租房合同違約

1樓：匿名使用者

暖氣的問題我覺得你找房客的意思不大，理由有三：

第一、如果是新房的話，我覺得你最先應該考慮暖氣是否存在質量問題，如果有，找開發商或者物業索賠，因為他們的經濟能力遠比你的房客要強得多（不過最好先研究一下你們小區的物業合同，「物業合同，陷阱重重啊」）；

第二、就你所說的因為開窗凍壞暖氣管的問題我大致想了一下，還是建議你找質監部門檢測一下，因為暖氣管道一般都要承受高溫、高壓的考驗，開窗就能凍壞，還是檢測一下的好，能拉住生產廠家也不賴，畢竟他們要維護商譽，應該不會跟你胡來，到時候你的地板當然也就有人賠了，你說對吧！

第三、依照你的租房協議（或者合同）你們是不是約定了相關的維修義務由誰承擔、造成的損失如何賠償，如果有，逮不住其他人就他了，呵呵；

2樓：

冬天開窗戶能把暖氣凍壞？

誰的責任能認定，

但發現導致暖氣跑水，把我原來的地板都弄壞了租客應立即告知房東，如沒有可以沒收押金並要求按實際損失賠償

建議協商解決。

3樓：

按照當時租房約定的違約條款

如果沒約定的，可以補充約定

承租人導致房屋損壞的，要承當損害賠償責任。

承租人拒不修理的，還可以解除合同，並且要求賠償修理費。

4樓：龜龜的小寶寶

當時出租房子時你們雙方的合同上怎麼寫的呢？如果是租戶理虧你有理由找他們理論，他們堅決不配合的話，那麼你的態度也可以強硬些。我以前租房時，房東收了押金的，合同上說如果有損壞房間裡的設施（裡面還包括不準在牆壁上釘釘子）那麼押金不退。

想必你是個和藹善良的好房東，不過有時候對那些不講道理的人也應該以牙還牙哦。祝你好運！