1樓：慶帥老師
你在二房東的手裡租的房子，現在二房東已經去世了，在這種情況下，你肯定會有租房合同，你可以拿著租房合同跟房東協商處理。
簽訂合同。關於簽訂合同，依據法律的規定，簽訂書面合同的，合同自雙方簽字或者蓋章時成立，合同條款不對等的，並不影響合同成立，但合同成立后可能會被撤銷。
合同法》第三十二條規定，【合同成立時間】當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
第三十三條規定，【確認書與合同成立】當事人採用信件、資料電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。
第五十四條規定，【可撤銷合同】下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
一)因重大誤解訂立的；
二)在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
二、合同違約責任的種類。
1、違約責任：違約責任，是指當事人因不履行或不完全履行合同債務時所應承擔的責任；
2、預期違約責任：所謂預期違約責任，是指在合同有效成立後至合同約定的履行期限到來之前，當事人一方向另一方明確表示其將不履行合同義務，或者當事人一方的自身行為或客觀事實默示其將不能依約履行合同義務所應承擔的責任；
3、締約過失責任：在合同訂立過程中，一方當事人因其過錯，致使合同不成立、無效或被撤銷，使對方當事人受到信賴利益損失時，過錯方應承擔的責任。
2樓：超越夢想
親，碰到這種情況真的比較麻煩，但是，你是與二房東簽了合同，付了保證金，由於二房東死去卻沒把錢交大房東。要解決好這一問題，幸好你有合同，且付保證金時肯定有專案房租保證金收據，你可以據此去據理力爭要求二房東兒子還款，或者請法律援助解決，或者上法庭打個小官司，應該可以收回。
3樓：來自文化城眉目疏朗 的沸羊羊
你先找二房東的兒子協商一下，如果協商不好，可以到律師事務所找個律師諮詢一下，這個押金肯定是可以拿回來的。
4樓：無雅詩
房屋租賃合同1、該租賃合同是在你們雙方在意思表示真實、一致的情況下成立生效的，作為合同的當事人，您應該持有合同，房東應該給你乙份或者影印乙份給您；2、關於是否能轉租：首先看你們合同裡面有沒有約定，如果約定您可以轉租，你當然轉租；如果合同裡面沒有約定您有轉租的權利，在未經過房東同意的情況下，您是不可以轉租的，如果您未經同意轉租，房東是可以解除合同的，您可能還要承擔違約責任；3、若您得到房東同意轉租給第三人，您與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，您應當賠償損失。
5樓：網友
租房子出現問題糾紛的話，那我覺得你看看是因為什麼，如果他沒有交押金，嗯就搬走了，如果有就欠水電費的情況或者是房租，我那裡也就早一點，應該壓他的家具。如果他確實搬走了，少部分錢沒有付出現糾紛的話，我覺得嗯，還是算了吧，已經要過年了，不要鬧的雞犬不寧，過年過過安靜的日子。過年之後才會順順利利的過下去。
6樓：帳號已登出
你可法律起訴，解決是合同沒履行的問題，退錢和賠償。
租房糾紛的問題？
7樓：人意何如我心
沒做到位，多少要給賠償。兩個月房租過高，你們去法院訴訟吧。
8樓：韓峰
根據《民法典》第707條之規定，租賃期限6個月以上的應當簽訂書面合同培碰，未採用書面形式，又悉州無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。由上述的問題，則根據實際居住使用房屋的期限界定租期，這時房東提出讓租賃人多支付兩個月的房租是沒有理由的。
同時，依據《民法典》第710條之規定，承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。結合上述問題，關於床墊的損耗如果是在正常使用範圍內，是無需承擔責任的。如果是因為睜中蔽寵物造成的超程度的損害，可在損害範圍內承擔賠償責任。
因為房租問題產生的糾紛
9樓：趙啟太
法律分析：房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決，租房糾紛協商不成的，提起民事訴訟或者申請仲裁解決。
法律依坦棚據：《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
第十條 承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
第十二條 承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支援。但當事人另有約定的除外。
第十三條 承租人未纖粗經出租人同意裝飾裝修或者擴建發生的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人讓豎則恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支援。
房租糾紛
10樓：楊雪
法律分析：法律諮詢****是12348。《中華人民共和國民法典》被稱為「社會生活百科全書」，是民事權利的宣言書和保障書，如果說憲法重在限制公權力，那麼民法典就重在保護私權利，幾乎所有的民事活動大到合同簽訂、公司設立，小到繳納物業費、離婚，都能在民法典中找到依據。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一條 為了保護民事主體的合法權益，調整民事關係，維護社會和經濟秩序，適應中國特色社會主義發展要求，弘揚社會主義核心價值觀，根據憲法，制定本法。
房租糾紛
11樓：馬濤
法律分析：根據相關法律的規定，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據相關規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
但是如果不能達成一致的，可以提起民事訴訟，來保護自己的合法權益。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
中華人民共和國民法典》第七百二十一條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
租房問題屬於什麼糾紛
12樓：劉偉長
1、租金支付糾紛。
這是房地產租賃中最為常見的糾紛。出現租金支付糾紛後大致會出現三種處理方法：
1)租賃雙方協商一致，要麼房客及時付缺薯清租金，要麼房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。
2)比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產生的違約責任問題，在分清責任的前提下一併解決，並繼續履行租賃合同。
3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續履行合同的基礎，或由雙方協商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關係。
2、損害賠償糾紛。
房地產租賃關係中的損害賠償糾紛同其他法律關係中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權益賠償等。從司法實踐看，目前頗有爭議的是租賃關係結束後，房客對房屋所作的裝修如何賠償。對此，法律法規並無明文規定，目前只有上海市高階人民法院內部對此有伏脊者審判指導意見，大致內容是，凡是房東同意房客裝修的，無論什麼原因提前解除合同，房東都要向房客賠償經評估後的裝修費的殘值部分，以此體現公平原則；但如果野缺合同對此有約定的，按約定處理。
認為，這一規定未必能體現公平原則，因為如果是因房客拖欠租金造成合同提前解除的，而房東又並不需要房客對房屋所作的那些裝修，那麼要房東賠償房客的裝修殘值(該殘值可能是80%或者90%)就有所不公，否則豈非保護了合同違約方而損害了守合同條約方的利益。
3、其他方面的糾紛。
房地產租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產租賃期間**的優先權糾紛、轉租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等。
租房問題屬於什麼糾紛
13樓：閆璨
房屋租賃合同糾紛屬於不動產糾紛。
最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條規定：民事訴訟法第三十三條第一項規定的不動產糾紛是指唯山仿因不動產的權利確認、分割、相鄰關係等引起的物權糾紛。
農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。
不動產已登記的，以不動產登記簿記載的所在地為不動產所在地；不動產未登記的，以不動產實際所在地為不動產所在地。
股權糾紛屬於什麼案件。
股權糾紛屬於民事案件，股權糾紛是指在公司存續過程中，股東通過行使各種權利來推動公司的運作，股東之間或股東與非股東之間也時常發生各類股唯敗權爭議案件，包括股東權糾紛、股權轉讓糾紛，且逐步成為公司法案件的主要型別之一。諸如利益爭奪、**職能的錯誤和地方保護主義的存在、國有股和法人股不能流通及不完善的法指纖人治理結構、盲目併購和動機不良並購法制、法規不完善、資訊披露不充分等均會引起股權糾紛。
還款協議屬於什麼糾紛。
還款協議屬於民事糾紛。
既然借了錢，就應該還錢。如果借錢不還，不僅對自己的聲譽有所影響，甚至社會信用生活會受到極大的影響。
還款協議書屬於合同，還款協議書的法律效力生效需要具備法律規定的要件。
首先，雙方要表意一致，這是合同成立的前提；
其次，協議內容沒有違反法律法規的禁止性規定，這是合同有效的前提；若協議的締約雙方具有相應的民事行為能力，所進行的民事權利義務所指向的標的屬於其所有等等。
最後，協議的生效條件達到，若沒有約定生效條件的，雙方簽字或蓋章即生效，約定生效條件的，雙方不僅不要在協議上簽字或蓋章，還需生效條件成就。
法律依據。最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條 民事訴訟法第三十三條第一項規定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關係等引起的物權糾紛。
農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。
不動產已登記的，以不動產登記簿記載的所在地為不動產所在地；不動產未登記的，以不動產實際所在地為不動產所在地。
問個關於租房糾紛的問題，關於租房糾紛問題
上面的說法都對，基本就是如果a同意轉租的話，b與其他人的租賃就是有效的。只是補充一點，如果合同有效這六個租戶在拍賣的時候都有享有優先購買權，根據買賣不破租賃的原理，六個人不論房主是誰都可以在合同有效期內繼續租住房屋 因此非要維權的話，就是以不變應萬變。隨便其他人怎麼搞，反正自己都可以租房子。關於執行...
關於租房與房東糾紛問題
你與房東的母親因為什麼發生爭執了呢？你跟房東籤的合同，跟他母親有什麼關係？如果是他母親未經你同意進入你所租住的房屋，你可以報警啊，如果是其它原因，我希望你說得更清楚一些。 斌賓有理 你好 1 首先對你遇到這種態度非常固執老年人表示同情，可以說是你的運氣不好，因為你畢竟沒有什麼過分的言行影響對方 2 ...
經濟糾紛問題，急，經濟糾紛問題，急
1 房子是屬於你哥哥的，他去世後房子就是他的遺產 如果你哥哥去世時沒有結婚，那麼他的遺產就由你父母繼承，即使房產證沒有更名，這間房子也是你父母各一半 2 如果你父親欠債，對方起訴的話，法院會對他的所有財產採取措施，這也包括這間房子的一半 如果現在更名到你母親名下，會被認定為轉移財產而撤銷，除非你父親...