就是一個紅色的大本
4樓：師徒同行
紅本，《房屋所有權證》
包括：姓名，房號，房屋坐落；
分戶圖，產權面積及套內面積和分攤面積；
抵押資訊，土地資訊等
5樓：匿名使用者
就是一個產權證，產權時間和姓名
6樓：匿名使用者
姓名，地址，房產證號，抵押情況（他項權力）房屋性質，建住年代，具體面積，測繪圖，還有建委的章。
哥們買個房就知道了
買新房後，如何辦理房產證？
7樓：好吃的樹葉
一、開發商通知辦理房產證：
實際操作中，有些開發商會在購房者入住前，就要求購房者將材料準備齊全，並交給他們。也有一些是在入住之後要求提交材料，具體通知時間以各開發商為準。
二、準備辦理房產證所需的材料：
商品房購房（預售）合同。
聯機備案表原件。（如為現房，無聯機備案表。）
實測面積差補充協議。（如為現房，無此協議。）
購房影印件。（貸款：首付款+貸款+實測面積補差款。全款：房款+實測面積補差款；如為現房，無面積補差款。）
契稅完稅憑證。（如開發商代收代繳無需提供。）
專項維修資金繳存憑證（如開發商代收代繳無需提供）。
身份證影印件。（已婚需提供夫妻雙方身份證，軍人需提供軍警身份證及軍官證。）
戶口本影印件。（已婚，需提供夫妻雙方戶口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女戶口本。）
婚姻證明。（未婚：2023年開始不再需要提供單身證明，但本人戶口本的婚姻狀況欄應註明「未婚」字樣。
已婚：夫妻雙方結婚證；離異為離婚證或法院民事調解書、加蓋民政局公章的離婚協議、本人戶口本婚姻狀況欄應註明「離異」字樣。喪偶：
配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況欄應註明「喪偶」字樣。軍人結婚證上登記的證件為軍官證，現已退役或轉業的，需要由原部隊或現戶籍所在派出所開具軍官證、現身份證為同一人證明，也可以直接換領身份證號碼結婚證後提供影印件。）
三、開發商將材料提交給不動產登記：
開發商收集好購房者的材料後，統一交給不動產登記。不動產登記會進行統一處理，處理結束後，不動產登記會通知開發商領證。
四、購房者拿到房本：
拿到房本的時間，自入住之日起180天（現房）-730天（期房）不等。大家需要注意，約定拿房本的起始日，是購房者的入住日。由於房屋型別、開發商辦理速度不同，辦理時限以具體情況為準。
如果是全款買房，房本辦好之後，開發商會寄給你。如果是貸款買房，房本辦完不一定發到你的手裡，有些銀行會將房本留在銀行內，有些則沒有要求。
自2023年3月1日起，不動產登記正式施行，不再頒發《房屋權證》，統一頒發《不動產權證書》。上文中提到的房本，皆指《不動產權證書》。
8樓：房產律師劉巨集輝
購房人需要提交以下材料：
1、商品房買賣合同原件及補充合同原件
2、商品房銷售統一發票原件
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、戶口本及有效身份證件
開發商需要提供以下材料：
1．房地產權初始登記申請書、房地產登記詢問表（原件）；
2．營業執照（影印件）；
3．法定代表人授權委託書（原件）；
4．法定代表人及**人的身份證件（影印件）；
5．開發資質證書或開發批文（影印件）；
6．房地產權證（原件）；
7．規劃總平面圖、報建平面圖（影印件）；
8．平、立、剖面竣工圖（經測繪部門蓋章確認，原件)；
9．規劃驗收合格證（影印件）；
10．人防驗收合格證（影印件）；
11．竣工驗收備案表（影印件）；
12．建設專案****事項審查意見表（原件）；
13．房屋面積測量報告（原件）；
14．預售許可證（影印件）；
15．建設用地批准書、建設用地計費情況記錄卡（原件和影印件）；
16．地名批覆檔案（影印件）；
17．財政部門納稅或免稅證明（原件）；
18．公安部門核准門牌編制表（原件）；
19．預售與確權房號對照表（原件）；
20．城建檔案館存檔證明材料（含計委立項批文、用地紅線圖、建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、消防許可證和驗收合格證等影印件）；
21．舊村改造專案涉及回遷房的，應提交改建辦出具的相關證明（原件）；
22．土地使用權設定抵押的，應提交抵押權人出具的同意申請辦理登記的證明（原件）；
23．其他必要材料。
若合同約定開發商代辦房產證，只需購房人提交材料即可。若開發商協助辦理，則可要求開發商將所需材料交到相關部門配合購房人辦理房產證。
房產證多久辦下來？
9樓：小雨手機使用者
根據我國相關法律規定，不管合同是否標註，簽訂購房合同入住90天之內，開發商必須配合辦理好房產證，否則就是違約。
你可以起訴，並且要求開發商協助短期內辦理好房產證。
並且要求開發商賠償自己的損失。
由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
10樓：鴉昏樹老藤老
1、若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批會需要7～10個工作日。
2、如果是開發商代辦，需要自受理日起20個工作日左右。
11樓：楊子電影
三十天到九十天。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的十八條中就對此有明確規定，不管合同是否標註，簽訂購房合同入住90天之內，開發商必須配合辦理好房產證，否則就是違約。
按照這種情況，你可以起訴，並且要求開發商協助短期內辦理好房產證，並且要求開發商賠償自己的損失。
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
12樓：華律網
房產證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中並沒有對此作出約定的，一般分兩種情況討論：1、商品住房若尚未建成的，房產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內；2、商品房若已經竣工完成的，房產證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內。
13樓：大鬍子說房
交房後拿房產證的時間，可以分3種不同的情況：（1） 如果是新房，按照購房合同的約定期限內拿證。（2）如果是新房，且購房合同沒有約定的，開發商要在滿足交房條件的90天內給你辦好房產證。
（3）如果是二手房，最長不會超過5個月。
14樓：匿名使用者
房產證多久辦下來？如果在正常的情況下買樓或者買房，一般你在六個月之內都能辦下來。
15樓：匿名使用者
我是09年在燕郊買的房子，到現在房主證還沒下來。我前幾天去問開發商，說要戶籍所在地出示首套購房證明，可老家的房管局怕擔責任，不給出。那開發商就讓補交稅款，有這樣的說法嗎？
還有我是09年買的房子了，開發商到現在還不給房產證，是不是不正常啊？老家的房管局有義務給出證明嗎？謝謝！
16樓：野狼
房屋買賣當事人簽訂的商品房預、**合同或房屋買賣合同依法生效後30天內雙方應到房地產登記管理部門辦理房地產權證。只需賣方同意，買方未付清房價款也可以辦理產權過戶手續，申請房產證。辦房產證一般需要30個工作日。
不過主要視具體情況而定。
1、自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內將申請登記事項記載於房屋登記薄或者作出不予登記的決定，「國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日。」
交通事故賠償，家裡有地在農村，戶口性質是家庭戶，請問孩子撫養費和老人贍養費是按城鎮算還是按農村算
南樹桃依丷 按照最高人民法院相關的司法解釋，被扶養人生活費是按照被扶養人實際生活情況來確定計算標準的，在農村生活的按農村標準計算，在城鎮生活的按城鎮標準。比如，交通事故中被害人系在城鎮務工的農民，那麼他的傷殘賠償金或死亡賠償金就按城鎮標準計算，如其未成年的子女或需贍養的父母在農村生活的，則農村標準計...
在農村，土狗，狗狗嘔吐出液體，有白沫，兩天沒進食，很沒精神，拉不拉肚子不知道，前幾天是吃挺多，但不
好想念我的歡歡 去看看吧！最怕得細小了。得了細小的狗狗就沒有救了，我泰迪寶寶就是這樣離開我的。很難過 是不是隻喝水？而且喝的還特別多？如果是這樣就說明它生病了！建議還是去看看獸醫 以前我家狗狗就是吐白沫！洗完澡毛也是澀澀的，身上還一股腥臭味！後來看它老吐不吃東西光喝水就覺得不對勁代它去看獸醫經過 就...
在農村我兄弟一人，有兩處宅基地該怎麼辦
來自馬賽虛懷若谷的哪吒 你可以去村委會反應反映這種情況，看看村裡你這種情況多不多，如果比較多的話會統一處理的，如果不多的話也可以協商處理。以前的宅基地建房很容易轉正，現在的宅基地很嚴的，如果是新蓋的房子就很難了，如果蓋的房子年頭比較久遠，還是有可能的，主要看當地的村委會 莫小姐 可以寫你孩子的名字，...