1樓：律師張立
宅基地使用權取得以後,使用權人有長期使用宅基地的權利。可以在宅基地上建造房屋、工棚和廁所等建築物和構築物,也可以在房屋前後的宅基地種植樹木。宅基地上的建築物和附著物的所有權歸宅基地所有人所有。
使用權人在**私有房屋時,宅基地的使用權隨之轉移給新的房屋所有權人。 使用權人在行使權利的同時必須履行法律規定的義務,不得改變宅基地的用途,不得出租、買賣和變相買賣宅基地,不得藉口修建改造房屋,隨意擴大宅基地的使用面積。由於宅基地的所有權歸國家和集體所有,而且公民對宅基地的使用權也是基於宅基地上房屋的存在為前提的,所以宅基地與房屋不同,不能買賣。
產權歸屬糾紛，宅基地自建房 5
2樓：
如果是您爺爺去復世後蓋的制房子，您奶奶有該房產bai的全部處分權，否du
則您只zhi能處分屬於dao自己的那部分，具體多少，與您奶奶有幾個子女有關係，大概是一半多屬於您奶奶。與戶口本記載關係不大，能否公證與您的宅基地有無產權證書有關，沒有產權證書公證處應該不會給您公證。帶您奶奶直接去更改宅基證和地契不是更簡單嗎？
當然您需要在公證不能後，說服老人，分清財產歸屬，可以遂老人的願，而且避免糾紛。
農村宅基地自建房是什麼產權
農村宅基地上自建房無房產證的拆遷補償問題
3樓：匿名使用者
沒有區別。農村的房屋權屬有地契為證。城市房屋有房產證為證。
宅基地自建房可以買賣嗎，農村宅基地自建房能不能買賣？
阿信的風信子 根據我國 物權法 和 最高人民法院在司法實踐的指導 規定，我國農村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下 1 宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況之一，應認定無效 1 城鎮居民購買 2 法人或其他組織購買 3 轉讓人未經集體組織批准 4 向集體組織成員以外...
農村宅基地自建房能不能買賣，農村宅基地自建房是什麼產權
徹夜聽雨冬 農村宅基地使用權不得買賣。1 宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效 城鎮居民購買，法人或其他組織購買 轉讓人未經集體組織批准 向集體組織成員以外的人轉讓 受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2 宅基地使用權的轉讓 1 必須同時具備以下條件 轉讓人擁有二處以上的農村住房，...
農宅基地如何變更使用權人，農村宅基地自建房可以更改戶主名字麼
去當地國土部門辦理變更。農村宅基地自建房可以更改戶主名字麼 農村的宅基地使用權應該登記在戶主 以戶口本為準 的名下 版1 在當事人是戶主的前提下，可以權由當事人及原宅基地使用權人各自帶上本人的有效有效身份證 戶口本 該宅基地使用權證等 2 去宅基地所在地的鎮 鄉 土地資源管理部門，申請變更該項後，再...