1樓：大鬍子說房小助理
9大交房流程：（1）準備相應材料。（2）現場核驗材料。
（3）檢視入夥資料，包括「三書一證一表」以及相關報告。（4）驗房。（5）房屋質量整改要求。
（6）簽署房屋驗收交接表。（7）費用結算。（8）領取鑰匙。
（9）房屋質量問題的跟進。
2樓：源武仉浩瀚
現在很多業主拿到房子後，由於自己對家裝不瞭解，一般都會請專業的驗房師幫忙檢驗房子的質量。當開發商通知收房時，大家不免心情激動，房子終於到手了！激動歸激動，驗房時可不能馬虎哦，要找驗房單位首先要驗收單位出具驗收報告，最好是找第三方裝飾監理公司，他們最瞭解這些流程，瞭解以後裝修的事情，在看看他們以前做過的專案驗收報告。
還要到當地的現場考察。最近馬上要拿房了，毛坯房收樓注意事項主要有哪些?
方法/步驟1一、
驗房工具：
螺絲刀子和米尺，購房協議書，人數兩人以上，帶紙筆。毛坯房收樓注意事項應注意面積和層高。
2二、牆頂地六面：
1、牆體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預製板。
2、牆面：毛坯房收樓注意事項應注意牆面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。
牆面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關閉看大面，門窗開啟看小面，用米尺量頂地是否方正，特別是門窗洞口兩側，是否方正非常重要，外牆是否做了內保溫。
3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記，承諾做地採暖是否實現。收樓注意事項應注意廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低。
4、頂面：收樓注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。
以上就是關於毛坯收樓注意事項的一些分享，希望對你有幫助！另外，需要提醒下：找驗房師最好找專業機構的驗房師，因為普通驗房師只會給你提出一些房子的質量問題。
驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，才可以簽字，這個是重點哦。不然到時候後悔了都來不及了哦！
新房收房的流程是什麼樣的呢
3樓：搜狐焦點
1、收取收樓通知書
通常在約定好的交房期限內，客戶會提前收到收樓通知書，要注意在約定好的收房期限內，可以選擇提前收房，但是要注意收房不宜推遲，另外建議業主選擇後幾天收房，不要趕在收房高峰期收房，不然收房業主太多過程過於複雜，耽誤時間長。
2、看證
收房當天，業主需帶上自己的身份證、收樓通知書原件、購房合同原件、購房款票據或者銀行存摺等指定資料，到現場進**屋驗收，特別注意三書一表一證很重要，包括《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》《建設工程質量認定證書》《竣工驗收備案表》和《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》，有了這些證書才能達到交付條件，如果這些證書沒有提供，後期造成的延期交房責任是由開發商負責。
3、領取鑰匙
收房當天開發商會在現場發放新房鑰匙，通常最合理的收房流程就是先拿鑰匙後收房，這樣業主在收房可以確保房子沒有質量問題後籤房屋交付表即可，要注意切忌先收房後拿鑰匙，這樣對房子質量問題是沒有安全保障的。
4、房屋檢驗
拿到鑰匙後，則會有小區的物業管理人員陪同前去驗房。此時，業主可以檢驗新房的面積、房子的質量、裝修質量等。
5、填寫《房屋交付驗收表》
在驗收過程中，物管人員會幫忙記錄水錶、電錶等的讀數，同時，對於驗收過程中發現的問題，也都可以一併寫進該記錄表中。如果房屋驗收順利的話，客戶就可按實際驗收情況填寫《房屋交付驗收表》等檔案。
4樓：匿名使用者
買新房是件非常值得高興的事，但隨著買新房後也會有各種各樣的問題需要購買者處理，比如新房收房，驗房，交房等等。那麼，對於沒有經驗的購房者來說，他該如何做好新房收房問題呢?下文就給大家詳細介紹下新房收房流程，讓大家都能清清楚楚的完成新房收房，住進新家，開啟不一樣的新生活。
新房收房流程：
1、開發商在收房前通過**、傳真、**信或**公告的形式通知購房者，告知具體收房的時間、地點及須準備的資料。(注意：開發商在此最好使用**信的形式告知購房者，便於購房者親自受到信件，也可有憑證證明確實已通知購房者。
)2、樓房現場驗收，開發商應出示「三書一表」原件，即《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》和《竣工驗收備案表》。
3、購房者在開發商那領取房屋鑰匙，並由開發商委任的接待人員帶領，到所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況。
4、驗收完成後，買家按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》，購房者對驗房如有不滿意的地方，可提出意見並將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中，作為雙方協商解決的書面依據。
5、購房者如對樓房基本滿意，則在交納尾款、配套設施費後，再領鑰匙，並在《住戶驗房交接表》上簽字。
以上就是關於「新房收房流程」的介紹，您是否瞭解清楚了呢?千萬不要以為收房是件小事，這其中關係到購房者的利益問題可多了，譬如：收通知、查驗房、與開發商溝通房屋不滿意處等等。
新房收房流程，不清楚易吃虧，可不能馬虎大意哦!
5樓：闕煥鄞琪
不少人將奮鬥了大半輩子的積蓄都放在了購房上面，只是為了擁有一個屬於自己的溫暖的小窩，因此買房不易，收房需謹慎。提前掌握收房流程以及一些注意要點，可以讓自己在收房的過程中做到心中有數，那麼新房收房要辦什麼手續呢，收房流程是什麼呢？
新房收房要辦什麼手續
一、購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領取住宅鑰匙，辦理入住手續。因為根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（下稱商品房買賣司法解釋）的規定，「交鑰匙」就算房屋交付使用。
二、收房時必須仔細檢視的檔案。律師說，在正常交房過程中，業主應該檢視以下檔案：
1、房產開發商必須已經取得《建築工程竣工備案表》，這是國家強制要求的。
2、第二：常說的＂兩書＂＂質量保證書＂和＂使用說明書＂，這是建設部《商品房銷售管理辦法》中要求的，現在交房時開發商都應提供。
3、第三：開發商已取得國家認可的專業測繪單位對面積的實測資料，看是否與購房合同中約定的有出入，以便儘早使問題獲得解決。
新房收房流程是什麼
1、通知，開發商取得商品房房地產權證後，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接，一般在收樓通知書寄出30天內，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用。
2、驗收，購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，並做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗，驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證。
3、根據《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》等相關法規，商品房交付使用時，應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。該法規規定，《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律檔案，可以作為商品房預、**合同的補充約定，與合同具有同等效力。
4、購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書；對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，直至開發商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。
以上就是關於新房收房要辦的手續以及收房流程的內容了，收房如果是由於開發商的原因，買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。
6樓：大鬍子說房小助理
9大交房流程：（1）準備相應材料。（2）現場核驗材料。
（3）檢視入夥資料，包括「三書一證一表」以及相關報告。（4）驗房。（5）房屋質量整改要求。
（6）簽署房屋驗收交接表。（7）費用結算。（8）領取鑰匙。
（9）房屋質量問題的跟進。
收房驗房有哪些小技巧新房收房驗房技巧大全
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