1樓：匿名使用者
你不租了房東不退保證金的話，做的二手房租人，把你租的房子再租出去，時間半年
2樓：嬌妍老師
合同上寫著半年到了，就退半年保證金。他只退給你一半，那他可能覺得你是違約了，因為你們當初籤的是一年的，所以他就把那個錢給扣下來了。
3樓：知心大姐姐胡老師
只能怪你大意了，沒有寫明退多少保證金，按照房東的意思，住滿一年，全額退保證金，你現在只租了半年，所以，退你一半的保證金，這也可以說的通，不要找了，現實生活中，不住滿，根本就不退保證金，你的房東還是不錯的
4樓：
你好！按照合同辦事，如果拒不履約，那麼可以起訴對方。
5樓：楚依玉
我租一年的房子，住半年下辦年不租了，一年①萬的租金
6樓：文新一
一般情況提前一個月跟房東講都是應該退全額的，房東人不夠厚道啊。
7樓：騷陳聊車
那你再接著租，然後把那號給轉租出去，合同上應該不沒有寫，不允許轉租吧，按照這個不道德的房東這種情況
8樓：風不聽你講
既然在租賃合同裡面註明了租滿半年退還保證金，那麼房東就沒有理由只退一半，這是違背合同的。如果與房東溝通不成，你可以起訴房東。拿起法律的**來保護自己的合法權益。
9樓：
這個具體要到律師那裡去詢問。因為他們比較專業看合同。
10樓：
房東應該按合同來退你保證金不應該只退一半。
11樓：匿名使用者
這個沒辦法，租房的潛規則，有的房東直接不退押金，到處找藉口，這個還算良心，
12樓：善良的
這就是你籤合同有漏洞，人家也沒錯，退你保證金沒說全額退給你，只是誰退保證金，沒註明多少，所以你怎麼說？
13樓：情感心理小專家
你合同籤的是一年，但是你租了半年就不租了，合同上寫的是租滿半年退保證金，但是你的合同沒有期滿，房東還是可以扣你的保證金的。
14樓：匿名使用者
沒辦法的，退你一般不錯了，按照合同來說
15樓：珍惜擁有的
那是你的合同簽了一年的，因為你才租了半年就不租了，所以他才會退一半的保證金給你。
16樓：泥巴沒打過沙子
強烈要求房東，按合同執行，房東屬於違反合同。
17樓：倚劍耕耘
可以拿著合同告他啊！不講究啊，人辦事難道就是為了錢嗎？太可惡了。如果經過中介可以找中介公司理論。如果是私下定的合同，就只能吃啞巴虧了！以後注意了！
18樓：匿名使用者
那肯定要找房東的，他這個是不合規矩的，你可以起訴他的，看錢多少吧，錢錢的話還真不值得。
19樓：蕾蕾
應該按合同來做，但是房東這樣做，它是不合法的，可以找專業人士來幫你調解
20樓：匿名使用者
那是你合同上沒規範清楚，房東的操作也不為過
21樓：在淥江書院禱告的路飛
那他這樣就不太合理了，為什麼不按照合約上面簽名訂的來做呢？你可以去投訴他的。
懂法律來，租房合同是一年的，住了3個月提出退房，房東不退押金，合同上寫明押金是避免房間損壞的保證金 30
22樓：炙途
首先，在這種情況下如果你要求解除合同，如果你提前和房東協商他同意解除合同，這個押金就要全額退你，如果房東不同意解除合同，你單方面解除合同，那就需要根據合同的違約條款來解決，如果沒有違約條款，那麼除適當的合理費用外，其餘部分是要全部退還你的
23樓：天水明寒
這得看你們合同約定了，你這屬於違約，適用違約金的條款
24樓：時間**了
租房合同是一年，理論上講，你應當交夠一年的租金才能退房，僅僅在交租金的方式上選擇是一次性付清還是一月一付，或者半年一付而已。 除非租房合同上寫明：允許雙方提前解除合同，否則，無論是租房的提前解約，還是房東提前解約，都有承擔違約責任。
一般情況下，租房合同會寫明違約責任。你仔細看看合同中的違約責任是怎麼寫的。
25樓：
需要看你們合同上關於提前退租是如何約定的，比如需要提前多久通知對方，需不需要補償對方。就算他把保證金退給了你，合同中若明確約定了合同解除需要承擔的責任，你還是需要再支付這筆費用給房東。
26樓：匿名使用者
法律上是你贏的。別去法院告了，麻煩。
打**報警，讓民警試著幫你協調吧。
請採納。
租房合同沒到期能退押金嗎
27樓：華律網
在租賃糾紛中，房屋租賃合同未達到合同約定時間時，租客可能因為工作的調動或者其他原因需要退租，那這個時候押金是否可以退還給租客呢?1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，這個定是宀蓋頭的定，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。
3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全全額無息退還租客。4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。押金的性質是對租賃房屋設施在租賃期間完好的保證金，如果在租賃期間房屋設施因租客損壞的，房東可以在押金中扣除相應維修費用。
租房合同沒到期，若租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉租時，房東可以直接扣除租客的押金，那麼合同約定有效，房東有權不退還押金。若在租賃合同上沒有對押金有直接約定的，押金應退給租客。
28樓：小雨手機使用者
依據合同來想辦法,合同中如果對此有約束,你屬違約則要不回來押金,但若沒有相關約定,你可以以此追索押金.
從反映情況看,業主不懂法律,跟他說不大清楚,一是可以跟他以合同論,不行上法院,50元訴訟費,還得他交.(真這樣做,費時間,嚇唬嚇唬他吧)二是可以按他說的辦,但他必須還錢,你再搬家.(業主不過是不想經濟損失罷了,合同對他來講只是一個形式)。
29樓：匿名使用者
你們合同有明確約定提前解除合同需提前一個月通知出租方，提前一個月通知了是可以解除合同走人的，出租方也應當退還你押金。如果不退只能講違反你們合同約定，也就是說違反法律規定，可以起訴到法院要求返還押金。
30樓：
房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據以下情況分析：
第一，承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還以雙方協議為準；
第二，出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，並由出租人承擔違約責任；
第三，承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人 承擔違約責任，押金需要返還；
第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續履行，按照合同約定辦理。
31樓：杭州徐明偉律師
需要看合同是怎麼約定的。如果約定可以退，那麼就應該退。
32樓：匿名使用者
違約金合同有規定的需付違約金，押金不是違約金。無規定的可商量付違約金以預算損失為準。租期未滿押金不退違背了合同平等的原則屬霸王條款為無效條款。多交的房租合同無約定完全可退
33樓：匿名使用者
提前一個月提出可以，房東暫時不退押金也是在履行合同，所以還是等到房租到期後再退吧！
34樓：
你好，根據合同的意思自治原則，合同有約定的從約定，沒約定的協商解決。
你與房東簽訂的合同中，如果有約定未住滿合同期限不退押金，則房東有權不退押金。如果沒有約定，你們則可以協商解決。
我在市場租了一間門面，和房東籤的五年合同，交了兩萬五保證金，但是做了幾個月生意不好，想把門面轉讓出
35樓：就是山裡的人
你可以跟你的下家跟你的租東仨談談，然後再籤個合同，讓你的下家把壓金給你，到時候讓租東把壓金退給你下家就可以了，如果你租東不肯的話，那就只能等到你的租期到了再算了
36樓：匿名使用者
在房東知道情況並且同意的情況下
轉讓/轉租的合同可以你跟下家籤，最好房東也簽字。
跟房東簽署可以轉讓/轉租該門面的協議
37樓：給哥唱首獅子座
違約。房東同意轉租已經很夠意思了，如果不同意呢，保證金退不了，還可能按合同的違約條款賠償。
至於房東跟不跟下家籤合同，要看他的意思。
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