1樓：廣州律師劉振海
物業費交了是否可以退要根據以下情況而定：
1、物業管理人進行物業管理，並按照合同的約定和有關規定進行服務。只要切實提供了這些服務，如果業主以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費，或要求退費構成違約行為，應當承擔違約責任；
2、物業服務人違反物業服務合同約定或者法律、法規、部門規章規定等，對業主造成損害的，業主可根據合同約定進行退費。
物業服務人對拖欠物業費的業主可以採取的措施具體如下：
1、業主拖欠物業費，物業服務人可以催交，也可以起訴，但是不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交；
2、業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付，合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲栽。
業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放汙染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。
業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。
《物業管理條例》第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
2樓：高密聖亞
若已經繳納物業費但沒有在該小區享受物業服務（沒有開通水電氣等）可以退回，若已經開通水電氣等即使沒有居住，物業公司也很難退款~
3樓：銀白_月
一般情況下不可以 不過如果你的物業撤出的話 你可以去找業委會 讓他們跟物業協商退費的事情
沒有錢交物業費，可以直接退出物業嗎？
4樓：縱橫觀智庫
第一，單個業主沒有權利退出物業。根據《中華人民共和國招標投標法》，小區聘用物業有著比較嚴格的法律程式。想要辭退物業，或者是物業退出小區管理，也要根據《物業管理條例》規定的程式，不能任由單個業主隨意退出物業。
小區都有業務管理委員會，如果你覺得物業工作不到位，可以與業主委員會溝通，提出問題，解決問題。
不過，你不想交物業費，就想直接退出物業，恐怕業主委員會不會接受這樣的利用。同時，趣評認為，物業費每個月多則幾百塊錢，少則幾十塊錢，與動輒幾十萬的房子相比，這點錢會沒錢交？恐怕不是沒錢交，而是想佔便宜，不願意交。
5樓：輕鬆說文
沒有錢交物業費就退出物業，這自然是不可以的，享受了物業帶來的權益，自然也需要履行義務，這是對等的。有些人說：我沒感覺物業有做什麼事情啊？
真的如此嗎？小區裡的花花草草都是物業養護。
自己家的車位被人停了，是叫物業上門幫忙處理的。電梯壞了，是物業找人上門維修的。樓道理有人亂丟垃圾，也是物業上門勸說的。
可以吐槽自家小區的做的不好，但是不能全盤否定直接說物業沒做事。
老賴就是不交物業，要錢沒有，要命一條，遇到這種情況該怎麼辦呢？物業公司是有權起訴的。而且，這兩年這類案件還經常見，物業公司勝訴的概率是很高的。
不僅要承擔訴訟費，還要按時把欠的物業費補上，還要補償物業公司的損失。
總的來說，就是得不償失。還是別搞七搞八了，物業該交還是得交。很多業主都說物業拿錢不做事，於是就拖著物業費死活不繳。
還有很多小區跟物業的關係都鬧得很僵，一個小區短時間內就換了好幾個物業公司。
其實，事情都是相對的。如果說一年內換了好幾個物業公司，那麼業主和物業之間，肯定都存在問題。有的小區業主多，物業想要推行一個什麼政策，就需要80%以上的業主同意。
光是籤這些同意書，物業就要花費大量的時間。
我所在的小區有一次高層電梯使用時間到了，必須得換掉了。要求業主簽署同意書，就這麼一件很簡單的事情，簽了2個多月才完成。
有些物業他愣是不籤，你有什麼辦法。站在物業的角度，也希望能夠儘快搞定，可是無奈物業不配合。你一叫業主簽字，他就開始跟你扯東扯西。物業做事效率慢，跟業主的配合也有很大關係。
6樓：主機遊戲少龍
我看下面有很多人說取消物業自治，什麼自己買的房子為什麼要交費，當初買房的時候不看看這個小區是那個物業嗎？口碑不好還買嗎？還是說當初住的都是沒物業的小區不知道物業的作用是什麼呢？
也許你們看不到物業在做什麼，但凡是大一點的小區貴一點的小區那個沒有物業？舉個例子，我們小區4500多戶業主，三班保安.白班保潔維修客服管家食堂，一共110人左右每天都有點忙不開，110人咱們就算平均工資2500，這麼多人多少錢一個月？
100多臺電梯不算換配件光維護保養一年就幾十萬，電梯每半個月要用吸塵器除灰用綠傘除油，然後軌道油盒還要加油.當然這是小錢，但是你看不到不代表人家沒做，機房跟電梯低坑轎頂你們也上不去看不到，保潔幹活一般同樓的能看到，你能跑別的樓去看保潔幹不幹活嗎，然後電梯，消防報警裝置，二次供水，監控路燈，聲控燈，景觀燈水系，車庫排水，這些東西的日常消耗電費每個月就幾萬塊。不交錢這些錢物業免費出？
都說交個衛生費就能自治，那是幾百戶沒配套設施的小小區，有物業公司能擔法律責任，著火消防責任都歸物業，自己管理誰擔這責任？誰管誰都不好管理，出了事都推責任。有多少沒物業的小區自治選的管理人有苦難言都不想幹，操心費力不討好，不是說所有人都跟你們想的一樣.
一條心.有的人就是跟你對著來.所以說，說那些物業不好的可以在你們市打聽打聽那個物業好，那個小區好，那個好的小區有沒有物業，物業費多錢，有的小區5毛錢物業費都嫌貴，沒錢還想要啥服務，買房的時候這些不都應該考慮嗎？
沒物業的小區基本都是老舊小區吧？為什麼都買新的，不還是房屋結構地段跟小區環境好嗎，但是如果新小區不封閉，沒監控，大門都開著什麼車什麼人都隨便進隨便停的小區你們還會買嗎？理性一點看待問題不好嗎？
7樓：zjjjjj雙魚
據我所知，如果沒有錢交物業費，不可以直接退出物業，因為這是每一個居住在小區裡的居民，必須要交的費用。
8樓：三十五
沒有錢交物業費，不可以直接退出物業，因為我國有明確的法律規定，業主對建築物專有部分以外的共有部分承擔義務。
9樓：典葉孤舞
不滿意物業服務就得有權利退出，還得是馬雲啊，不滿意就直接退，不能慣物業啊，
10樓：你飯麵條飯了麼
公共區域燈各種設施維護，二次供水，電梯，供電設施，其它門衛，園林的就不說了，想問一下那些說不要物業一樣的是不是在想當然
11樓：小哈聊娛樂
當然不可以，在租房子或者是買房子的時候，都會簽訂一些合約，如果違法要支付違約金。
12樓：匿名使用者
好不容易用你們的土地換點你們的錢，費了九牛二虎之力才種下這麼個鐵桿莊稼，豈是你們等小人物說退就退的嗎？
13樓：cool寶愛玩
取消物業吧，現在人吃飯都成問題了，還要交物業費，
14樓：天地情緣
大多數物業都是拿錢不幹人事，還不交錢退出物業？也不咋想滴
15樓：廖律師普法
物業費是否可以不用交，什麼情況下，業主可以拒交物業費？
16樓：卑新之
你不交物業費停你的電
17樓：道非道非常道
租房可以不用交水電費車位管理費嗎？
物業費怎么交，物業費怎麼交
首先物業費不存在打折問題。物業管理費的構成 1 管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費等 2 物業共用部位 共用設施裝置的日常執行 維護費用 3 物業管理區域清潔衛生費用 4 物業管理區域綠化養護費用 5 物業管理區域秩序維護費用 6 辦公費用 7 物業管理企業固定資產折舊 8 物業共用部...
可以不交物業費嗎，物業費必須要交嗎？不交會怎麼樣啊
根據 物業服務收費管理辦法 的規定，物業費一般包括清潔衛生費用 綠化養護費用 秩序維護費用 物業共用設施裝置的日常執行及維護費用等。所以，就算你買了房沒有入住，同樣不能拒交小區的物業費 物業明確指出不交鑰匙可以不交物業費的除外 另外，正常的物業費用繳納從交鑰匙的第二個月開始。收房後從未入住的，經確認...
租房物業費由誰交
手機使用者 如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業公司繳納物業費，遵守物業公司的相關管理規定，並且該合同經過了物業公司的書面確認，那麼出租人就將其與物業公司的債權債務轉讓給了承租人，承租人應當向物業公司履行這部分權利義務。如果承租人沒有付物業費，就應向物業公司承擔違約責任。如果出租人和承租人...