租房合同能貸款嗎，租房合同可以貸款嗎

1樓：姜超

租房合同不可以作為貸款憑據。抵押貸款需要的材料包括權利人及配偶的身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、子女出生證、原貸款合同及最後一期的銀行對帳單以及其他家庭財產證明等。

【法律依據】《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條。

辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列檔案：

一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；

二）抵押登記申請書；

三）抵押合同；

四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；

五）可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料；

六）可以證明抵押房地產價值的資料；

七）登記機關認為必要的其他檔案。

2樓：愛踩盤的他爸

您好，很高興為您服務，我是愛踩盤的他爸，房產金融師，擁有10年的房產金融的從業經驗，買、賣、租、新房、二手房交易皆可諮詢，答案正在整理中，打字需要點時間請稍等~

提問。北京集租房能貸款嗎。

親，只要擁有房產證並且滿足官方通告的房屋型別就可以辦理貸款哦。

您說的急租房是公租房嘛？公租房是不可以貸款的呢親親提問。沒有單獨房產證只有一棟樓的房產證。

沒有單獨房產證只有一棟樓的房產證。

不是公租房是單位的集租房。

哦是屬於單位集資的哦。提問。嗯。

這個是需要單位繳納土地出讓金讓後才可以辦理抵押貸款哦。

提問。能貸款嗎。

您要看下土地性質，是劃撥還是轉出讓。只有出讓才可以貸款呢。

提問。能貸多少錢啊。

您是這幢樓的產權人嗎？還是一間的？

這個需要銀行找評估公司評估呢。

每個地方的房子都是如此，貸款也是按照評估價來審批貸款哦。假設賣100萬評估價也就80-90萬左右（一般評估價低於成交價）

如果您只擁有一間那麼這種房子需要單位交土地出讓金然後才可以給每家辦理單獨的房產證哦。這時候可以正常交易。不然買賣是很難有保障的（沒有個人的產證，也貸不了款）

租房合同可以貸款嗎

3樓：瞌睡莆妨

需要其他材料的，僅僅合同是不可以貸款。申請人要求： 1、申請人必須是年滿18-65週歲（各_行有不同）的且具有完全民事行為能力的自然人； 2、徵信必須良好； 3、有穩定的收入和充分銀行流水（一般要求覆蓋月還款的兩倍以上）證明自己的還款能力。

信用貸款是不需要抵押物的，銀行主要稽核的是申請人的徵信情況、工作收入、銀行流水這三項，如果這三項沒什麼問題，銀行貸款是很容易下來的。《貸款通則》第十七條借款人應當是經工商行政管理機關（或主管機關）核准登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠佔挪用貸款資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：

一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。三、已開立基本帳戶或一般存款帳戶。

四、除***規定外，有限責任公司和股份**** 對外股本權益性投資累計額未超過其淨資產總額的50％。五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。六、申請中期、長期貸款的，新建專案的企業法人所有者權益與專案所需總投資的比例不低於國家規定的投資專案的資本金比例。

個人貸款管理暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意願和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。

有租房合同怎麼貸款

4樓：法師兄法律諮詢

有租房合同無法貸款。抵押貸款需要提供房產證、土地證、抵押合同、抵押登記申請書、權利人及配偶的身份證和戶口本、權利人的婚姻證明、收入證明、子女出生證等材料，租房合同不能證明房屋所有權，無法實施抵押貸款。