1樓：匿名使用者
改了以後是不降的，保持原來的利率，變動要在重新定價日根據市場利率lpr來進行調整。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照“基準利率+浮動比例”計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照“貸款市場**利率（lpr）加浮動點數”計算，lpr是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇利率應該表達為：
lpr+浮動點。轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成“當時最新的5年期以上lpr+浮動點”；以後每個重定價日都以此類推。
lpr是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2023年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上lpr比4.8%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來lpr比4.
8%低，就可選擇轉換成lpr。
貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。如果基準利率（或者lpr）調整，還款金額也會調整，對於存量貸款，上浮（或下浮）的幅度在貸款期內是不變的，如果基準利率（或者lpr）調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮（或下浮）。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。
對調整後的利息會有影響。
至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和相關合同規定確定。一般有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀**貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀**貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
2樓：思語新竹
你的房貸利率是5.88，改完lpr後，到底降多少？現在誰也說不好，因為利率浮動多少還說不準呢，但肯定比現在要低。
房貸利率是永遠都不變的嗎，請問房貸利率是按照按揭開始時的利率一直不變，還是隨著以後利率的變化而跟著改變？
miss劉的小軒軒 你好，銀 貸簽署的房利率是不會受到影響的。正常來說，銀行的房貸部分，主要分為兩種方式。一種是簽署的固定利率，不管基準利率 銀行貸款利率如何調整，都不會受到影響，一直按照這個標準直到還清貸款。另一種則是浮動利率，也就是已經簽署的合同，會受到未來的調整而變動 鑽誠投資擔保 一 已辦理...
現在房貸利率是多少？現在的房貸利率是多少
從2015年6月28日起，5年期以上貸款基準利率為。現在的房貸利率是多少 深圳3月份的時候房貸利率連降兩次，深圳大部分銀行的首套房貸利率有所下調，四大國有銀行 中 農 工 建 首套房貸普遍執行基準利率上浮5 左右。二套利率最低可執行基準利率上浮10 房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照...
現在房貸利率是多少了，現在的房貸利率是多少
飛鷹 截止2019年12月 一年 含1年 以內的貸款利率為 5.60 一至五年 含五年 貸款利率為6.00 五年以上貸款利率為6.15 如果個人是申請的公積金貸款，那麼，公積金貸款利率的也會和先前不一樣。因為公積金貸款的利率同樣也下降了。公積金首套房貸利率是 五年以上的住房公積金貸款利率4.25 五...