1樓：du知道君
你是什麼地方人呀？各地的好像不一樣呀。
收費專案及依據：
1、詳見國辦發[2006]100號。
2、土地出讓金 劃撥國有土地使用權上市交易不低於成交價的40％（省**152號令）
3、（房改房、經濟適用房）劃撥國有土地使用權上市交易不低於成交價的10％（財綜字[1999]31號）
劃撥土地轉出讓的費用如何計算
2樓：程炎
法律分析：劃撥土地出讓金的計算方式如下：
1、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算；
2、有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照標準地價平均標準的40%計算；
3、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金；等等。
法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第八條 土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。
劃撥地轉為出讓地的費用有哪些
3樓：齊家
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購買國有劃撥土地，要變為出讓土地時需要繳納一定的費用，而很多人對於這些費用不太清楚，那麼劃撥地轉為出讓地的費用是多少呢？下面我們一起來看看吧！
劃撥地轉為出讓地的費用。
劃撥土地轉為出讓土地需要繳納一定的稅費，其收費標準如下：1、出讓金：不得低於基準地價的40%；2、營業稅：
不得低於宗地評估價的；3、契稅：不能低於宗地評估價的4%；4、交易手續費：每宗地2600元/平公尺。
注：有些地方劃撥土地的出讓價是252元/平公尺。)
劃撥用地如何轉為出讓用地。
1、辦理依據：
1)、根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第39條；
2)、根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓》；
2、承辦條件：
1)、因依法轉讓等原因申請將劃拔用地轉為出讓用地；
2)、使用劃拔土地猛銷的集體企業或其他組織經**批准進行改制；
3、必備資料：
1)、申請報告；
2)、需要帶上身份證明原件及影印件(個人戶籍證明、單位的營業執照及法定代表人身份證明)；
3)、提供轉讓協議書，改制的提供縣**批准檔案；
4)、土地、房產的權源證明；
5)、土地使用權**評估報告。
4、辦理程式：縣行政審批中心國土資源視窗受理→初審(涉及使用權轉讓的交易所初審)→相關纖讓科室會審→領導稽核→人民**審批。
5、收費標準：根據評估報告和有關規定收取相應的土地出讓金。
6、辦理時限：7個工作日。
7、受理地點：縣行政審批中心國土資源視窗。
總結：以上是關於劃撥地轉為出讓地的費用的相關內容，不知大家是否明白了呢！劃撥地轉為出讓地需要繳納一定的費用，這點大家一定要知道，以免在毀知局辦理手續時影響程式。
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土地劃撥轉出讓費用
4樓：山林華
法律分析激掘：劃撥土地滲坦轉出讓除了要補交上述相關土地出讓金外，還要交這些費用：城鎮居民住房用地面積在100平方公尺(含100平方公尺)以下的地權屬調查、地籍測繪費為每宗地收取13元；每超過50平方公尺以內加收5元，不超過30元。
土地註冊登記、發證工本費：精裝每證20元，簡裝每證5元，印花稅5元。
法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第四十五條 符合下列條件的，經市、縣人民**土地管理部門和房產管理部門批准，其劃撥土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：(一)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；(二)領有明喊核國有土地使用證；(三)具有地上建築物、其他附著物合法的產權證明；(四)依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民**補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲效益抵交土地使用權出讓金。
轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。
劃撥土地轉為出讓土地的費用標準是什麼？
5樓：
摘要。劃撥土地轉出讓除了要補交上述相關土地出讓金外，還要交這些費用：城鎮居民住房用地面積在100平方公尺(含100平方公尺)以下的地權屬調查、地籍測繪費為每宗地收取13元；每超過50平方公尺以內加收5元，不超過30元。
劃撥土地轉出讓除了要補交上述磨卜相關土地出讓金外，還要交備信這些費用：城鎮居民住房用地面積在100平方公尺(含瞎滾穗100平方公尺)以下的地權屬調查、地籍測繪費為每宗地收取13元；每超過50平方公尺以內加收5元，不超過30元。
劃撥轉為出讓的收費多少。
發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。有實際成交悶判價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價團罩鉛不低於40%的標準計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的塌好，則依照標準地價平均標準的40%計算。
土地劃撥轉出讓費用怎麼計算
6樓：律漸
劃撥土地出讓金的計算方式如下：
1、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算；
2、有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照標準地價平均標準的40%計算；
3、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委託有資質的土地估價肆巖機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金；等等。
法律依據：中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照***規定，報有批准權的人民**審批。有批准權的人民**准予轉讓的，老州應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產侍雹蔽報批時，有批准權的人民**按照***規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照***規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
劃撥地怎樣轉為出讓地
7樓：尤凡
法律分析：依據我國相關法律的規定，劃撥國有土地的，經市、縣人民**土地管理部門和房產管理部門批准，交納土地出哪搜讓金後，可以轉化為出讓土地。
法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第四十五條 符合下列條件的，經市、縣人民**土地管理部門和房產管理部門批准，其劃撥土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：(一)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；(二)領有國有土地使用證；(三)具有地上建築物、其他附著物合法的產權證明；(四)依照老鏈本條侍緩孫例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民**補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲效益抵交土地使用權出讓金。
劃撥土地轉為出讓土地的費用標準是什麼？
8樓：
摘要。一、劃撥土地轉為出讓土地需要繳納一定的稅費，其收費標準如下：
1、出讓金：不得低於基準地價的40%；
2、營業稅：不得低於宗地評估價的；
3、契稅：不能低於宗地評估價的4%；
4、交易手續費：每宗地2600元/平公尺。(注：有些地方劃撥土地的出讓價是252元/平公尺。
您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~一、劃撥土地轉為出讓土地需要繳納一定的稅費，其收費標準如下：1、出讓金差盯：不得低於基準敗滾地價的40%；2、營業稅：
不察慶餘得低於宗地評估價的；3、契稅：不能低於宗地評估價的4%；4、交易手續費：每宗地2600元/平公尺。
注：有些地方劃撥土地的出讓價是252元/平公尺。
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