購房發票跟購房合同可以貸款嗎，購房合同可以貸款嗎？

1樓：足球**專家

有購房合同、購房發票可以貸款，按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

和開發公司協商撤銷備案，重新籤合同，這樣本人就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。

1、弄清楚合同中的當事人，在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為購房者，一個是開發商。購房者，即購房合同中的「買受人」，他將要成為房屋產權證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔違約責任。

2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解：房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險; 違約責任。

3、明確交易程式：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：

保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要檢視清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費;這一點在購房籤合同注意事項中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會非常麻煩的，有可能為自己帶來損失。

4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。

2樓：鑽誠投資擔保****

購房合同和購房發票可以辦理房屋的二次抵押貸款。

經銀行同意，賣房人與買方進**產交易，簽訂購房合同或意向書；

向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；

銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；

借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；

銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；

借款人按期償還貸款。

3樓：金佑財富

辦不下來，沒有房產證抵押是辦不出來的樓主，建議樓主去申請商業或信用貸款。

4樓：畫地為王

不好貸的，有房沒有房產證是幾乎貸不到滴，為什麼還在為貸款煩惱呢？就不考慮怎麼樣去賺錢呢，高待遇，好工作了解一下jim一九九五零八二九

購房合同可以貸款嗎？

5樓：地表最帥

不可以有購房合同不可以貸款，必須有房權證、土地證等才能辦理抵押登記貸款，如下；

貸款人帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請抵押貸款，銀行批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款。

6樓：刑晏邶如

不可以的，要有房產證才可以。

目前沒有房產證是不可以辦理抵押貸款的。

7樓：遲玉蹉惜香

可以明確的說：不可以。

銀行給你貸款的限額是你購房的總價減去首付金額，不會超出這個上限。