1樓：小袋學長
房屋租賃糾紛基本原則：2、以事實為依據，以法律為準繩的原則。這是處理房地產租賃糾紛案件的一項重要原則。
對房地產租賃糾紛案件，必須堅持調查研究，查清事實。
根據國家法律和行政規章、地方性法規和政策的規定進行處理。凡符合法律的行為、要求、主張要予以支援保護，凡不符合法律、法規規定的行為、主張、要求，要予以駁回、制裁。
3、實行調解、仲裁和司法審判相結合的原則。房地產租賃糾紛的大小不同，複雜難易程度也不盡相同，而且這類糾紛屬人民內部矛盾，解決此類糾紛應通過多種途徑。
仲裁機關、人民法院在審理租賃糾紛案件時也應先調解，做說服教育工作，使有關當事人信守合同，履行約定，互諒互讓，凋解無效時再依法裁定或判決。
律師：租房糾紛也可訴至法院：
如果房東想讓自己扣除押金的理由成立，就必須提供證據證明，房客未及時通知是導致其房屋空置的直接原因。然而房屋是否能及時出租不僅和放租時間長短有關，還牽涉到房屋質量、配套設施、地理位置等多方面因素。
一般而言很難證明此類案中房客的行為給房東造成了損失。對於這一點，世華地產的工作人員劉先生也表示，雖然在我市地產界確實存在這條規矩，但是出租雙方應就此條款提前做好溝通，在完全沒有溝通的情況下，房客也並沒有提前告知的義務。
另外，陳律師告訴記者，房客想在合同期未到時搬離也是租房合同執行過程中經常出現的問題。對於這種情況，在簽訂合同時雙方就應該對提前跳出合同如何進行補償、需要提前多久通知等寫進合同，不能圖省事口頭一說，不然對雙方的利益都會有所損害。
以上內容參考：人民網-律師：租房糾紛也可訴至法院
2樓：法律快車
遇到租房糾紛怎麼處理?
(一)合同不解除的情形
合同不解除出租人起訴僅要求承租人償付欠租並支付滯納金的，法院應予支援，滯納金按合同約定的標準計算;若合同約定的滯納金標準過高而顯失公平，應以中國人民銀行規定的金融機構計收逾期付款的違約金標準確定承租人應付之滯納金。
(二)合同解除時有關問題的處理
1、因承租人過錯導致合同解除時的違約賠償問題;
此時承租人應向出租人承擔的違約責任是：所欠租金及其它費用的逾期付款違約金(即滯納金);簽約時所交租賃定金由出租人沒收;當上述違約金及租賃定金不足以彌補出租人因解除合同所受的損失時，承租人還應向出租人另行支付損失賠償金。
2、因出租人過錯導致合同解除時的違約賠償問題。
此時，出租人應向承租人承擔的違約責任是：向承租人雙倍返還租賃定金;賠償承租人的裝修損失;當上述違約金及租賃定金仍不足以彌補承租人因解除合同所受的損失時，出租人還應另行向承租人支付損失賠償。
3樓：匿名使用者
兩種選擇：
一：你就跟對方積極協商，看能不能通過妥協解決雙方的租房矛盾，讓對方撤訴；
二：要麼你就只能儘快蒐集對自己有利的證據，積極應訴。
別無他法！
4樓：易書科技
租房糾紛處理方法要根據不同情況來看。
1、合同不解除的情形合同不解除出租人起訴僅要求承租人償付欠租並支付滯納金的，法院應予支援，滯納金按合同約定的標準計算；若合同約定的滯納金標準過高而顯失公平，應以中國人民銀行規定的金融機構計收逾期付款的違約金標準確定承租人應付之滯納金。
2、因承租人過錯導致合同解除時的違約賠償問題；此時承租人應向出租人承擔的違約責任是：所欠租金及其它費用的逾期付款違約金（即滯納金）；簽約時所交租賃定金由出租人沒收；當上述違約金及租賃定金不足以彌補出租人因解除合同所受的損失時，承租人還應向出租人另行支付損失賠償金。
3、因出租人過錯導致合同解除時的違約賠償問題。此時，出租人應向承租人承擔的違約責任是：向承租人雙倍返還租賃定金；賠償承租人的裝修損失；當上述違約金及租賃定金仍不足以彌補承租人因解除合同所受的損失時，出租人還應另行向承租人支付損失賠償。
租房糾紛找誰，看過上面的步驟之後，人們都是應該已經知道了，找到相關的部門去進行調查，得到更好的幫助，而且人們在進行租房子的時候一定要簽訂正規的合同，這樣到時候出現糾紛就能夠按照合同上面的內容去進行解決了，對於遇到租房糾紛怎麼處理，當然是應該要交給相關部門了。
本條內容**於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
租房糾紛怎麼解決？
5樓：華律網
房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應當包括以下方面的主要條款：
出租房屋的範圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數額及交付時間;房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。租房糾紛屬於租客與房東之間因財產關係產生的糾紛，屬於人民法院受理民事訴訟的範圍，如果租客或房東向法院起訴，符合起訴條件的法院應當受理。起訴條件具體包括需要明確的租客與房東身份資訊、有訴訟請求以及支撐的事實和理由、租賃糾紛應當在租賃房屋所在地法院起訴。
但是起訴並不是解決糾紛的唯一途徑，發生糾紛之後，首先應當協商，或者進行第三方調解，調解不行的，可以申請仲裁或是起訴。法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
6樓：東哥法律援助
回答你好
提問你好
回答有什麼可以幫您
提問請問一下租房到期合同沒續簽 但房租一直交著 退房也是提前半個月和房東說好的他也同意的 我們也交了半個月房租 後來退房押金不退我們怎麼辦
租房到期 房東也沒和我們說任何有關續簽的問題 沒續簽每個月房租還是交著的 他也一直沒有說後來要退房了又和我們說押金不退
在嗎？回答
在的提問
剛才的問題能看見嗎
回答你這個沒有書面協議很難舉證！
一直再看
提問合同有 但到期了房東也沒說讓我們續簽怎麼怎麼樣的 我們也住了差不多兩個月沒有續簽 但房租他還是每個月都過來要的 也沒提任何
回答更多10條
7樓：法律快車
租賃關係中的雙方，對於糾紛的內容和標的，如果合同上約定的很清楚，就不要做過多沒有意義的指責。在不存在欺詐的情況下，按照契約精神，合同有約定的按照合同規定處理就好了。
協商解決。雙方從各自利益出發，本著互諒互讓的原則，協商解決矛盾糾紛是最省事的方案。因為作為出租人和承租人，都沒有過多的精力和時間，參與漫長的訴訟，即使一方讓步，從總體上來說並不一定就是吃虧，更何況訴訟也是需要費用的。
調解。出租和承租人鬧僵了，必須有一箇中間人蔘與調解。在以前，雙方熟悉和信任的人包括司法調解作為主持人是最合適的，現代社會下，包括房屋租賃的中介、社群等作為主持人蔘與調解，也是合理的。
仲裁。如果自己協商不成，有沒有合適的調解人，或者不願意去社群、司法局調解。可以走仲裁的途徑，由仲裁部門充當調解主持人，區別在於仲裁作出的決定，效力要強於調解書，可以申請法院強制執行。
起訴。租房合同發生糾紛，如果矛盾不可調和，最終一般都要經過訴訟途徑。這也是最後的解決方法，糾紛雙方對質公堂，法官根據事實和證據，做出公正的判決，待到判決生效時，就有強制力了。
8樓：
租房糾結解決方案如下:
1、雙方當事人協商解決
房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決。
2、協商不成的，可以申請仲裁解決或者民事訴訟解決
法律規定，房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
(1)申請仲裁解決問題
仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事後雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
(2)民事訴訟解決問題
若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
9樓：匿名使用者
你傻啊！不是有合同再那裡嗎，合同上都又寫的，如果你住的實在不滿意可以退出來的，但是要提前給他打招呼，我們這裡一般是提前1個月的。
其實還有個辦法是最好的，就是你跟房東說你幫他找下家，你不讓他損失什麼，下家住進來你就搬進來你就搬出去，你住多少天給他多少錢。一般這個辦法房東都會同意的，應為這其中他沒損失的，特別是像你說的這種房東我們做中介的見的多了。
還有你不交房租他就有權把你趕出去的，一般合同也有規定的，超過一段時間租客不交房租房東就有權換鎖趕人的。另外租金是租金、押金是押金這兩個性質你要搞清楚。
說實像你這種的情況我建議最好是採取第二種方法。
如果他不同意你就拿著合同找他好了，合同裡不是有寫的條款嗎，他還是這樣的話，我們一般會建議你暫時不要交房租了，他來撬你鎖你報警好了，報了警要注意你要拿著合同，其實警察一般不會管這些事的，這時就是考你的能耐了，千萬不要怕房東。不然他越來越過份。
10樓：羽怡乜曼文
你的做法並沒有違約，到居委會或者打**報警，讓他們來幫你，你的要求並不過分，押金不要了只要沒有消費的時間的房租，怎麼不可以？當然可以的，你的房東不講理，拿合同告他用法路的**保護自己的利益，要不然籤合同幹嘛？籤合同就是對雙方都有個約束的，既然他不履行就告他，支援你
求採納為滿意回答。
11樓：匿名使用者
像你說的空調壞了，如果是老化的話，房東負責維修，如果是使用不當，租客負責維修。花錢找個師傅看一下就可以了。修空調師傅是專業的。
按照你上面說的拖欠房租，押金是押金，房租是房租，意義不一樣，如果你直接跟房東提這樣的要求，他肯定不會同意，如果真的住的不考慮，直接解約算了，這種房東確實有點不講理的，如果繼續住，肯定還會有矛盾的。
租房合同糾紛如何處理，租房合同糾紛可以起訴嗎
可以的租賃關係中的雙方，對於糾紛的內容和標的，如果合同上約定的很清楚，就不要做過多沒有意義的指責。在不存在欺詐的情況下，按照契約精神，合同有約定的按照合同規定處理就好了。協商解決。雙方從各自利益出發，本著互諒互讓的原則，協商解決矛盾糾紛是最省事的方案。因為作為出租人和承租人，都沒有過多的精力和時間，...
租房糾紛該如何處理，租房糾紛該怎麼處理
法律快車 1.和平協商解決 出租方與承租方發生矛盾時，首先當然是雙方都儘量平復心情，針對矛盾點積極溝通，互相列舉理由，相互體諒理解，爭取通過言語交談的方式達成和解，化干戈為玉帛。這是效率最高也是最節省精力的辦法。2.尋求第三方調解 如若出租方與承租方的矛盾不可協調，雙方彼此不讓步，此時就需要有第三方...
遭遇租房合同糾紛，如何處理
華律網 根據我國 合同法 第一百一十四條規定 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加 約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構...