1樓：匿名使用者
你問多少錢各地的規定不一樣，同時收費有上線或下線，到你家丈量房產面積時還有事在人為的收費等等。你最好到你當地房產局服務大廳諮詢組詢問一下就知道了。
2樓：匿名使用者
白蟻費、人防費、綠化費等等，我不知道你要不要收？這些都是按建築面積收的。測繪費按建築總面積收的。
還有初始登記**的契稅要交。我記得好像就這些費用了。 另外，辦理產權證可參照一下資料來準備 一、需提供的資料（一）必須提供的資料：
1、產權登記申請表；2、建房人已婚的，提供夫妻雙方身份證影印件（校對原件）、結婚證明覆印件（校對原件），建房人單身的，提供本人身份證影印件（校對原件）、單身宣告具結書；3、國有土地使用證影印件（校對原件）；4、建設工程規劃許可證（附圖、附件）或雜項建設工程規劃許可證（附圖）或建築許可證原件或影印件（加蓋檔案館備案章）等規劃批建材料；5、建設工程規劃竣工驗收合格證原件；6、房產測繪成果表原件；7、施工許可證影印件（校對原件）(工程投資額在30萬元以下或者建築面積在300平方米以下的建築工程可不提交)；8、登記機構認為有必要收取的其他資料。注：二代身份證反面也需影印
房產證土地使用證過戶需要多少錢
3樓：司馬鑄劍
土地使用證過戶費用
1、契稅：由於您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔;
2、營業稅(賣方)：財政部、國稅總局2023年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2023年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免徵營業稅的政策放鬆：
個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。您的房屋為05年的房屋，滿足慢兩年的條件，可以享受此項減免;
3、個人所得稅(賣方)：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取;
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半;
5、登記費：80元，買方繳納。
城鎮居民住房(私房)土地使用面積在100m2 (含100 m2)以下每宗地收18元，每超過50 m2 以內加收5元，最高不超過35元。
黨政機關、人民團體、全額預算管理事業單位每宗地收10元。
企業、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000m2)以下每宗地收110元，每超過500 m2以內加收40元，最高不超過4萬元。
城鎮私房用於生產經營的土地使用面積在500 m2 (含500 m2 )以下每宗地收90元，每超過100 m2 以內加收20元，最高不超過200元。
差額預算管理事業單位土地使用面積在2500 m2 (含2500 m2 )以下每宗地收160元，每超過500 m2 以內加收20元，最高不超過1萬元。
4樓：法妞問答律師**諮詢
持土地使用權轉讓協議，以及雙方的身份證明，到土地部門辦理。土地使用證過戶費用：契稅：
如果您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔；第三個人所得稅(賣方)等費用。
辦房產證必須要房屋土地使用證嗎要多少費用呢
5樓：匿名使用者
一，房bai產證和土地證是兩個概念，du不能彼此更換zhi。
二，辦理房產dao證、土地證，要各交
版85元工本費。
三，有的
權房子只有一本房產證，沒有土地證；有的房子有房產證及土地證，都是合法的。
四，房產證：（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
五，土地使用證：土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。
依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
6樓：幸運的活雷鋒
需要看一下自己購買房子的所在城市是否房產證和土地證兩證合一,需要了解情內況.如果兩證合一,那麼容就不需要辦理土地證了.
具體費用如下：
交易服務費：各地規定不太相同，一般是6元/平，（如果是商品房由開發商繳納）
登記費：80元/件
契稅：1.5％
按揭所需費用：
1、評估費0.5％（部分樓盤可免）
2、抵押登記費80元/件
3、代辦按揭費，一般是貸款額的1％。
貸款合同公證：貸款額的1.5％
其實除了交易服務費，登記費，契稅，其他的根據開發商不同，都可以免掉的。
7樓：匿名使用者
還需要購房和同，以及完稅證明，沒有的話需要補辦或者補打，如果說資料不齊全的話是很難吧房產證辦下來的，建議和開發商進行磋商以解決問題
8樓：嵩北
如果你只有《bai
房屋建設綜合費用du的發票》zhi,那就是私人自建房dao,要辦理房屋產權證內時就必須要有國有土地使用證容.
現在你手上應該有,建設工程規劃許可證,竣工驗收備案表,測繪成果報告書,國有土地使用證及公安機關出具的門牌證明等材料吧,
就直接帶上這些材料去你所屬的房管部門申請辦理產權登記手續,然後讓工作人員幫你整理材料,缺什麼就補什麼咯,因為地域的不同,所以費用也不好幫你評估.
有房產證還必須有土地使用證嗎?都是在一個地方辦嗎?需要花錢嗎?
9樓：匿名使用者
完整住房手續來是三證齊全，住房的房產源證，契稅證，以及土地使用證。
三證不齊全，你這房子以後賣掉或是抵押，轉讓，還是需要去補辦，才可以。
以前老房子是三證，現在買新房，已經土地證和房產證合二為一，需要你看下你自己房產證是否標註了。
如果沒有，那麼，你需要辦理土地證，買的新房前提，你需要持有房產證，契稅證明，購房合同，付款票據，身份證，戶口本，到該住房土地所屬土地局申請辦理你名字土地證，沒幾個錢。
如果你買的二手房，需要你和原房主持有各自證件，和老土地證你姓名房產證，契稅證，一起到土地局，辦理登出老土地證，辦理你名字新土地證手續。
辦理房產證和土地使用證需要什麼手續多少費用？
10樓：匿名使用者
憑建築許可證和和規劃部門開的發票以及本人身份證，到房管局辦理房產證。繳納契稅（1.5%）和印花稅（0.05%）。
憑房產證等證件到國土資源局辦理土地使用證。
具體事宜到房管局諮詢。
11樓：匿名使用者
雖然你有建房許可證，但是想辦房產證和土地適用證基本上有困難，牽扯到許多相關部門的許可權及利益問題，你可以先去給你辦理建房許可證的機關諮詢一下。
房產證上土地使用權取得方式和土地證上使用權型別為什麼不一
我剛好跟你相反，我的是房產證上土地使用權取得方式為劃撥，但土地證上使用權型別為出讓。不知道為什麼？ 這第一次看到，首先你檢視 下證日期，及土地登記使用者 是否已更改為你的名下。土地證登記與房產證登記不符，應該以土地登記部門記錄為準吧，得到土地局查檔確定了。如果是劃撥可以變更為出讓，而且更改為你名下後...
已經有房產證，還用辦理土地使用證嗎，土地證有什麼用
春丁蘭 1 房產證是針對房屋的，而土地使用權證是針對土地的。2 如果拆遷的話沒有土地使用權證的話屬於小產權，補助很少。3 具體費用不是很清楚，因為我們這邊辦房產證的時候不單獨交納這個費用。以上是針對您的問題回答的，不過要說明的是現在基本都是兩證合一了，取得房產證的同時也就取得了土地使用權證，您看下您...
辦理新的不動產權證，原有的房產證，土地證要收回嗎
smile愛 收回。一 不動產權證辦理流程 1.預告登記 業主可單方持房屋買賣合同 繳款憑證 身份證明等資料向房地產交易登記機構申請辦理，並領取相應城市的商品房預告登記證明書。辦理費用 房地產登記機構按件收取房屋登記費。2.權屬登記 需交資料 房地產登記申請書 房地產他項權利登記申請書 房屋面積測繪...