1樓：帝國づ月長石
04年，取得使用權（必須是宅基地），且報建，這部分是屬於歷史遺留問題，按照相關規定和精神，是屬於應當補償範圍
這部分是可以得到拆遷補償
報建後若有再建設部分，就是違建，是非法的，得不到法律保護不知道你是否明白~~~嘿嘿
2樓：day忘不掉的痛
帶著戶口本、身份證、寫一份宅基地申請，到戶口所在地村委會（居委會)申請，填寫宅基地使用許可，村委會（居委會）批准後到鄉鎮土管部門申報，鄉鎮土管部門批准後報縣(市）土管部門審批。
縣(市）土管部門受理後看是否符合建設規劃要求；審批符合要求後蓋章批准，發給宅基地使用許可證（宅基地使用呈批表），土地審批結束！
建房審批先審批土地
宅基地使用許可證（宅基地使用呈批表），到村委會（居委會)填寫建房審批表，村委會（居委會)審批同意後，批准後到鄉鎮建房辦申報，鄉鎮建房辦看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，報縣(市）規劃部門審批。
縣(市）規劃部門受理後認真稽核，對符合縣（市）整體建設規劃要求的發給建設規劃許可證。
有了宅基地使用許可證（呈批表）和建設規劃許可證後，可以準備材料開工了；但還要注意：開工時需要建設規劃部門工作人員現場驗線，發給建築工程驗線書；此時，可以放心的建造新房了。
農村建房需要報建嗎？ 30
3樓：北京市盛廷律師事務所
大家都知道在農村土地上建房需要農村建設規劃許可證
4樓：
我正在建房城管隊叫停工報建，建建可以但不知報建費一平米多少錢。
5樓：匿名使用者
不需要辦理施工許可證的工程 1、 工程造價30萬以內及房屋面積300m2以內的建築工程不需要報建申請施工許可證；2、農民自建低層住宅不需要申請施工許可證；
6樓：王富利律師
根據城鄉規劃法，建房是需要進行審批的。
在農村沒有土地證的地皮，蓋房需要報建嗎？
7樓：童虎v撒加
當然要報建！
1、你買的是農村宅基地，還是耕地。耕地是不可以建房的。
2、宅基地的賣家以前辦理過土地證或建房許可證沒有。如果有那可以辦過戶，以後的事情就好辦很多。
3、你有沒有農業戶口，如果有，戶口有沒有入戶在宅基地的村集體。沒有本村的農業戶口也沒有辦法辦理土地證過戶。
4、有了土地證，你才能去申請報建，這樣也就合法了。這也是以後辦理房產證的前提條件。
8樓：洛神琳華
看用地性質：農用地不能建房；農村宅基地的話可以建房，但是報建過程中需要提供土地證，所以關鍵是你能確定買地後能辦出土地證麼？蓋房不報建查到的話會罰款、拆除。
國家規定農村建房需要報建手續嗎
農村宅基地沒有報建怎麼辦
宅基地如何危房報建，宅基地如何過戶？
去你們村的村委會申請吧，不過現在一般都不報建直接拆建的.宅基地如何過戶？ 旋律 作為我國特有的物權種類，宅基地的取得和流轉都有其特殊的要求。由於宅基地具有社會福利性，農村村民基於特定的身份關係無償從土地所有權人處一次性取得宅基地的使用權，法律也必將對其流轉進行一定的限制 宅基地轉讓 出租的，不得再申...
老家建房子超出宅基地面積，請問農村宅基地超
潘增飛 直接說違反規劃行了，超過邊界不多就算了 如果農村宅基地面積超出了國家規定的面積怎麼辦？ 阿八怪 1 退還超出部分的面積 對於農村宅基地面積超標的農戶而言，若是不希望自家被罰款，在宅基地卻確權之前，可以將超出的宅基地面積退還給本村集體。2 超出部分有償使用 3 強制收回 1 其實對於農村宅基地...
非農戶口是否可以在農村宅基地建房
三農梁書記 農村沒有宅基地，可以在自家耕地上建房了，但必須滿足三個條件 非農戶口可否在農村建房 風舞雲夕 這是不可以的。農村居民申請宅基地必須符合下列條件 一 農村居民年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件 二 農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃 三 農村居民建房限額標...