1樓：鑽誠投資擔保****
中介費一般在雙方簽訂買賣合同時支付一半，剩餘的中介費可以等過戶完畢之後再交付。 房屋中介費就是房屋中介公司進**產交易時支付給中介方的服務費用，這個服務費是**方和購買方都需要向一方中介方支付的。
2樓：匿名使用者
大家買二手房，一般都會通過中介，通過中介買房一般會忽視以下幾個問題，以號稱最靠譜的中介鏈家為例，讓大家看清鏈家的貓膩：（以下為本人親人經歷，絕無誹謗造謠之意）
1. 中介費用其實不少，大家想方設法去跟業主砍2萬塊錢，不如認清中介費用的實質，想辦法跟鏈家那省點錢。
2. 中介服務內容應該事前約定好，我們是跟業主談妥了合同，再籤的居間服務合同和交易保障合同，那時候已經疲了，簡單的砍了砍**。
3. 居間服務合同，約定的居間服務費，比例很高，但工作內容很簡單，就是把業主、客戶叫到一起，談談大家想法，合同簽完，居間服務完成，後面覺得服務不滿意，再去投訴、起訴，實際上都沒有意義了，法院是支援居間收費的。只是，這個促成合同簽署的機會，真的這麼重要嗎？
作為二手房，國家規定了不能有獨家**，那麼這種居間的機會幾乎就是經紀人（也不用資質，沒啥事的都可以去當經紀人）幾天的勞務費用、平臺維護費。
4. 交易保障合同，一般鏈家會給服務費比例打折，這很好理解，對服務不滿意，只能起訴這個合同，一共才那麼點錢，陪你多少啊。
5. 我們的經紀人，文成傑座店的郝姓人員，最後業主都不願意接他**。跟總部投訴了，總部來的全是法務出具的合法的解釋。
相信公道自在人心，若非律師，一般不會具有那麼多法律知識，所以通過合同約定責權利，在實際購買二手房過程中，付費方是非常弱勢的。
在乎買賣二手房過程中中介服務費、服務質量的，應該都不是大富大貴之人（多付錢的vip應該不會有不好的待遇），想想一年、半年或者二三個月的收入，得到的就是鏈家那幾個再普通不過的經紀人員給你的服務，不覺得自己傻嗎？
總結經驗，如果再有下次買房：
1） 不用鏈家；
2） 居間服務合同、保障合同放在一起，且先和中介公司簽約，確定服務費比例。
3） 每個環節，自己都要盯著，別相信他們的專業，他們的專業是如何在客戶、業主中間居間，掙居間費，其他服務基本都是附贈的。
最好多分幾部分，他們善於忽悠，普通人是沒法鬥過他們的。
買二手房時中介費什麼時間交比較合適
3樓：羅蘭木門衣櫃
二手房中介費
bai什麼時候交比較合du適
1、中介zhi費在你們簽訂dao購房合同時回就應該繳納，此時中介答的過程已完成，理應收取中介費。網籤後過戶當日交付合適，因為過戶當日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全。
2、一般情況下許多中介公司都是要求籤合同當日支付中介費，如果不放心的話可以先付一部分，具體可以和經紀人協商。如果您為了保險起見，可以選擇等中介幫你把房產證、土地證等各項權證拿到手再交付中介費。
3、建議購房者在購買二手房時，首先要保留好中介費的收費憑證，以保障日後維權時可以找到必要的證據。其次購房者應努力與房屋中介公司總部或上層管理人員溝通，協商解決收費爭議。
4樓：雜談趣事
二手房的年限，他所處的地理環境，他以前都經歷過幾次買賣，這都是你應該關心的，大部分大產權的房子都是70年的產權，他要是已經過了30年了，還明顯就是老房子了，他就不值那麼多錢了，如果說他已經經歷了二首了，到你這都是三手房了或者說更多了，但**顯然也應該下降。這些就提前打聽好聽訊息。
5樓：teddy說
買二手房都是通過中介，都有一定比例的中介費，交中介費的時候，最好是房子交易過戶當天，這樣交中介費最穩妥。
6樓：鬱蔥蔥
等所有的手續都辦完了再給中介繳費，要不中介之後很多問題不幫你解決。現在有的中介公司還能分期繳中介費，我覺得這個挺好的，享受服務的時候，他們也能拿到錢，互利共贏。
7樓：絲竹顏
最好是過戶的時候交，當然也要看各個二手房中介的公司政策，有個別中介是要求籤約合同的時候就交，你想什麼時候交也可以自己跟中介談。
8樓：匿名使用者
中介費都是房子成交過戶之後交給中介。
中介費用規定是1%-3%，但是一般的都只收取1%，你可以和中介談。
9樓：匿名使用者
你好，買二手房時中介費在雙方簽訂買賣合同之後交比較合適
10樓：匿名使用者
買賣結束再交吧，如果中途出現了什麼問題，那不是就不好算了，以前朋友在中原地產買賣二手房時都是買賣結束再交中介費的，應該都是這樣的，要不然也可以中途付一半，確保沒問題。
11樓：悟堅靖天藍
簽訂買賣合同後
就立刻交付中介費,可以是一半,
然後再來就是到送件時候給另一半,雙方都有保障
12樓：匿名使用者
一般情況下，過戶當時日比較合適，雙方風險已經規避！
13樓：匿名使用者
1.中介來費在你們簽訂購源房合同時就應該繳納，此時中介的過程已完成，理應收取中介費。當然能越晚交越對你有利了！
2.無論是否繳納中介費，後續事宜中介都不會管，遷戶口的事不要說中介管不了，連派出所都管不了。所以最好在中介的見證下，就戶口遷移在做個協議，以利於將來糾紛。
3.可以考慮適當留取房屋尾款，待房主戶口遷移出再給予！
14樓：新秦人
一般中介費是過戶的時候給的 你可以和中介協商 分批給
15樓：花絮子
樓上說得對，不過肯定不會讓你過戶後交，最好就是讓對方包中介費，或就是不交，自己找房管局
16樓：手機使用者
只要你繳納了中介費，中介也會誠信把事情進行到底。
17樓：布布不曉得
1、中介費在你們簽訂抄購房合同時就應該襲繳納，此時中介的bai過程已完成，理應du收取中介費。網籤
zhi後過dao戶當日交付合適，因為過戶當日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全。
2、一般情況下許多中介公司都是要求籤合同當日支付中介費，如果不放心的話可以先付一部分，具體可以和經紀人協商。如果您為了保險起見，可以選擇等中介幫你把房產證、土地證等各項權證拿到手再交付中介費。
3、建議購房者在購買二手房時，首先要保留好中介費的收費憑證，以保障日後維權時可以找到必要的證據。其次購房者應努力與房屋中介公司總部或上層管理人員溝通，協商解決收費爭議。希望上海菁英的回答對你會有幫助！
18樓：匿名使用者
當然要成交，過戶後了。
19樓：匿名使用者
辦理不動產登記手續當日
20樓：神祕諾斯
這個沒有特別的規來定源說必須一定的時間就要交清中介費，以前二手房過戶的時候，都是等結束完才結清的，不多一般的正規中介應該都會幫大家解決的，如中原地產、鏈家、麥田這種比較大的中介公司，都是會比較重視信譽的，如果解決不好，這房子有可能就不會想要了。下面有三種可以解決的辦法可以看看：1、簽署買賣合同當天結清中介費。
2、辦理手續過程中分批次結清中介費。3、辦理手續完畢後結清中介費。
通過中介買二手房，中介費應該在什麼時間付？
21樓：鑽誠投資擔保****
一般中介會要求bai籤合同時先付一du部分，過完zhi戶收房後付剩餘dao的。
購房中介費易存在以專下問題，購房屬者在購房時應該注意：
中介的忽悠使一些買賣雙方不熟悉政策規定情況而上當受騙。
合同不規範或模稜兩可，發生糾紛後，難以調處。
中介公司人員在買賣雙方簽訂合同前的熱情與收到中介費後出現問題需要中介處理時的態度截然不同，消費者反映較大。
投訴人因自身原因，對所購房子沒有仔細看清或合同內容沒有看清弄懂，就草率簽字，事後又主動反悔的也不在少數。
消費者在商品房和二手房買賣中處於弱勢地位，主要缺乏相應的購房知識或對有關政策不瞭解，導致權益受損而難以維權。
22樓：
一般最後你打房款到中介時候 就打上中介費了 是一個總款項 包括中介費 房款 以及契稅 他幫你過戶
23樓：淘房卡
關於什麼時候支付中介費 並沒有一個統一的規定。不過比較合理的做法就是在簽訂合同是支付一部分，過戶完成之後再支付另一部分，要堅持原則上不能一開始就把中介費全付清了。
24樓：經紀人徐俊培
一般就是 過戶當天付清的，也就是把過戶手術辦完，你籤最後一個字後，就需要給結清佣金了
另外一種情況：需要在籤合同後，先付一部分佣金，過戶完畢再付清
25樓：林中漫步
在我愛我家
來買的吧？
關鍵是對經紀源
人的信任度如何bai。
房產過戶後，du你就是新zhi房子的主人了，中介考慮dao的是怕你不給，因為那是他們處於劣勢。
籤買賣合同時就給，那麼你就處於劣勢。
如果中介公司夠大的話，基本上你不用擔心。最優方式是簽約付一半，過戶付一半。
有一個問題一定要謹慎，不管何時付錢，都記得要發票，有憑證才能保障利益。
通過中介買二手房,按揭,什麼時候付給中介費?
26樓：還讓不讓改了
中介費是在中介公司簽完居間合同的時候就要收取的，中介已經完成了居間服務，促成了這一筆交易，有權收取中介費了。貸款，過戶是這筆交易的延伸服務。你可以這樣操作，簽完合同付一半中介費，過戶當天再付另一半中介費。
大多數交易就是這麼做的。
27樓：
銀行不放貸，一般是購房者個人信用稽核決定的。所以，一般無法辦理貸款，損失由購房者承擔。但可以協商是否可以加上由於國家政策變化導致無法通過稽核，三方均無責任，各自退還定金什麼的。
28樓：奶油乳酪
中介費應該是在過戶之前收取的，至於無法貸款的情況，中介應該不會收取佣金了吧！
29樓：五唱
在簽定三方購房合同的同時付中介費。合同簽好了，房子就是你的了。 購房合同:買家一份、賣家一份、中介一份。
30樓：匿名使用者
中介的作用就是提供一個資訊服務費，當你們簽過合同後已經達成一次成交。所以當天應該付中介費，由於你擔心的問題銀行貸款問題，你可以在合同裡補充一條.如應貸款批不下來導致無法交易的中介應退還中介費，房東退還定金。
交易取消 買方不承擔任何的法律責任
31樓：匿名使用者
1、中介費是指在進行買房、租房等行為時，中介等向客戶提供中間**服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用；
2、在房屋買賣時，中介一般收取總房款的 2%， 買賣雙方各1%，實際交易時買賣雙方可協商各自支付的比例；
3、中介費是中介提供服務的費用，並不是「業務保證」費用，換言之，哪怕貸款沒下來，中介費還是要付的；
4、通常情況下，中介都深諳貸款之道，如若準確提供所需材料，一般不會出現貸款不通過的情況；
5、如果實在在貸款上出現了問題，可以和中介方面進行協商，在中介費上打折。
二手房中介費是在過戶之後交嗎
天逸驚鴻 有時中介會要求先交一部份，剩下的等過戶交易完或者交房時把剩餘的交清，要看雙方如何約定了。二手房交易流程如下 1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。2.前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間...
二手房中介費是過戶前交還是過戶後交
浮盼夏俞瓔 有時中介會要求先交一部份，剩下的等過戶交易完或者交房時把剩餘的交清，要看雙方如何約定了。二手房交易流程如下 1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。2.前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時...
二手房中介費收費標準一般是多少，二手房買賣的中介費一般是多少
墨汁諾 若是公積金貸款 含組合貸款 則買方需向評估公司支付評估價0.1 800元封頂 的評估費及向產權登記中心支付80元 戶的抵押登記費 若是商業貸款，則買方不需支付評估費及抵押登記費。其中，抵押登記費為買方先繳費，報銷後再退費。房地產經紀費根據 專案的不同實行不同的收費標準。房屋租賃 收費，尤論成...