催交物業費的崔告書沒有公章有有法律效力嗎？

1樓：丁桂林律師

有效，物業公司的物業費催繳公告書只是作為業主物業費繳納的一種通知，根據相關法律法規

的規定，業主無正當理由拒絕交納或者在催告期限內未交納物業費，物業企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。

法律分析

物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。物業服務合同的合同主體是物業服務人和業主。

業主委員會並不是合同主體。物業服務合同的客體是提供物業服務，並不是管理業主。合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等，物業服務企業公開作出的服務承諾及制定的服務細則，應當認定為物業服務合同的組成部分。

此處，物業服務人公開作出的有利於業主的服務承諾，包括訂立合同時的承諾，也包括合同履行過程中的承諾。所謂公開作出，例如在小區內張貼公告或者以某種意圖讓所有的業主知曉的方式作出承諾。假如只是對於小區內個別業主私下作出一些承諾，不能適用內容。

法律依據

中華人民共和國民法典》

第九百四十四條業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

2樓：匿名使用者

根據提供的情況，催繳物業費的催告書，如果沒有蓋本小區物業公司的公章，那這個催告書是沒有用的，起碼是不規範的，所以也是沒有法律效力的，但是，欠交物業費，個人應該及時的繳納。

3樓：網友

答，催交物業費，崔告書沒有公章，是沒有法律效力的，只能做通知證明，收起小區物業萬貞。

4樓：匿名使用者

催繳物業費的文書一般都會有公章的，但是對於不蓋公章的催繳通知書應該也是有用的，欠費就是欠費。

5樓：匿名使用者

這個催告書有沒有公章。

不是主要的事。

只是給你一個書面通知。

告訴你該交物業費了。

有沒有法律效力。

那是無所謂的。

6樓：匿名使用者

又不是什麼正式的公文，告訴你欠費，該付錢了。

你想賴賬直說。

物業公司未書面催繳物業費可直接起訴嗎

7樓：張光明律師

法律分析：物業公司可以催告在合理期限內支付；合理期限滿仍不支付的，物業公司可以提起訴訟或者申請仲裁。根據我國相關法律規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百七十九條當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。