1樓：匿名使用者
去當地國土部門辦理變更。
農村宅基地自建房可以更改戶主名字麼
2樓：匿名使用者
農村的宅基地使用權應該登記在戶主（以戶口本為準）的名下：
版1、在當事人是戶主的前提下，可以權由當事人及原宅基地使用權人各自帶上本人的有效有效身份證、戶口本、該宅基地使用權證等；
2、去宅基地所在地的鎮（鄉）土地資源管理部門，申請變更該項後，再根據工作人員的提示，辦理相關手續即可，具體可以事先諮詢當地的村主任等明確。
農村宅基地使用權和集體建設用地使用權可以轉化嗎？
3樓：匿名使用者
1、按規定，bai
集體土地使用du
權分為集體建設用zhi地使用dao
權、宅基版地使用權和集體農用地使用權。一權般來講，不能轉化。
2、農民集體土地使用權可分為兩大類:一是農用地使用權，二是建設用地使用權。其中，農用地包括耕地和其他農業用地，以及可用於農業開發的「四荒」土地；建設用地包括宅基地、企業用地和公益用地，對這三種建設用地的土地使用權性質法律有不同的規定。
2023年2月1日起施行的《土地登記辦法》(國土資源部制定)將集體土地使用權分為集體建設用地使用權、宅基地使用權和集體農用地使用權(不含土地承包經營權)三類。
4樓：匿名使用者
這似乎是同一個概念。我國建設工程必須要使用國有建設用地。所以，你說的集體建設用地不存在的。
5樓：風吹一臉
宅基地屬於集體建設用地的一種，不存在轉化問題，但是宅基地已經內規定了用途了，是容作為村民住宅所用，其使用權在是某一戶村民，但所有權仍為村集體所有的。其他種類的集體建設用地，比如一些村辦企業用地，可以核發集體房產證或者在集體土地所有權證上包含。已經規定了用途的集體建設用地是不能隨意改作他用的，比如，宅基地上建廠房等等，因為可能會違反有關的土地利用規劃，需要更改用途的，必須經過審批。
農村人的子女，是否能繼承父母宅基地的使用權？
6樓：大師
1、宅基地只有使用權，沒有所有權，所以宅基地本身不可以繼承。參照《中華人民共和國土地管理法》第八條，第九條規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。
使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
2、但宅基地的使用權可以繼承。參照《中華人民共和國物權法》第一百五十五條規定，已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者登出登記。
繼承及變更登記的方法：參照《農村宅基地管理辦法》第二十條規定，因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移依法改變土地使用權的，在合同生效後30日內向縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權變更登記手續。
3、農村的房屋可以繼承。參照《中華人民共和國民法通則》第七十五條，七十六條規定，公民的個人財產，包括公民的合法收入、房屋、儲蓄、生活用品、文物、圖書資料、林木、牲畜和法律允許公民所有的生產資料以及其他合法財產。公民的合法財產受法律保護，禁止任何組織或者個人侵佔、哄搶、破壞或者非法查封、扣押、凍結、沒收。
公民依法享有財產繼承權。
繼承及變更登記的方法：參照《中華人民共和國物權法》第十條，第十一條規定，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。
統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
5、對於規劃新農村的樓房，從法律上講兒女享有同等的分配權益。參照《中華人民共和國繼承法》第五條規定，繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。遺產繼承的法定順序如下：
第一順序為配偶、子女、父母；第二順序為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
6、但樓房的產權不可以直接寫為子女名字。參照《中華人民共和國物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。
7、父母公正或遺囑繼承人為兒女中的一人，是具有法律效力的。參照《中華人民共和國繼承法》第十六條規定，公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。
公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
8、國家或村中需要收回宅基地，需給予適當的補償，但具體補償的標取決於各地實際情況。參照《農村宅基地管理辦法》第十六條規定， 為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設或者實施城市、集鎮和村莊規劃進行舊城、舊鎮、舊村改造，經依法批准收回土地使用權的，對土地使用權人給予適當補償；地上建築物，可根據其實際情況予以合理補償。
農村宅基地能否抵押貸款嗎，農村宅基地使用權可以辦理抵押貸款嗎？
將歲月藏好了 之前有相關規定表示，耕地 宅基地 自留地 自留山等集體所有的土地使用權不得抵押。也就是說，按照這一規定的說法，農村宅基地是不能用來作抵押辦理貸款的，但這種禁制現已被打破。2016年3月24日，人民銀行釋出農村 兩權 農村承包土地的經營權和農民住房財產權 抵押貸款試點辦法。該辦法將在北京...
農村宅基地可以抵押貸款嗎，農村宅基地使用權可以辦理抵押貸款嗎？
囚與社會 不可以辦理的。我國現行法律明文規定宅基地使用權不得抵押。依據 1 中華人民共和國土地法 規定 宅基地和自留地 自留山，屬於農民集體所有 2 中華人民共和國擔保法 規定 耕地 宅基地 自留地 自留山等集體所有的土地使用權不得抵押 3 中華人民共和國土地承包法 規定 農村土地承包經營權的抵押只...
農村宅基地的使用權能否繼承，宅基地的使用權能繼承嗎
中國農業出版社 農村居民所使用的宅基地權屬是歸村集體所有，村民僅享有使用權，沒有所有權。宅基地不屬於公民的私有財產，因而不發生繼承問題。然而房屋等不動產是建築在宅基地之上的，房屋是屬於居民自己所有的，因此遵循 房地不分離 的原則，凡是房屋產權合法繼承的，宅基地的使用權也隨之轉移。宅基地的使用權能繼承...