1樓：小李同學
不會有影響。因為購房者與銀行貸款利率是屬於合同，對雙方有約束力，因此銀行單方面的上浮利率，並不會影響到上調之前的購房者，而是按之前約定的利率繼續履約。作為準備買房的朋友，就顯得不友好。
本來房價就很昂貴，房貸利率**，貸款同樣的錢，但是每個月需要還更多錢，這樣二三十年下來，連本帶利增加很多，而辛苦賺的錢都用來還款，最後只剩下房子。利率的上浮顯而易見，關於有房子的人沒有什麼影響，可是卻提高了購房的准入門檻，這就闡明利率上浮的意思不是衝擊現有的炒房者，而是衝擊後來的炒房者，操控著樓市需求。
2樓：慧慧答題
房貸上調的標準是基準利率，如果基礎利率上調，已有的房貸也會上調，反之不影響。
3樓：樂清
我認為應該不會影響，只會影響現在需要貸款買房的。
房貸的利率會下調嗎？
4樓：吱吱吱吱心
房貸利率會下調的。因為現在房價已經出現了下降，所以房貸的利率後期肯定會出現下調的現象。
5樓：超級開心哦是
可能會的，因為現在已經限制了一些購房了，下調利率可以讓一些人更好的買房。
6樓：安妮的心動錄目
會下調的，很多人現在都感覺房貸的利率特別高，所以有很多人在生活中根本購買不起汽車，所以在未來一定會進行相關的下調，也會讓人們去接受。
7樓：惠企百科
商貸利率下調原有的購房利率目前沒有下調。
商貸利率一般指商業貸款利率。 商業貸款利率是銀行發放企業貸款時收取的利率。例如，對企業發放貸款的利率。
商貸一般指商業貸款。 商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般佔貸款總額的三分之一以上。
房貸利率下調是好事嗎
8樓：股城網客服
對於購房者來說，房貸利率下調確實是一件好事。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。
9樓：財經一起通
對於購房者來說，房貸利率下調確實是一件好事。一方面可以節省買房成本；另一方面也說明銀行貸款的資金性是足夠的，購房者申請貸款的門檻可以更低。當然，按揭利率的下降也意味著銀行的按揭貸款利率會更快。
之前一直保持觀望態度的買家，可能會考慮在房貸利率下降時入市。
拓展資料
銀行貸款是指銀行根據國家政策，以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。
銀行貸款一般要求提供擔保、房屋抵押、收入證明、個人徵信良好，才可以申請。
信用條件。1、信貸額度。
信貸額度是借款人與銀行在協議中規定的允許借款人借款的最高限額。
2、週轉信貸協定。
週轉信貸協定是銀行從法律上承諾向企業提供不超過某一最高限額的貸款協定。
3、補償性餘額。
補償性餘額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或實際借用額一定百分比（一般為10%至20%）計算的最低存款餘額。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
如何還貸更經濟？
兩種還款方式相比，在全期還款的條件下，「等額本息還款法」所要支付的利息要高於「等額本金還款法」。
但是並非所有的人都應該選擇「等額本金還款法」來還貸，還要結合自身的財務狀況。
對於高薪人群和收入多樣化的人群，可以採用「等額本金還款法」;
如果現金實力較為雄厚，但卻沒有提前還款的意願，可以採用「等額本金還款法」還貸，隨著時間的推移，每期還款逐漸減少，這種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可減輕日後壓力。
如果是公務員、普通教師、一般研究人員，或者工作四平八穩，或者要求生活簡單，建議選擇「等額本息還款法」，因為這種還款方式各期還款額相等，有利於更好的提前安排自己的生活。
另外要記得，要提前還貸，已支付的利息是不退還的，如果要有提前還貸打算的朋友，要綜合考慮已還本息與提前還貸時需要一次償還本金數加總後的金額，再來選擇「等額本金還款法」還是「等額本息還款法」。
另外，作為理財規劃師的我也要提醒各位想要提前還貸的朋友，也要考慮提前還貸的機會成本。
房貸利率下調了,我的貸款會下調嗎
10樓：財經一起通
房貸利率下調了貸款一般不會下調的，因為在貸款買房的時候大多數人選擇的是固定利率，就是以轉換時的利率為準，一直到貸款到期利率都不會變。
房貸利率下調了，我的貸款會下調嗎
11樓：財經一起通
銀行下調房貸利率，已經貸款的利息是不會跟著下調的，除非是央行的基準利率下調了。
拓展資料：一、 銀行貸款利率的調整對自己房貸有無影響。
首先來說假設是央行的基準利率進行的調整，那麼如果你是固定利率的貸款型別，根據房貸的計算公式：央行的基準利率乘以銀行的上浮百分比，那麼你的房貸是可以得到下調的。
但是假設你是lpr房貸基準利率，那麼它與央行的基準利率無關，貸款市場**利率是每個月進行更新一次的，根據lpr基準利率計算公式：lpr基準利率=lpr+加點數，可以得知對於房貸掛鉤lpr的購房者來說，未來房貸利息是隨著隨著lpr的變化而變化的。
二、 說明補充。
1、 銀行的上浮範圍是不會變化的。
對於固定利率的房貸而言，不管央行的基準利率是上浮還是下調，銀行跟你簽訂貸款合同時所約定好的上浮區間是不會變化的，假比你們約定的上浮比例是10%，原本的利率是，現在下調成，那麼你的房貸利率就是：
2、 房貸的實際下降存在一定的滯後性。
現在有很多人將房貸的計息方式轉換成lpr模式，但是正式的生效在一年之後才會按照lpr模式進行計息，此外，央行進行的基準利率下調之後各地銀行按照央行利率計息需要 時間，因此會存在一定的時間滯後。
3、 銀行本身的利率調整。
以上說的都是央行的基準利率進行調整，假如說是你所辦理房貸的銀行進行利率上浮區間調整而導致的房貸利率變化跟你是沒有關係的。比方說，你之前的房貸上浮是10%，現在銀行不論是調整至20%還是5%，對於你的房貸都是沒有影響的。
總結來說，銀行貸款利率的調整主要是對於固定利率計息方式的房貸產生影響。具體還要看是否為央行的基準利率還是銀行自身的上浮區間的調整。而lpr基準利率主要是根據市場情況進行波動的。
12樓：好學者百科
房貸利率下調，已貸的是不參與下調利息的。因為你當時貸款的利率是在固定貸款期限約定是不變的，使用的是國家標準利率。除非是央行基準利率下調了，房貸利率才會下調，但央行的基準利率一般是不會下調的。
基本上可以說，首套房的房貸利率平均下降了。首套房利率為lpr-20bp（1年期lpr為3.
85%，5年期以上lpr為對應一手房房貸利率可以調整為，且不限地域，訊號意義強烈，實際上是「結構性降息」。
現在房貸利率是多少？現在的房貸利率是多少
從2015年6月28日起，5年期以上貸款基準利率為。現在的房貸利率是多少 深圳3月份的時候房貸利率連降兩次，深圳大部分銀行的首套房貸利率有所下調，四大國有銀行 中 農 工 建 首套房貸普遍執行基準利率上浮5 左右。二套利率最低可執行基準利率上浮10 房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照...
房貸利率這麼高，還能買房嗎，房貸利率這麼高 為什麼還有這麼多人搶著買房
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現在房貸利率是多少了，現在的房貸利率是多少
飛鷹 截止2019年12月 一年 含1年 以內的貸款利率為 5.60 一至五年 含五年 貸款利率為6.00 五年以上貸款利率為6.15 如果個人是申請的公積金貸款，那麼，公積金貸款利率的也會和先前不一樣。因為公積金貸款的利率同樣也下降了。公積金首套房貸利率是 五年以上的住房公積金貸款利率4.25 五...