1樓：娛樂k代表
有影響。
《中華人民共和國合同法》對其有相應的規定：
第二十五條 承諾生效時合同成立。承諾通知到達要約人時生效。承諾不需要通知的，根據交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。
承諾的內容應當與要約的內容一致。受要約人對要約的內容作出實質性變更的，為新要約。有關合同履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等的變更，是對要約內容的實質性變更。
2樓：念憶
對於業主：將損失期限利益，承擔部分物業費的違約金。
新版合同第十五條第(二)款對此作出了規定：「驗收交接後，雙方應當簽署商品房交接單。由於買受人原因未能按期辦理交接手續的，雙方同意按照如下約定處理。
視為買受人已認可該房屋驗收合格，並承諾辦理入住手續，簽署物業協議，按期支付物業費。未按期支付物業費者，從應付之日起至實際繳費日起，按同期中國人民銀行固定資產貸款利率支付違約金」。
就是說如果是業主自身的原因不收房，就會預設業主同意收房，並開始收取物業費，就是還沒辦理入住手續入住這一段時間還是要支付物業費的。
對於開發商：承擔在房屋未交付前這一段時間的損毀、滅失的風險。對買賣合同標的物的風險承擔，《合同法》142條做了如下規定：
標的物損毀、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付後由買受人承擔。
擴充套件資料：
交房條件：
通常房地產開發企業交付預售住宅商品房，應當符合下列條件:
1、法定條件-建設工程經驗收合格；向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書；
2、約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。
而根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件：
（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；
（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；
（三）有工程使用的主要建築材料、建築構配件和裝置的進場試驗報告；
（四）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格檔案；
（五）有施工單位簽署的工程保修書。
3樓：匿名使用者
主要是開發商通知你辦理交房手續，尤其是書面通知，如果你不辦的話一般不會有什麼違約責任，因為商品房買賣合同已經履行完畢了，對你的影響是在物業方面，已經通知交房，你不辦的話，物業會從通知你的那一天開始計費，其他沒有太大問題。望採納，謝謝！
4樓：匿名使用者
如果房子不急著賣就沒什麼影響，因為房產證辦的越早，後期交易的稅費會低，具體參照滿二滿五的政策。
5樓：蝸牛淘房
有影響。已經通知交房，你不辦的話，物業會從通知你的那一天開始計費《中華人民共和國合同法》對其有相應的規定：
第二十五條 承諾生效時合同成立。承諾通知到達要約人時生效。承諾不需要通知的，根據交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。
承諾的內容應當與要約的內容一致。受要約人對要約的內容作出實質性變更的，為新要約。有關合同履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等的變更，是對要約內容的實質性變更。
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