農村宅基地戶主去世房子怎麼過戶，農村宅基地戶主去世戶主怎麼變更

1樓：蔡志金律師

回答您好，我是律臨平臺合作律師，很高興為您服務

提問農村宅基地使用權使用人去世，怎麼變更使用人名字？需要哪些材料？

回答農村新舊宅基地均應由縣級人民**土地管理部門登記造冊，由縣級人民**發給《集體土地建設用地使用證》，並按國家規定繳納土地使用登記費，確認使用權。農村居民因買賣、交換、繼承、贈予房屋，以及因規劃等原因調整宅基地，發生宅基地使用權變更的，必須在三十日內向縣級人民**土地管理部門辦理變更登記手續。

親親，有死亡證明的帶著死亡證明，沒有死亡證明的話一般需要村裡開具一個死亡的證明來申請辦理的

提問繼承人有一個兒子，三個女兒，可不可以變更為兒子一個人的名字？

回答親親，您這邊在其他三個女兒還沒有進行主張的時候可以申請試試的

提問我去變更的時候需要對房屋財產的分割材料呀？我們上海浦東新區應該向哪個部門申請？謝謝

回答宅基地使用權是不可以繼承的。宅基地使用權是一項特殊的用益物權，和家庭關係密切相連，不是個人的財產，是不能繼承的。即使取得宅基地使用權的人去世了，只要家庭關係存續，其他成員都是有使用權的，不是繼承的問題。

但是宅基地上邊的房屋是可以進行整合的

但是宅基地上邊的房屋是可以進行繼承的

房屋上的名字進行變更，就可以認為取得了宅基地的使用權的哦

提問我的意思就是去變更宅基地使用權名字時上級有關部門會要我提供宅基地上面房屋的分割材料嗎

回答親親，這個一般是需要的哦

提問親，你知道我們上海浦東新區**受理名字變更手續的嗎？謝謝

回答宅基地使用權名字進行變更的話，您可以直接去您當地的**部門申請，說明您的訴求，工作人員會跟您說具體哪個部門進行辦理

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2樓：與世界合作創人類未來

如果兒子是未成年的，這樣是可以的，如果是成年人，這是不可以的，但他抵押貸款也需要共同所有人簽字才可以，如果沒有簽字，可以起訴他，連帶代款工公司一塊兒連帶起訴

3樓：靖爽律師

回答1、對新戶主的基本要求就是必須屬於本村集體，不然的說其他條件再滿足也不行。畢竟現在很多農村人在城鎮中工作和生活，在城裡買了房子之後就將自己的戶口遷了出去，同時大學生上學戶口也會自動遷出。所以這些情況戶口沒有遷過來的，都不能申請戶主。

而只有是村集體的常住人口，才能有申請戶主的請求。

2、申請人必須身心健全，保證是在自己的民事範圍之內行事，對於那些有精神疾病的一類人，不能申請戶主。這些人沒有相關的行為能力，土地的權益得不到根本保障。

3、對於那些因為土地的置換問題，村民之間對承包地的互換方式，要依照相關的法律流程進行行事，不能私下之間進行協商。在向村集體進行申請之後，確定沒有土地的權屬糾紛行為，方可進行申請。

4、因為戶主的死亡而進行戶口的變更行為，這時候土地使用證上的戶口名字要由家庭內部共同協商，在協商好之後沒有糾紛的情況下才能進行變更戶主。

1、在滿足相關條件的基礎上向村集體提出土地的相關申請，然後帶著要變更名字的土地經營權證書，同時帶著身份證明，在鄉鎮的有關部門提出申請工作。

2、稽核無誤之後將會由縣級有關部門進行修改，更改土地使用證上的戶名，這樣就可以完成土地戶主的變更情況。如果是因為分戶情況導致的戶口變更，則有以下程式：在滿足分戶的條件之下辦理分戶的相關材料；然後分戶的雙方在承包的土地上進行分割劃分，同時也要註明土地的基本情況如面積、位置等等；將分戶協議拿到村委會進行稽核，在稽核同意之後就可以憑著證明到派出所進行辦理登記

提問原戶主己故現在戶口本上現在就我一人怎麼去更改

回答向村集體申請就可以

提問如果原戶主媽媽有遺主寫給我姐姐一個人我是農村戶她是城市戶口她有資格繼承嗎

回答宅基地上的房產可以繼承，但農村宅基地使用權無權繼承。

您好，對於我提供的答案您還滿意嗎？如果有其他想問的話，您可以說一下，我這邊也會盡力為您提供解答的哦！

提問現在戶口本戶主是我我還有2個哥哥他們有繼承權嗎

回答如果有遺囑按遺囑繼承

提問哪我媽遺囑都給我姐了我是這棟宅基地唯一戶主只有我是農村戶口好繼承我可以去變更宅基更改我門下嗎

回答這個你可以和你姐協商解決

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4樓：憤世金牛座

首先先回答你抵押貸款的事情。農村的房子，是房地分離，地屬於農村集體的，房子屬於個人的。屬於不完整產權，所以無法在銀行抵押貸款。

父母、妻子和子女在法定繼承上，同屬第一繼承人。兒子如果成年，必須經過兒子同意，才能賣。否則構成侵權。

農村宅基地戶主去世房子怎麼過戶

5樓：潘增飛

**可以確定交易進行重新審批，不存在過戶

6樓：霧中看花

我親戚家是城中村今年正好趕上拆遷，房屋女主人去年去世，拆遷房怎麼繼承？是不是有配偶子女均分拆遷房？一共六百多平方，準備要房子140平一套帶車位給孫子（一個）120平三套還有八十平一套沒有車位，這四套給三個女兒一套其它有兒子和老人持有，這樣合理嗎？

均分的話男老人不願意，能不能等到老人過世後再走法律程式分割遺產？

7樓：哈爾濱太歲

這個好像叫繼承吧，農村宅基地和房子是兩個東西，房子是房子，地是地，人去世了可以把房照上的名字過戶，但是如果要過宅基地的土地使用證上的名字好像有點麻煩，但是也能過，就看你們那裡現在進行宅基地確權沒、沒做那簡單了可以直接更名，做了那就麻煩了

8樓：匿名使用者

農村宅基地戶主去世房子,依照地方風俗不用過戶。

農村宅基地戶主去世戶主怎麼變更

9樓：生活類答題小能手

有下列情形之一的，公民可以申請變更戶主，由派出所戶籍內勤民警直接辦理：

1、原戶主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的。所需材料：直系親屬提出書面申請報告、死亡證明、法院死亡或失蹤判決。

2、原戶主戶口遷出的。所需材料：戶內成員提出書面申請報告、原戶主遷出憑證。

3、房屋所有權或者使用權發生轉移，現房屋所有權人或者使用人認為需要變更的。

所需材料：現房屋所有權人或使用人提出書面申請報告、《房產證》或有效憑證。

4、其他原因應當變更戶主的。

農村宅基地，是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用地規劃地三種型別。

2023年9月，**農村工作領導小組辦公室、農業農村部發布《關於進一步加強農村宅基地管理的通知》。要嚴格落實“一戶一宅”規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準，嚴禁城鎮居民購買宅基地。

10樓：智者總要千慮

村書記或者社長處開基地持證人死亡證明更換持證人名字，蓋章簽字，鄉**核對蓋章簽字，戶口所在地派出所戶口管理處核對簽字蓋章，最後去發證處核對換證。也麻煩也不麻煩。看當地規定。

11樓：

**國土部門可以根據戶籍登記自動修改檔案。

農村宅基地戶主死亡，如果要變更戶主需要什麼手續

12樓：蔡志金律師