1樓：匿名使用者
上面的說法都對，基本就是如果a同意轉租的話，b與其他人的租賃就是有效的。
只是補充一點，如果合同有效這六個租戶在拍賣的時候都有享有優先購買權，根據買賣不破租賃的原理，六個人不論房主是誰都可以在合同有效期內繼續租住房屋
因此非要維權的話，就是以不變應萬變。隨便其他人怎麼搞，反正自己都可以租房子。
關於執行時間，其實對六個租戶沒有影響。我記得司法解釋規定申請執行生效判決的，法院的執行時間一般是一個月內執行完畢，可以延長到兩個月。
2樓：飲水思源
a與b，b與6租客的合同繼續有效，法律規定買賣不破租賃，即房屋的買賣不能影響租賃合同。
維護權益當然是起訴了。
從起訴到執行的時間最快也得半年吧
3樓：匿名使用者
a與b的合同是有效的，b與6租客的合同需要a的認可方有效，或者是a與b的合同中有允許轉租的條款，如果a不認可b與6租客的合體，則6租客可以向法院起訴b要求承擔違約責任。如果a認可b與6租客的轉租行為，根據買賣不破租賃的原則，b與6租客的合同有效，可以履行至合同期滿。
關於租房糾紛問題 10
4樓：華律網
房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應當包括以下方面的主要條款：
出租房屋的範圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數額及交付時間;房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。租房糾紛屬於租客與房東之間因財產關係產生的糾紛，屬於人民法院受理民事訴訟的範圍，如果租客或房東向法院起訴，符合起訴條件的法院應當受理。起訴條件具體包括需要明確的租客與房東身份資訊、有訴訟請求以及支撐的事實和理由、租賃糾紛應當在租賃房屋所在地法院起訴。
但是起訴並不是解決糾紛的唯一途徑，發生糾紛之後，首先應當協商，或者進行第三方調解，調解不行的，可以申請仲裁或是起訴。法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
5樓：酬勤天道勤
租房糾結解決方案如下:
1、雙方當事人協商解決
房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決。
2、協商不成的，可以申請仲裁解決或者民事訴訟解決
法律規定，房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
(1)申請仲裁解決問題
仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事後雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
(2)民事訴訟解決問題
若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
6樓：李嘉帥律師
回答您能具體說說您遇上的問題嗎
您好在嗎
房屋租賃中，租賃雙方對房屋的裝修、裝置、賠償要求都更多4條
7樓：螳螂生
個人認為勝算不大，因為房東並無違約，而違約方是你，具體的原因可以歸納為辦理租房證明不是租賃合同的法定附隨義務，房東且已明示不能配合辦理，而你已經認可。其次起訴耗時耗力，如果不是很有把握，有點得不償失。
關於租房子遇到的糾紛問題
8樓：網事漂泊
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可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，過年找工作租房的人多，要提前運籌帷幄啊
很高興能為你解答問題，下面是我個人的一些看法和**一般是便宜點的幾個平方200-400
好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步
但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區工作過
基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落後的城市廣東省中山市也工作過
那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了，這個還是你租什麼房子
因為我可能對當地的不是很瞭解，怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享
希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是**發的
下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把
一、如果你想租房先大概的確定下方位
1、你要知道當地那個地方的房子**有優勢點和自己租房子的預算
2、可以適當的到分類資訊或者是社群貼吧還有當地的群問下
3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去
4、說的天花亂墜的不要信，小心**
5、租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應
6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼
二、租房之前先看和分析
1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。
2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎麼樣了
3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱
4、進了房子的裡面 就要看水 電煤氣是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 廚房 衛生間 都要看看，電源的插頭。
6、如果家裡有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以後真的決定租之前看的）
7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是幹租賃的
8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當的讓步。
三、去看房子和租房的時候注意安全
1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人
2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了
3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰
4、還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別
5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了
6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬
8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下
9、要看環境是否有危險的高壓線等
10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了
四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。
1、檢視出租人的房產證明和有效身份證明
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標準。
7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。
曾經我也為租房子而奔波，不過現在住公司了，希望你能租住到合適的房子
在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題
但是我還是很高興的能為你解答，你的採納和好評就是我最大的動力
雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著。
—————————覺得好就請點採納答案把，給個好評，祝願你生活更美—————————
—————————希望你新的一年，心想事成，工作順利，生活歡樂美滿—————————
關於租房和房東產生糾紛的問題
9樓：匿名使用者
提前一個月通知，租不租的出去是她的事情和你沒關係
10樓：
有合同就好辦了，可以先協商，適當時候使用法律途徑
11樓：哀疏華
我之前而已遇到過 這種事情，合同裡面也沒有明確的籤 ，么麼就走法律程式
關於租房糾紛的問題,請各位學法律的同學幫忙看一下
12樓：琦任真
你可以以中介人沒有經過你的同意擅自進入房內清理，以致丟失物品向中介索賠，如果中介不服，你可以報警，上訴
13樓：雪君雪兒
首先你要看看你所簽訂的租房合同約定的解約條款及後續事務處理條款。如果沒有相關的約定，請找你的合同相對人索要你的財物。如果你的財物存放的數量和價值有充分證據的話，你可以訴訟解決，以維護你的財產權。
14樓：鹿泉文化藝術服務中心
你好，如果丟失了你的私人物品，建議報警處理，根據你的陳述，中介存在過錯，中介是否是中介公司呢？還是個人呢？
15樓：匿名使用者
您好，建議諮詢專業的律師比較好，望採納
關於租房糾紛的問題如何解決 5
租房糾紛問題。
16樓：w千葉寶蓮
房屋在出租過程中賣給別人，本身就違反租房合同。租客是可以住夠時間，才允許賣房的，否則就是違約，房東是要支付違約金的。但是他們沒有手續，直接賣了。
從這就開始出現問題。這是房東和租客的糾紛。那麼這種情況，你不能接受這個房子，必須讓房東處理好該問題，並且與租客達成協議，租客該交給房東的租金他自己交，房東對違約的賠償，他該賠償就賠償。
然後租客與房東解約後，你才可以把房子買了，然後你跟租客重新簽訂租房合同，那麼解約前的事是他們兩的事，跟你沒關係。你跟租客的關係從籤合同開始變成房東和租客的關係。他們的問題他們解決。
你們的問題你們解決。不能攪在一起。個人感覺這個租客沒有法律和維權意識。
這個房東也不懂法律隨心所欲。所以你不能按照房東的想法去對待現在的租客，你現在的情況是你是房東，等於你拿走了這個機頂盒，因為前房東把之前的租金折給你了。租客找你理論也沒錯。
而且本身這個租客就是受害者，他沒有拿到違約金。這個房東既然已經全部過給你，他不應該再要這個機頂盒。建議你，把之前的合同手續跟他們重新理一理。
17樓：
先找房東塊協商看辦房東錢修減點房租自修房東同意根據租房合同辦未合同期滿前結束合同押金應該要
18樓：我的恰恰嘉
其實我個人認為你做事不周全。在房屋出租期間，租客有房屋的使用權，而你沒有，你在沒有徵求租客同意下進屋讓租客很沒有安全感。矛盾在你和租客之間，和前房主無關。
關於租房與房東糾紛問題
你與房東的母親因為什麼發生爭執了呢？你跟房東籤的合同，跟他母親有什麼關係？如果是他母親未經你同意進入你所租住的房屋，你可以報警啊，如果是其它原因，我希望你說得更清楚一些。 斌賓有理 你好 1 首先對你遇到這種態度非常固執老年人表示同情，可以說是你的運氣不好，因為你畢竟沒有什麼過分的言行影響對方 2 ...
是關於租房合同的糾紛，遭遇租房合同糾紛，如何處理？
小王爺 不能以隔音為由申訴，甲方違約。這種情況屬乙方違約。首先要告知甲方，口頭告知，口頭告知沒有回信的話要書面告知，告知7日後，通知第三方進行調節。調節不成可到當地的仲裁委員會申請仲裁。也可向當地人民法院申訴。 劉京律師 合同你自己沒有一份嗎？如果他不拿出合同可以視為沒有合同，你也可以退 遭遇租房合...
房租問題糾紛？租房糾紛的問題？
你在二房東的手裡租的房子，現在二房東已經去世了，在這種情況下，你肯定會有租房合同，你可以拿著租房合同跟房東協商處理。簽訂合同。關於簽訂合同，依據法律的規定，簽訂書面合同的，合同自雙方簽字或者蓋章時成立，合同條款不對等的，並不影響合同成立，但合同成立后可能會被撤銷。合同法 第三十二條規定，合同成立時間...