1樓：呀比呀乙
回答您好，只有購房合同是不可以找銀行貸款的。要找銀行貸款的話，那麼是必須要有房產證才可以的，具體而言最基本的條件就是必須雙證齊全，即中華人民共和國國有土地使用證和中華人民共和國房屋所有權證，只有雙證齊全的房產，才能辦理抵押登記手續。如果缺少了某一個 證件的話，那麼就可以依法辦理相對應的貸款手續了。
您好，只有購房合同是不可以找銀行貸款的。要找銀行貸款的話，那麼是必須要有房產證才可以的，具體而言最基本的條件就是必須雙證齊全，即中華人民共和國國有土地使用證和中華人民共和國房屋所有權證，只有雙證齊全的房產，才能辦理抵押登記手續。如果缺少了某一個 證件的話，那麼就可以依法辦理相對應的貸款手續了。
提問你好
你好在嗎
回答您好，在的
提問哎 你好叔叔 想問個事情
我8月份買了商鋪 現在還在建 明年6月份才交房
但是我現在需要錢 賣也賣不出去這個商鋪 房產證1年以後才出來 只有購房合同能有什麼辦法要錢用
回答請稍等
提問好的
回答你這種情況只有購房合同不能在銀行做貸款，辦理銀行貸款需要提供工作證明，收入證明，徵信資訊。住址證明等資料。
可以申請個人信用貸款
個人信用貸款，雖然這項貸款不需要任何抵押和擔保，但是在辦理時借款人必須擁有穩定的工作和收入，且收入水平達到銀行一定的標準，同時個人無不良信用記錄，滿足這些基本條件方可辦理。
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2樓：匿名使用者
您好！購房合同是不可以貸款的
望採納，謝謝
購房合同能在銀行貸款嗎，有什麼要求
3樓：時無間
購房合同可以在銀行貸款，具體要求如下：
辦理購房貸款所需條件
1、年齡在18-60歲的自然人。
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案。
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
擴充套件資料
辦理購房貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
4樓：
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款、房貸， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
購房協議書可以去銀行貸款嗎?
5樓：常談社會
購房協議書是可以向銀行貸款的。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
個人貸款物件及條件
一 貸款物件：
1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民；
2、交齊首期購房款（不低於購房總額的30％）；
3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；
4、同意以所購房產作為借款抵押。
二 同時具備下列條件：
1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房；
2、在銀行開立存款專戶，存款餘額不少於擬購住房款的30％；
3、具有有效的購房合同，協議和其他證明檔案；
4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押；
5、願意履行貸款合同的全部條款；
6、銀行規定的其他條件。
三 需出具及提供的資料：
1、居民身份證原件及影印件；
2、房屋認購書原件及影印件；
3、首期房款的繳納原件及影印件；
4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存摺或其他有價**）等。
擴充套件資料：
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標準劃分出的貸款型別也是有差異的。
如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、專案貸款等幾種型別，而英國的工商業貸款多采用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
購房協議書是購房合同的一種體現，是買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協議。
一份正式的購房協議書範本會包含當事人資訊、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等的內容。
6樓：鑽誠投資擔保****
不可以，買房的合同是不能貸款的，需要房產證才能貸款的，貸款需要借貸者滿足有銀行的流水，工作證明房產證以及購房合同等。
7樓：匿名使用者
可以，得看你辦的哪種，公積金貸款得先去公積金管理辦手續，商業貸款有房產證就行吧
8樓：木魚木魚你別走
只有購房協議可以去銀行申請信用貸款
9樓：康秦瑀
購房協議書是購房合同的一種體現，是買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協議。一份正式的購房協議書範本會包含當事人資訊、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。
只有購房合同可以抵押貸款嗎？
10樓：匿名使用者
只有購房合同不可以進行申辦房屋抵押貸款。
一、房屋抵押貸款材料
1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
2、權利人及配偶的身份證
3、權利人及配偶的戶口本
4、收入證明
5、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證
6、如房產內還有銀行貸款，提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
7、儘量多的提供家庭其他財產證明
二、房屋抵押貸款條件
1、中國（不含港澳臺）公民，年齡在18-65週歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群
2、抵押房產權利人中無未滿18週歲的未成年人及無大於70歲（含70歲）的成年人
3、房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行
4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）
擴充套件資料：
申辦房屋抵押貸款流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認
3、銀行對貸款申請進行調查、審批
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)
7、銀行向售房人賬戶發放貸款
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
11樓：百度文庫精選
內容來自使用者:志崗
由於張先生手頭一點緊，於是想通常貸款的方式來解決資金短缺的問題。他今年用全款買了一套房子，張先生手上只有購房合同，他想用來申請貸款，不知道行不行。那麼問題來了，只有購房合同能抵押貸款嗎？
你們瞭解嗎？接下來給大家詳細介紹一下吧。
據三九金服的瞭解，只有購房合同的房產是不可以申請辦理抵押貸款。因為用於抵押貸款的房產，這類房屋必須具備房產證和土地證，只有雙證齊全的房產，才有資格申辦抵押登記手續，貸款行才能拿到《他項權利證書》，才會願意給你放款。
像張先生這樣情況的話，可以選擇申請辦理信用貸款。在申辦貸款前，可用購房合同作為資產證明的檔案，有利於提高貸款額度。倘若張先生有車子的話，也可以申請汽車抵押貸款.
建議張先生直接在貸上我尋找當地的專業銷售顧問，他們會結合你的自身的實際情況來給你提供適合的貸款方案，幫助你順利拿到貸款。
由此可看，當申請人在申辦貸款的時候，建議借款人應前往當地銀行或者是貸款機構諮詢瞭解下。
聽了上述的詳細解答後，相信大家對於只有購房合同能抵押貸款嗎也有了一定的瞭解了，大家可以針對以上事項做好相應的準備，這樣才能更加順利的辦理到貸款，希望本文的介紹可以給有需要的人提供一些幫助。4、
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