1樓：匿名使用者
典型的被坑節奏，合同簽了就以合同為準，你提前退就是違約~~當時說的再好也沒有用，沒有證據。
所以以後千萬不要相信說的，一定要在合同裡寫清楚！
另外你找中介好好協商協商，看看能不能不收違約金真氣憤的話就到處刷刷帖子啥的，反映下真實情況，如果對方比較注重品牌的話會主動聯絡你解決的~~
2樓：鑽誠投資擔保****
廉租房是指**以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據住房和城鄉建設部、財政部、國家發展和改革委員會聯合印發的《關於公共租賃住房和廉租住房並軌執行的通知》(建保〔2013〕178號)的規定，從2023年起，各地公共租賃住房和廉租住房並軌執行，並軌後統稱為公共租賃住房。
申請條件
1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口；
2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭；
3、申請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下；
4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關係，並一起共同生活的；
5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。
3樓：匿名使用者
必須和房屋所有人協商。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。
4樓：雨若山
合同上怎麼寫的就怎麼辦唄，違約的處理方式
租房子簽了一年的合同，遇到問題，想提前退租可以嗎？
5樓：匿名使用者
退租是可以的，
bai不存在不
du合法的問題，只要你主zhi觀想退。
dao1、必須提前告知版業主，租期到權
了不續租一般提前15天到30天告知。結清物業管理費水電即可2、租期未到，如果租房時籤合同，有協議提前退房協議，可以按照協議流程走，一般是不影響房主收租金的情況，找到新租客方可退租。
3、提前交了租金沒有住滿，跟業主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房錢有退房協議，可以找到新租客退押金跟剩餘租金
租房子最好是在租之前先協商好退房協議，不然經濟會受到很大損失。
6樓：利劍出鞘中的
什麼事都是可以商量的，正所謂精誠所至金石為開，沒有一成不變的規則。
7樓：精彩百曉生
房租退租
1、必須提來前源告知業主，租期到了不續租bai一般提前15天到30天告知。du結清物業管理費zhi水電即可2、租期未到dao，如果租房時籤合同，有協議提前退房協議，可以按照協議流程走，一般是不影響房主收租金的情況，找到新租客方可退租。
3、提前交了租金沒有住滿，跟業主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房錢有退房協議，可以找到新租客退押金跟剩餘租金
租房子最好是在租之前先協商好退房協議，不然經濟會受到很大損失。
8樓：深圳張勇律師
1，若要提前退租，要看合同中的約定。
2，要看你退租的原因是否合法，若合法，則房東應退還你押金及房租，若不合法，房東可以要求承擔違約責任，賠償損失。
9樓：匿名使用者
退租是可以的，不存在不合法的問題，只要你主觀想退。
像你描述專的情況的話，退你的全部
屬押金可能不太好要到的。
畢竟房東說過過了高峰期是可以洗澡的，一般合同上都不會註明那麼細什麼時間可使用水啊電的
最好找個其他的理由讓房東退你的押金。
關於租房的問題，有一個規定我一直搞不懂，就是提前退租要交違約金。就算不想住了可以提前搬東西走人？ 50
10樓：銀行小小生
這種情況就是說租房人想走又不想按照合同上的約定日期交租金。所以才有違約金存在。
11樓：匿名使用者
你簽了合同就只能按合同來。不按合同的話就和房東商量著來。有些房東好說話就不會要違約金的。因為你不租期間房東也會有損失的。一般你走人家沒那麼快就租出去的。
12樓：life肝帝
提前搬東西走人
不住這段時間房租還是受得 你不會認為會退這段時間的房租吧到了時間再過來退房啊
這是你的自由啊 沒人限制的
但有的是一年一交或半年一交的 住了一兩個月 不住了 你認為是交違約金退房租合適還是硬拖著合適
短期你的想法是可以 但 房租別人的我不知道 我的一年一收 水電費的卡給他 有事**聯絡 沒事別來煩我
別忘了 有一個月房租押金的
租房合同沒到期能退租嗎 租房中途退租要賠多少錢
13樓：搜狐焦點
租房的小夥伴都會碰到一種情況，就是由於種種原因，房屋租期還沒有到就要退租的情況，遇到這種情況應該如何處理呢？在押金和房租方面是如何規定的呢？剩餘租金還能不能退回來呢？
承租人需要承擔什麼經濟賠償呢？
對於租房後中途退房的，如果合同中有約定的，則按約定執行。如果沒有約定的可以互相協商來解決退還剩餘租金的問題。而租房退房條件，一般是房子質量問題、交了房租房東一直不交房的、還有與租房資訊描述嚴重不符的。
租房後中途退房如何拿回剩餘租金
1、如果合同中有對租房後中途退房有明確規定的。合同中明確規定：在租賃期內，乙方需提前退租的，應提前一個月通知對方，並按月租金的200％支付違約金，甲方還應還相應的租金。
」則按合同中有規定執行。
2、如果合同中沒有規定的，可以和房東互相協商來解決租房後中途退房退還剩餘租金的問題。經雙方達成一致，則按約定的執行。如果房東不執意不退還租剩餘租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會退一點。
租房退房條件
1、如果已經交了房租，而房東卻一直延遲交付房屋的。這種情況一般是由於上個租客有東西在房屋內放著，或者其它一些原因，一般超過一週後，房東還不騰房屋，租客就可以要求房東退房，並要求雙倍返還訂金或。
2、租來的房屋質量導致嚴重影響使用根據最新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。租房人可以要求退房。一般認定房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。
主要是房屋入住後由於前期施工原因導致房內空氣質量差影響室內居住人的健康、房內噪聲影響居住等。
3、與租賃資訊描述不符合的房子，如果是在網上租房子，經過層層篩選而定下來的房子，由於工作等一些原因，沒有實地看房的。也可以無條件要求房東退房，並退還租房定金。
最後總結：本文通過對租房後中途退房如何拿回剩餘租金，租房退房條件。相關知識的講解，讓我們瞭解到，對於租房後中途退房的，如果合同中有約定的，則按約定
執行。如果沒有約定的可以互相協商來解決退還剩餘租金的問題。而租房退房條件，一般是房子質量問題、交了房租房東一直不交房的、還有與租房資訊描述嚴重不符的。
（以上回答釋出於2016-11-10，當前相關購房政策請以實際為準）
14樓：二手房捷恆律師團
一、結論
一般情況下依照合同中的約定進行處理。
注意：在司法實踐中，如果承租人提前退租，即使在《房屋租賃合同》中有類似於「若承租人提前退租，押金不退」的約定，有的法院也會要求出租人在扣除承租人應支付的租金、水費、煤氣費以及合理的違約金後，將剩餘部分的押金退還給承租人。
二、應對措施
（一） 即使雙方約定了「承租人提前退租，押金不退」，承租人仍可以同出租人協商處理退還部分押金，協商的目的是解決問題而不是激化矛盾，因此在協商過程中，要換位思考，雙方做出適當讓步有助於問題的解決；
（二） 若是協商不成，也可以請求居委會進行調解，從中立方那裡得到更加公平的解決方案；
（三） 如果《房屋租賃合同》中約定了仲裁條款，那麼也可以向約定的仲裁機構申請仲裁；
（四） 如果雙方的分歧很大，無法協商或調解達成一致意見，且沒有約定仲裁條款的，可以向法院提起訴訟，由法院對押金的處理進行裁決。
三、提前解除《房屋租賃合同》的注意事項
（一） 出租人和承租人協商一致解除合同時，最好籤訂一份書面的《解除房屋租賃合同確認書》，在確認書中要寫明是哪一方提出的解除合同，另一方是否同意解除合同，是否承擔違約責任，如何承擔違約責任等問題。
（二） 出租人和承租人應該約定好時間，清點房屋內的物品，檢查房屋的狀況，並將相關的情況寫入《解除房屋租賃合同確認書》；
（三） 如果租房的時候進行了房屋租賃登記備案，那麼退房的時候也要到同一機構辦理登記備案手續；
（四） 保留好相關的檔案，如：租房時簽訂的《房屋租賃合同》、解除合同時簽訂的《解除房屋租賃合同確認書》等。
《解除房屋租賃合同確認書》範本
四、如何避免押金糾紛
（一） 一定要將房屋的基本情況以及房屋內部設施的情況寫入《房屋租賃合同》，在承租人入住前就有損壞的設施，一定要在合同中註明；
（二） 出租人和承租人應該約定好時間，清點房屋內的物品，檢查房屋的狀況，並將相關的情況寫入《解除房屋租賃合同確認書》；
（三） 承租人支付房屋租金和押金時，出租人一定要出具相關的收據，如果是通過匯款或轉賬的方式支付，一定要儲存好匯款記錄或轉賬記錄；
（四） 押金條款一定要詳細，最好約定清楚押金的金額、押金的擔保範圍以及押金的退還方式。
15樓：j**a練習生
回答1、當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
2、不管當事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行
1、合同中有約定的。對於提前退合同中規定違約金的賠償金額的，則按全同中給定的違約金來賠償。一般情況下，租賃合同裡都有押金條款的，押金是一個月的租金，也就是說提前退租，押金就不退了。
這是合同法規定的。
2、合同中沒有規定的。如果合同中對於提前退租違約金沒有具體規定的。雙方可以通過互相協商，協商一致的，按協商結果來執行。
提問是這樣的，租房之前我明確租一個月，但是合同上是一年（當時沒注意看），簽了合同之後房租和之前口頭約訂的也不一樣，合同上說退房前15天通知房東，我也提前通知了，他說找不到續租的不退押金這要怎麼辦？
回答這不好退，必竟合同上寫的一年，你提前退租，他可以不退壓金
更多5條
關於租房合同沒到期要退房的問題 130
16樓：華律網
租房租到一半，想要退租怎麼辦?首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。
一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，至於違約金的多少，法律並沒有對這一具體問題作出相應的細緻的規定，違約金的多少，一般還是根據雙方房屋租賃合同的約定來確定的。實踐中，一年租房合同的違約金一般約定是一個月的房租，但也不能一概而論，需要看具體的個案合同約定。當然，違約金的數額也不能過高。
房屋租賃合同屬於眾多合同種類中的一種，當然也受《合同法》的調整。根據相關規定，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的「過分高於造成的損失」，可以要求減少。因此房屋租賃違約金不能確定一個明確數額的限額，只能在個案中根據對方的損失大小，並根據法律規定的其他因素來確定違約金的具體數額。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
問個關於租房糾紛的問題，關於租房糾紛問題
上面的說法都對，基本就是如果a同意轉租的話，b與其他人的租賃就是有效的。只是補充一點，如果合同有效這六個租戶在拍賣的時候都有享有優先購買權，根據買賣不破租賃的原理，六個人不論房主是誰都可以在合同有效期內繼續租住房屋 因此非要維權的話，就是以不變應萬變。隨便其他人怎麼搞，反正自己都可以租房子。關於執行...
關於租房的問題，租房一般要注意什麼問題
看你們籤的租賃合同是定期租賃合同還是不定期租賃合同啊，依照合同法t215，租賃期限6個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。對於不定期租賃，當事人可以隨時解除合同。對於定期合同，可以協商解除。如果協商不成，則違約者須承擔違約責任。如乙方因特殊原因不能繼續居住，需提前一個...
租房的問題，一個租房的問題
你的觀點是正確的,但你要想找相關法律法規就沒必要了,難道你會為此事準備打官司嗎?有打官司的時間精力還不如另找個房子租,遠離這樣的房東 不過,雖說房東有些過分,但他的擔心是可以理解的,因為如果真的有人在他的房子裡搞傳銷,那他一年的房租也不夠交罰款.最好還是溝通一下,比如說告訴他你的工作單位,讓他認為你...