1樓：匿名使用者
出讓是指土地的所有權不變，所有者將土地的經營管理權以合約的形勢出讓給另一方經營管理，合約期限屆滿，受讓方應當將土地的經營管理權歸還所有權者。
劃撥是指將土地的所有權劃撥給另一方所有，這就意味著原土地所有者將土地劃撥給另一方後，已經永久失去土地的所有權。
2樓：匿名使用者
土地性質為出讓是指土地（使用權）是花錢買來的；劃撥是沒花錢由國家直接撥給的。
3樓：匿名使用者
簡單點說：出讓就是你租賃的國家的土地，國家給你一個期限讓你使用，如果在期限內，國家想收回你的土地，你有2個選擇:1.
和國家協商，補償你土地和地上附著物的費用；2.不願意讓國家收回，繼續使用；
劃撥就是一般指公益事業性質的才能享受劃撥，一般是免費使用的，沒有期限，但是，當國家收回土地時，你就要無條件的讓出該宗土地，國家會補償給你地上附著物的費用，土地費用不補償。
4樓：匿名使用者
兩種不同的建設用地使用權出讓方式而已：
劃撥建設用地是指國家為了公共利益需要，在用地單位交納土地拆遷補償以後，免費（不收取土地出讓金）將土地交給其使用的方式。
而出讓一般是建設用地協議出讓的簡稱，是指國土部門直接與用地方商定土地出讓金後，將土地交給其使用的方式。
定義背得不大清楚了，基本一是這個意思。
簡單說劃撥不交土地出讓金，協議要交。
現在經營性房地產開發中已經很少見到劃撥和出讓了，基本上都是招拍掛。
土地使用證的性質「劃撥」和「出讓」有什麼區別和意義?
出讓土地和劃撥土地的區別是什麼
土地性質是劃撥和出讓怎麼區分？
土地性質劃撥和出讓有什麼區別
1 出讓是 將國有土地的一段時間內的使用權有償轉讓出去的行為，劃撥一般是針對行政事業性單位，這些單位取得國家土地除繳納相關的稅費外，不再支付出讓金。當劃撥的土地要改變用途 經營性質的時候，需要補交出讓金，從而改土地證上的 劃撥 為 出讓 2 劃撥是 轉讓土地收益的一種方式，簡單點說就是用土地的一方沒...
土地性質出讓和劃撥有什麼區別，哪個好
土地性質出讓和劃撥的區別如下 出讓性質的土地 是隻國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓 賣 與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。劃撥性質的土地 是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權，如拆遷安置房，經濟適用房等都是劃撥性質的...
什麼是劃撥土地和出讓土地呢，劃撥土地和出讓土地的區別
劃撥土地的相反概念是出讓土地 劃撥土地，這種方式的土地沒有使用年限，但不能抵押 轉讓 出租，在轉讓的時候需要報 同意後補繳土地出讓金。比如一些公共配套設施用地就是這樣，劃撥土地可以轉為出讓土地，但是要交錢，具體多少補償金需要問房管局。出讓土地，用地人繳納土地出讓金，從 手中獲得一定年限的國有土地使用...