1樓：miss劉的小軒軒
你好，銀**貸簽署的房利率是不會受到影響的。正常來說，銀行的房貸部分，主要分為兩種方式。一種是簽署的固定利率，不管基準利率、銀行貸款利率如何調整，都不會受到影響，一直按照這個標準直到還清貸款。
另一種則是浮動利率，也就是已經簽署的合同，會受到未來的調整而變動
2樓：鑽誠投資擔保****
一、已辦理按揭貸款購房後，利率浮動的變化取決於在於銀行簽訂貸款合同是選擇的是固定利率還是浮動利率有關。
二、固定利率和浮動利率的區別
1、固定利率房貸
a、概念：這種房屋貸款採用固定利率方式，無論貸款期限內市場利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息。
b：特點：固定利率的優點在於房貸期限內利率保持不變，每月償還的利息可以清楚的知道是多少。這樣則更方便借款人作出預算。
2、浮動利率房貸
a、概念：所謂浮動利率房貸，是指房貸利率採用浮動制，中長期貸款利率根據央行的基準利率變化及時調整的房屋貸款。這種房貸方式是目前比較普遍的一種房貸方式。
b、特點：當利率下調時，借款人償還的本金部分將會增加，所要支付的利息部分則會減少，這樣的好處是可以提前還清房貸。如果利率上升，則會朝相反的方向發展，本金會減少，利息部分會增加，還款年限就會相對的延長
請問房貸利率是按照按揭開始時的利率一直不變，還是隨著以後利率的變化而跟著改變？
3樓：匿名使用者
房貸利率是按照合同約定的利率進行，遇到基礎利率調整的，按照調整後的基礎利率來調整執行。
根據《個人住房貸款管理辦法》第十二條 用信貸資金髮放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率；期限為1至3年（含3年）的，執行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率；
期限為3至5年（含5年）的，執行1至3年期（含3年）法定貸款利率；期限為5至10年（含10年）的，執行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。
4樓：匿名使用者
房貸為浮動利率，隨著基準利率調整而調整。
1。貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。
對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀**貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀**貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
2。房貸隨著國家政策的變動而變動，l國家七折優惠是在基準利率基礎上的七折，基準利率變動，就會在基準利率基礎上七折。如果國家取消了七折優惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優惠也隨之取消。
當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。 國家政策變動後執行新政策一般是在新政策實施的次年一月，假定今年年底要取消7折優惠，那麼今年還可以享受7折，明年1月開始七折優惠就取消了。利率按照明年的基準利率和調整後的國家政策計算。
5樓：種延鄒思遠
之前房款放下來的人當然不需要多付這10%，但房貸利率不是永久性的，每年跨入新年度時都要按照最新利率統一調整的。
6樓：空城憶學
隨著以後利率的變化而變化.根據每年的1月1日當時的利率.中間時候不管.
房貸利率是隨著政策調整而變化嗎，己申請的房貸利率會隨著銀行利率變化而變化嗎
錯覓翠麼訪 房貸實行的是浮動利率，既隨利率調整而調整，也隨國家優惠政策改變而改變。1 貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三...
2023年房貸首付比例是多少？房貸利率是多少
招商銀行 若通過我行辦理住房貸款 含一手樓和二手樓 首付比例規定如下 1.首套房，比例最低30 即貸款金額最高不超過所購房產價值的70 不實施 限購 的城市調整為不低於25 2.二套房，比例最低40 即貸款金額最高不超過所購房產價值的60 目前人行公佈貸款基準年利率 0 6個月 含6個月 年利率 4...
郵儲下的房貸，利率是5 39，請問改LPR利率合適嗎
會飛的小兔子 合適。對於個人貸款者而言，如果現在手裡的貸款利率不高，比如只有3 4 那麼選擇固定利率比較好，因為未來可能不會跌那麼低。但如果利率接近5 一般貸款年限比較長，可能15年左右，在這麼超長的週期裡，利率本身就存在上行和下行的週期，可能最後 和 的幅度都會相互抵消，所以還貸者不用過分緊張焦慮...