1樓：鳳凰知識屋
非常必要，因為質量問題太多了。
補充國家沒有驗房師資格考試，社會上那些所謂的驗房師都是無證的！驗房公司還有什麼資質可言？
建議你去一些樓盤的工地找監理單位的土建監理工程師幫忙驗房，他們受建設單位委託，對施工單位進行質量控制，他們才是專家！
費用大約：200~300元
2樓：廣東中善驗房
為什麼要驗房？
簡單概括為一句話：避免出現質量問題，減少日後發生隱患的機率！
1、 驗房是法律、法規賦予業主的神聖權利。作為房屋的購買者有權獲得符合國家規範要求的合格商品，也有權對自己所購置的房屋進行檢查驗收。
2、 驗房是科學評價房屋價值的重要依據。
3、 驗房是先行的維權的必要手段。驗房後通過要求房產商對不合格部分的整改和賠償,可以減少業主的維權成本，減少房屋的維修次數,延長房屋的使用年限，節省業主的人力、物力，節約了業主寶貴的維修**。
4、 驗房是裝修前的必要步驟。只有整改好毛坯房本身的質量問題,才能裝修出品質好的房子,也利於掌握房屋結構形式，房屋面積為裝修設計和裝修預算提供重要依據,同時能防止裝修公司在裝修質量問題上推委。
5、業主請專業的驗房公司驗房，維護了自己的權益，也利於房地產市場的規範。優勝劣汰，利於管理過硬、信譽良好的開發商、施工單位得到更好的商機，而管理混亂的房產商被淘汰出局。有利於我國房地產行業整體水平的提高。
6、專業驗房公司可以提供直接的專業服務給業主，確保了服務的質量和誠信。也使業主有了房屋專業資訊的支援，保證了在專業資訊上與開發商的基本對等,這樣才能保證業主與房產商在合同上的權利和義務的對等
7、是因為房屋交易涉及金額巨大，交易過程複雜，一旦完成交易難以迅速作出變更；且房屋本身狀態不但影響投資效益，還影響人居環境和生活素質。有幾個人可以隨意處置一棟房子呢？買房是許多人一生中最大投資，買方的顧慮之一就是房子會不會存在大的問題？
是的，有可能。誰又敢說不可能呢？大多數買方都不是建築行家，又是第一次購房者。
他們過去看房可能都是走馬觀花，把主要精力用於考慮**、地點、內部空間組合、將來如何使用等方面，不會有時間、條件和技能去鑑定和比較房子本身的質量。所以，對絕大部分買方來講，請個專業驗房師對房屋上下、內外做個體檢，看看到底是什麼狀況，有否大的問題，以減低購房風險，是一個非常明智的選擇。也就是，花小錢，買個明白放心。
8、花了幾十萬甚至幾百萬(甚至一輩子的積蓄)購買了商品房，最後得到的房子卻存在這樣那樣的質量問題。如何維護自己的權益，需要有專業人士的幫助，從專業角度為業主提供服務。我們就是這樣的服務機構，為您檢驗房屋質量，出具專業的質量報告。
讓您的財產不再受到損失、權益不再受到侵佔、精神不再受到傷害。
9、減少日後發生隱患的機率，有些問題裝修時是無法解決的！雖然你交房後，房子質量問題也可以解決，不過交房前驗房責任可以分的很清楚，而且物業公司整改的力度也大。舉個例子：
很多人沒驗房，結果裝修完了發現質量問題，往往物業就推說是裝修造成的，裝修公司也會推說是房產商的問題，互相推委。
請問精裝房收房有必要找驗房師嗎?
3樓：鳳凰知識屋
國家沒有驗房師資格考試，社會上那些所謂的驗房師都是無證的！驗房公司還有什麼資質可言？
建議你去一些樓盤的工地找監理單位的土建監理工程師幫忙驗房，他們受建設單位委託，對施工單位進行質量控制，他們才是專家！
費用大約：200~300元
4樓：匿名使用者
不懂的話還是找專業的人把關。不過也別被忽悠了。你可以到你們當地的論壇，貼吧看看，有組團一起驗房的。
精裝房收房請驗房師真的有必要嗎？
5樓：大明
有，現在很多地方出現面積不符，裝修建設偷工減料，還是驗一下吧，有問題早點發現，省的發現問題時，開發商都跑了，乘開發商還沒跑，驗一下吧，如果你自己有時間，自己搞也可以，找好一點的驗房師，不要出現驗房師還沒自己專業的情況。
6樓：帖南煙
驗房平臺益裝網提醒精裝房收房的業主朋友，在驗房時一定要注意以下幾個方面
客廳牆體：觀察房屋內牆體的顏色是否均勻、光滑，是否存在顏色不均、不光滑的現象。
臥室木地板：木地板最常見的問題就是起鼓，重點觀察地板的進門處和緊靠牆體的四周是不是有鬆動和起伏的現象
廚房：精裝房廚房的牆體大都是瓷磚牆，容易出現色差、鋪設間隙過大或不勻、轉角處瓷磚開裂以及瓷磚與牆體之間存在空洞的情況
精裝房怎麼驗收 精裝房請驗房師有用嗎
7樓：這臺冰箱有點冷
一、精裝房驗收必要性
幾乎可以即買即住的精裝房，只要認識選購時驗收的重要性，就會促進自己瞭解和掌握精裝房驗收的方方面面。從部位上劃分，消費者進行精裝房驗收，可以從牆、頂、門、地面、潔具、廚具的裝修和配備進行檢驗，這也可以說是辦公室裝修裝飾等工裝，或家庭裝修裝飾等家裝中最簡單的驗收方式、方法，但在精裝房驗收中，也有其不同性，其實也就是是一件很具體、細緻的工作。精裝房不同於毛坯房，驗收細節上也有所不同。
發現問題，才能規避問題。
二、收房驗房流程
開發商發相關收房通知給收房人，告訴相關的收房時間和準備材料；買方需在30天內辦理好相關手續，不然超過期限，所有責任由買方承擔；買方去現場，開發商出示相關證書及驗收表；買方出示自己的身份證影印件、收房通知、鑰匙等，等待驗房；依照合同日期約定驗房；若驗房滿意，進行簽字，辦理手續，繳納各項費用；驗房如不滿意：提出意見填寫在樓宇驗收記錄表。雙方協商解決辦法簽署相關整改檔案，下次驗收一般不應超過30日。
辦理入住手續，換髮票，繳交各項費用。
三、精裝房驗房注意事項
驗房是件辛苦而複雜的工程，開始前準備工作一定要到位，這樣驗起房來才能得心應手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義,比如說小區分佈圖，約定細則等。帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應當準備好，不僅是房子的平面佈置圖，電路、水路圖紙也應當齊全。
在驗收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水錶、電錶鑰匙，注意不要遺漏了。裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對。
8樓：
當然有用了，他們比較專業
收房了，要不要請人驗房？
9樓：匿名使用者
驗房是開發商等向業主履行交付的義務，業主驗房時需瞭解：
1、在合理期限內驗房，即按規定的時間到現場驗房。
2、在沒有驗房前，需對所有要簽字的檔案保持謹慎。
3、按合同及補充協議約定的交付條件對照房屋的實際交付情況。
4、查驗房屋實測面積，如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人有權要求退房並要求退賠利息的。
5、在驗房過程中發現問題，要以書面形式取得開放商等的簽字及蓋章，並保留證據。
6、驗房程式完成確認無誤後才可領取鑰匙。
7、領取鑰匙後再辦理物業交付手續。
在驗房的時候，一般有以下一些驗收專案。
1、詳細檢查房屋質量，包括門、窗、陽臺等部位有無開裂等情況;檢查房屋有無裂縫、有無傾斜等。
2、檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫。
3、檢查門窗。
4、檢查地面平整度以及地面有無空殼開裂情況。
5、檢查水電煤暢通情況
6、驗收下水情況、驗收地漏
7、測量房屋面積，核對房屋面積
8、核對買賣合同上註明的設施、裝置等是否有遺漏，品牌、數量是否相符。
9、落實相關產品的售後維護期以及保修工作歸誰做，明確責任。
10樓：pj的盆景
驗房師也不是必須的，
一般交房的時候地產商也會叫人帶你驗房，但那是他們公司的，你肯定天然就不太信任
而大多數業主都不能也不瞭解怎麼判斷驗收新房，這個也算是經驗活，就算知道要注意哪些但你看不出來也沒用
所以最好驗房的時候還是帶個第三方的有經驗的人一起去其實現在大多數裝修公司都是免費幫驗房的，還是比較靠譜的
驗房收房需找驗房師嗎
11樓：搜狐焦點
建議找一個，
目前很多樓盤交房後業主發現類似樓板開裂、漏水、尺寸與合同不符等問題，甚至某些知名樓盤都會或多或少存在這一的問題，業主在看到房屋時也受到了驚嚇。
因此現在很多業主開始找專業的驗房師進行驗房，一次專業的驗房，包括：
1、門窗檢查：窗框是否變形、安裝是否牢固、密封度是否合規、是否有損壞、是否滲水等；
2、空鼓檢查：對牆面、地板反覆敲打測試，檢查是否有空鼓；
3、平整及垂直度檢查：檢查牆面的平整和垂直度；
4、陰陽角檢查：使用內外直角、鐳射放線儀等工具檢查陰陽角是否垂直偏差；
5、電路檢查：監測電路是否能正常使用；
6、尺寸及層高檢查：對房屋尺寸、淨高、淨長、淨寬進行測量是否標準；
7、水路檢查：檢查水錶是否有空走、管道是否堵塞、下水是否通暢等；
通過這一系列規範的檢查，業主可發現房屋所有問題，可要求開發商及時進行整改，避免在裝修過程中或者裝修後才發現問題，那樣就十分麻煩。靈貓管家是一家專業的驗房公司，我當時驗房也是找的他們家，服務質量有保障。
12樓：驗房小達人
在收房前請驗房師對房屋做一個全方位的檢驗是對自身利益的一個保障，也是對後期的裝修減少一些不必要的麻煩。
13樓：熱月青和
回答驗房的重要性是很多業主都懂得的，所以一般買房業主都會請驗房公司的驗房師來驗房。但是市面上的驗房公司眾多，想要選擇一個正規的驗房公司也是需要經過仔細挑選的。1、選擇驗房公司，首先要注意檢視驗房機構及其從業人員是否擁有相應資質，正規的驗房機構應具備營業執照、稅務登記證、組織機構**證等營業資格以及合法的場地；從業人員應具備驗房師職業證書和置業證書等。
2、驗房是一個涉及土建、裝飾裝修、水、電等多學科、多領域的體系，驗房師應該具備裝飾裝修、水電、暖通、房地產開發銷售等多種相關的正規知識、精通各種正規檢測儀器的操作使用，能撰寫驗房諮詢報告的，即具有多正規的、綜合素質能力的知識與技能複合型人員，並不是隨便任何一個人就能勝任這一職業的。所以要注意檢視驗房機構的服務團隊的正規和技能等。
如何選擇正規的驗房公司？
3、要注意瞭解驗房機構的服務是否規範：驗房機構的本質工作就是以社會第三方立場，客觀、公正的查驗房產缺陷和質量瑕疵，並給僱主出具相應諮詢意見。正規的驗房機構的驗房師都是統一註冊，持證上崗，按《驗房師作業標準暨道德規範》作業，不會向僱主隨意提供其它承諾，僱主應對隨便承諾的驗房機構應格外小心。
如何選擇正規的驗房公司？
4、要注意瞭解驗房機構的服務專案是否公開、完備：正規的驗房機構都有一套嚴格按照《驗房師作業標準暨道德規範》制定的系統、規範、完備、公開的驗房服務明細，讓僱主明明白白地消費；僱主應對服務明細不完備、不規範，甚至沒有服務明細的驗房機構慎重選擇。
如何選擇正規的驗房公司？
如何選擇正規的驗房公司？
6、還要注意瞭解驗房機構的部門設定是否完整、合理：正規的驗房機構一般都設有業務諮詢部、正規技術部、客戶服務部、法律事務部等完整、合理的服務體系和相應的服務流程，以努力解決僱主所關心的問題。
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