1樓：若奇致
一，業主支付物業管理費用的義務，直接源於物業管理合同的約定。物業管理公司依照合同履行義務，提供的服務是一種公共性服務，一個小區不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。 二，雖然個別業主沒有實際在小區內居住，但是物業管理公司對於小區內的保潔、保安、綠化、房屋及公共設施裝置的維修、保養等日常管理工作已經，並未因此而減少工作量和費用支出。
三，物業管理公司基於合同履行義務，業主們同樣也應依據合同履行支付管理費的義務。物業管理公司的服務不會因為個別業主沒有實際居住就停止，因此無論業主是否實際居住，從辦理入住手續之後就應如期交付物業管理費。 四，如果業主以未享受物業服務企業已經提供的服務（比如業主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務）或者無需接受相關物業服務（比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等）提出物業費抗辯的，法院都不會予以支援。
五，《物權法》第八十三條：業主應當遵守法律、法規以及管理規約。 業主大會和業主委員會，對拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、賠償損失。
六，針對這種情況，各地也出臺了相關的政策，比如石家莊新出臺的《物業管理條例修訂案》規定，空置房空置在3個月以內的，不交物業費；空置超過3個月的，則交20%的物業費
2樓：
房子還沒有入住，需要交物業費嗎？內行人說出原因，漲知識了！
3樓：購物優惠吧
回答對於新房的物業費繳納是按照業主收房之日起計算，而不是以合同簽訂之日計算。
對於收房日期的確定則還有不同的情況，一種情況是業主在物業公司規定的日期內按時收房，雙方不存在爭議。另一種情況是業主沒有在物業公司規定的日期內收房。如果屬於業主故意拖延或者其他問題，則物業費起繳時間以物業公司此前規定的收房日期算。
拖延期間的物業費在業主最後收房時也必須一起補交。如果屬於物業方由於房屋質量等問題讓業主無法收房，物業公司必須將房屋修繕至可以達到交房條件時，才能開始收取物業費。
買房未裝修未入住，需要交物業費嗎？
4樓：商丘大張
和大家聊一聊毛坯房交物業費的事情
已售房但是業主未入住的空置房要交物業費嗎
已經辦理入戶手續的業主，房屋的使用權已經交接完成。那麼無論業主居住與否都應全額繳納物業管理費。空置房也要交物業費？可別輕易被坑，並且這幾筆錢你該向物業討要 物業服務費是按照法定產權面積計收。已辦理產權證的，以產權證記載的建築面積為準，未辦理產權證的，以購房合同標明的建築面積為準。業主應當按照物業服務...
新房買了幾年不入住需要交物業費嗎
青龍刀削果皮 房子還沒有入住，需要交物業費嗎？內行人說出原因，漲知識了！ 娜姐看房 新房未入住要不要交物業費？聽完內行人的話，才知道弄錯了 新房交了3幾年，沒有裝修，空房毛坯需要交物業費嗎？ 新買住房交房後一直未裝修未入住，是否應交納物業費的問題 答 在物業公司書面通知業主交費後，就算業主一直未裝修...
可以不交物業費嗎，物業費必須要交嗎？不交會怎麼樣啊
根據 物業服務收費管理辦法 的規定，物業費一般包括清潔衛生費用 綠化養護費用 秩序維護費用 物業共用設施裝置的日常執行及維護費用等。所以，就算你買了房沒有入住，同樣不能拒交小區的物業費 物業明確指出不交鑰匙可以不交物業費的除外 另外，正常的物業費用繳納從交鑰匙的第二個月開始。收房後從未入住的，經確認...