1樓：念憶
物業費必須繳納。
物業收費管理辦法規定，因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。
但是，如果雙方在合同中有關於房屋交付的約定，並且已經符合交房條件，買受人不得以不入住或不裝修為由，拒絕交付房屋，以及不支付物業服務費用。所以交不交物業費不能以領不領鑰匙來看。
2樓：匿名使用者
問：業主未入住新房，物業管理費究竟要不要交？ 答：
這一問題涉及到了入住交接和物業管理兩個問題。 房屋買賣中的交付，從嚴格意義上講，應當是以產權證的登記和取得作為最終的交付標準。但是在實際操作中，買賣雙方往往以入住交接作為驗收房屋是否符合法定和約定交付 條件的一個主要程式。
商品房買賣合同對房屋交接的程式做了約定和規範，如要求開發商要在房屋交付時，向購房人提供房屋驗收合格的證明；所購商品房為住宅的，開發商還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。開發商不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，購房人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由開發商承擔。 既然房屋已經交付，無論業主是否實際居住，有關的物業管理費也理應交納，因為無論業主是否實際居住，物業公司有許多物業服務均已提供(如保安、保潔等)。
專家建議消費者在辦理入住手續時，應注意幾點： 要認真和善於行使自己的權利。所謂認真行使，就是在開發商不能提供相關檔案又通知您辦理入住手續時，應依據合同約定堅決拒絕接收，不要稀裡糊塗收了房子。
所謂善於行使，是指要對發現的問題做一下分析，看出現的問題是否能夠構成拒絕驗收的理由，比如牆面、地面裝修有問題，衛生潔具不符合原定標準等，雖然也屬於問題，但一般不會構成拒絕驗收的依據。對這樣的問題，不妨在開發商提出賠償方案或改進措施後，先辦理入住手續，再敦促開發商落實，以免耽誤自己使用房子。 交接過程中，要完善交接程式。
在辦理交接手續時，如果發現問題，一定要書面記錄下來。如果決定拒絕接收，則要書面說明拒絕接收的理由。如果接收但有問題需要解決，則應要求開發商將處理意見形成書面文字，以備今後協商不成時，有據可查。
上述所有的書面內容，原則上都應該是一式兩份，雙方要簽字或蓋章，避免開發商內部發生人事變動後，接任者拒絕承認前任的承諾。王建文參考資料： http:
//house.sina.com.
cn/a/2002-04-04/10105.html
3樓：鑽誠投資擔保****
按照物業服務合同執行，你的房屋不入住或是不裝修同樣繳納物業費，不交物業費的後果就是小區整體環境的下降，因為業主都會一個看一個的，有一個就有兩個；後果就是物業公司對惡意拖欠物業的行為可以按照合同執行，可以通過法院執行，物業公司都有法律顧問的，這個起訴業主實在是太容易，業主最後就是連物業費與滯納金一起繳納；小區的整體品質也下降了，也就意味著你的樓盤不值錢了；
4樓：富珍鐵詩蕊
新房具備交付條件並通知業主收房時間，自通知的收房時間之日起，開始計算物業費。
5樓：匿名使用者
要交的，從開始交房之日起算。不管你拿不拿鑰匙都要交的。
6樓：匿名使用者
在房屋交付過程中，開發商不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，購房人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由開發商承擔。當開發商已向購房人提供房屋驗收合格的證明及相關檔案，無論業主是否實際居住，有關的物業管理費也理應交納。
請問，新房不拿鑰匙要交滯納金嗎
正常的交房收房流程 1 確認收房流程 開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。2 領取收房驗房表 業主領取 竣工驗收備案表 住宅質量保證書 住宅使用說明書 此三項必須為原件 以及 房屋土地測繪技術報告書 並由開發商加以說明。3 綜合驗收 業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節。4 問題解決方案...
新房一直沒領鑰匙，要交物業費嗎
金果 以業主到小區的物業管理處辦理入住手續，且業主取得了新房的鑰匙作為業主的入住的開始，那麼此時業主應該開始繳納物業管理費。根據 物業管理條例 第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未 ...
裝修押金該不該交，新房裝修，要交裝修保證金嗎？一般要多少？
你好！關於你的問題。你的裝修保證金是應該繳的，根據 物業管理收費實施辦法 裝飾裝修管理辦法 建設部110號令 中的相關規定，你在裝修以前應該到物業管理企業繳納裝修保證金，同時 在你裝修完工以後。經物管驗收合格 退還你的裝修保證金 關於你所說你那物管的相關作為，你可以採取以下方法 1.如你所說，你現在...