1樓：華律網
宅基地離婚時不可以分割，只是雙方誰得到了房子就獲得了宅基地的使用權。農村宅基地，是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種型別。
《憲法》第十條第四款規定：「任何組織或個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
」該條確立了宅基地所有權嚴格禁止買賣，宅基地使用權轉讓需依照法律規定的原則。《土地管理法》規定宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。村民只有使用權，沒有所有權。
我國土地和房屋是分別實行管理的。根據規定宅基地是農民基於集體經濟組織成員身份而享有的可以用於修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產，可以繼承。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第八條城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
2樓：匿名使用者
在我國宅基地使用權是國家授權村集體給予農民的無償使用的特殊物權，是不得流轉和被繼承的。但是，按照我國「地隨房走」的一般原則，在宅基地使用人過世後，只要其繼承人的戶口還在該村集體，那麼根據繼承法繼承房屋後也可根據自己的集體土地使用權合併繼承該宅基地。但如果其繼承人已經不具有該集體戶口，則宅基地收回，村集體有權要求房屋繼承人將房屋拆清。
3樓：土流集團
根據《土地管理法》的相關規定：「農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。」也就是說，各地的宅基地面積標準是由各地方確定的。
從各省、自治區、直轄市的宅基地面積標準情況來看，宅基地面積大或小主要跟以下幾個因素有關。
1、宅基地面積的大小跟佔用的土地型別有關。在同等條件下，佔用耕地建房比佔用非耕地建房的面積小。像湖南就規定，每一戶用地面積使用耕地不超過一百三十平方米，使用荒山荒地不超過二百一十平方米，使用其他土地不超過一百八十平方米。
2、宅基地面積的大小跟宅基地的區域位置有關。在同等條件下，區域位置好的比區域位置差的能佔用的面積小。像北京就規定，農村村民宅基地的標準，近郊區以及遠郊區人多地少的地區，每戶不得超過0.
25畝，其他地區每戶不得超過0.3畝。
3、宅基地面積的大小跟每戶的人口數有關。一般戶內人口越多，分配到的宅基地也就越大。從全國各地的情況來看，宅基地的分配有兩種方式：
一種是按戶分配；一種是按人口分配。戶內人口越多，分配到的宅基地也就越大。像重慶就規定，市區範圍內村民宅基地標準為每人20至25平方米，其他區縣（自治縣、市）範圍內村民宅基地標準為每人20至30平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人以上戶按5人計算。
從各省、自治區、直轄市的宅基地面積標準來看，面積少的只有一百平多一點，面積多的有四五百平，大部分地區規定的宅基地面積標準是在200平方米以內的。
農村宅基地該怎麼分配？
4樓：小強
根據〈土地管理bai法〉宅基地的du所有權是
zhi集體所有，你父親在世dao時，你家只對宅基內享有佔有權、使容用權、收益權和有限制的處分權。
根據〈繼承法〉對遺產範圍的規定，國有資源使用權以及宅基地使用權是不能作為遺產來繼承的。
所以你父親去世後，你是沒有繼承權利來繼承這塊宅基地的，只能再歸還到集體。
還有就是如果上面有房屋等財產你才可以繼承，所以你的上門爸爸也是不能過戶什麼的。
你的上門爸爸的戶口不在該村內，他連使用權都沒有的。
希望幫到你
5樓：馬彥飛
他是沒有這個權利的 我過土地管理法 在這方面的規定很明確
宅基地如何過戶？
6樓：旋律
作為我國特有的物權種類，宅基地的取得和流轉都有其特殊的要求。由於宅基地具有社會福利性，農村村民基於特定的身份關係無償從土地所有權人處一次性取得宅基地的使用權，法律也必將對其流轉進行一定的限制：
宅基地轉讓、出租的，不得再申請宅基地；
權利人轉讓房屋及其宅基地使用權的，應當將房屋及宅基地使用權轉讓給本集體經濟組織內符合建房申請宅基地條件的成員；
轉讓房屋及宅基地使用權後，宅基地使用權主體發生變化，並涉及受讓人取得新的宅基地，故應當依法辦理轉讓登記手續。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用於居住，也可以用於從事家庭生產和經營活動。
宅基地使用權的取得具有無償性、福利性，申請取得宅基地使用權後，滿兩年未建設房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的，其宅基地使用權由集體經濟組織無償收回。
是否可以解決您的問題？
農村宅基地怎麼樣分配
宅基地怎樣分配合理？
7樓：毛成慧
房是老大建的，但宅基地土地使用證一直是你父親的名字，並沒有更改，所以宅基地的所有權該是父母的遺產，由母親剛剛去世，並沒有遺囑，按我國遺產子女分配來講，你們有權分得部分產權並有權共同協商處理遺產，單方面為無效，走法律程式會有勝數。他出資建的房屋有沒有你們共同認可同意的證明書，如沒有可視為私自行為，在法律方面為無效，在這期間他應有不少的出租收入都因算非法收入，歸父母所有。
8樓：牛幼絲
城中村改造安置房一般是按宅基地面積確定的，凡是對宅基地的補償你們姊妹三人都有份。如果地上的房產是老大的，那麼對地上房產的補償則應由老大得到，但是老大拆去你父親的房屋也應折價，由你姊妹三人均分。
農村宅基地戶主去世房子怎麼過戶，農村宅基地戶主去世戶主怎麼變更
回答您好，我是律臨平臺合作律師，很高興為您服務 提問農村宅基地使用權使用人去世，怎麼變更使用人名字？需要哪些材料？回答農村新舊宅基地均應由縣級人民 土地管理部門登記造冊，由縣級人民 發給 集體土地建設用地使用證 並按國家規定繳納土地使用登記費，確認使用權。農村居民因買賣 交換 繼承 贈予房屋，以及因...
農村宅基地申批手續需要哪些，農村宅基地申批手續需要哪些？
申請宅基地需要滿足下列條件 第一 無住房家庭。第二 多子女家庭，有子女已達婚齡，確需分居立戶 分戶後父母身邊須有一子女 第三 因國家建設原宅基地被徵收的。第四 因自然災害或實施村鎮規劃 土地整理須要搬遷的。第五 原房屋破舊 宅基地面積偏小，需要新 擴 建的。第六 遷入農業人員落戶成為本集體經濟組織成...
現在宅基地還可以分配嗎，農村宅基地怎麼樣分配
法律公開課 近年來，城市不斷向郊區農村擴張，大批農村土地及房屋面臨拆遷，農村宅基地房屋的可期待利益越來越大，因此農村宅基地房屋買賣便成了群眾關注的一個問題。可是到底農村宅基地房屋能否買賣?怎麼買法律才會認可？農村宅基地新政策是怎麼規定的 農村宅基地怎麼樣分配 農村宅基地該怎麼分配？ 小強 根據 土地...