1樓：鑽誠投資擔保****
銀行有貸款，一定程度上會影響房貸，但貸款人可以提供有效的還貸能力證明檔案，從而保證房貸申請的順利申請。
房**理流程如下：
準備資料：
身份證（原件）、戶口本（原件）、結婚證（原件）（單身不需要準備）、近半年銀行流水、社保卡（可以更好幫助貸款人取得貸款）、工作收入證明（銀行規定格式，加蓋單位公章）。
選購房產：
若該房產支援銀行按揭業務，一般會有銀行工作人員在售樓處專門辦理或聯絡開發商辦理申請貸款業務，並提交資料。
等待初審：
一般售樓處會有專門負責人員，進行材料的初審，核實是否全面，符合規定，貸款人配合準備資料或確認即可。
等待複審：
銀行方接到購房者申請後，安排專員進行**複審及真實情況考察。
銀行出結果：
銀行的審批明確後，貸款人通過審批，銀行會下發按揭貸款同意書等相關檔案，沒有通過審批則貸款失敗，查詢原因解決問題後可再次申請。
簽訂合同：
接到銀行同意書後，貸款人攜帶相關資料跟開發商簽訂購房合同，開發商需要準備相關證件（房產證等）交於銀行進行收押。
放款，開設賬戶還款：
銀行核實證件無誤後，將批貸金額轉入與開發商合作賬戶，並指定貸款人開設專門的還款賬戶，簽訂授權協議，進行還款。
注：購房者如果是個體戶，工作收入證明改為營業執照。具體參考資料：
2樓：聚融網
有貸款不一定會有影響，具體需要根據個人收入衡量。
以下幾個情況可能會影響貸款審批：
1.信用記錄不良：如申請人信用不好，有逾期記錄，那麼銀行就有可能拒申貸人的貸款申請。
2.負債過高。如信用卡每月還款額超過月收50入%，或已經存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。
2.收入情況較低。通常情況下，銀行會要求申貸人的月還款額不得超過月收入的50%，如果說申貸人的月還款額度在3000以上，那麼借貸人的收入就不得低於6000元，因為在申請貸款時，銀行會根據申貸人的還款能力來判斷其貸款資格。
3樓：陳振威
其實不太會影響，但是會影響你的額度
4樓：
影響房貸。銀行會查詢客戶的徵信情況以及相關資質，貸款也是其中一個因素申請貸款業務的條件：
1.年齡在18到65週歲的自然人；
2.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4.徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
5.銀行規定的其他條件。
可以在當地的銀行申請辦理。
在銀行有貸款會影響房貸嗎?
5樓：倫觀社會
銀行有了信用貸款，個人的徵信記錄以及銀行的貸款系統裡都會有顯示。這個時候，如果想要再貸款買房，申請房貸的話，貸款機構都會考察你的個人還款能力。如果是在這個時候你的還款能力比較好，並且負債情況也良好的話，貸款影響不大。
而如果還款能力比較差了的話，就會有影響。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，辦理房地產抵押登記和公證。
6樓：楊柳風
一、如果你自己名下已有一套房貸，屬於按揭貸款，再購買，屬於二套房按揭貸款，首付款不低於60%，利率至少上浮10%（具體是視當地金融機構制度）。
二、如果你自己名下有一套房產，沒有辦理按揭貸款，是全款現金支付，現在再買房，申請按揭貸款，則要視金融機構需要你提供什麼資料：
1、需要你提供戶籍所在地房產局查詢證明，如果能查到已有一套，則按照二套房辦理按揭貸款手續；
2、如果在戶籍所在地房產局查詢證明，證明無房產，則按照首套房辦理按揭貸款手續。首套房按揭貸款，首付款至少30%，有的地方提高至40-50%。（如果你在第一次購買房產之後，戶口轉移至另一地方，或者首套房未在戶籍所在地購買。
目前房產資料未共享的現狀，只有這種情況，才能證明無房產。）
7樓：浮葉孤珈藍
如果正常貸款就不會影響房貸，有按揭按時交錢，還有沒有黑名單，就不會影響房貸
8樓：戶口徵信居住證
會的！銀行在放款之前，會審查你的負債，看清楚我說的是放款之前不是批貸之前！輕則減低您貸款的成數，重則拒貸！
9樓：
影響不大，關鍵是你要有足夠的還款能力，如果你個人資質好的話，有過貸款記錄反而能為你的第二次貸款加分。
10樓：匿名使用者
在銀行有貸款會影響房貸嗎？聽說在銀行有貸款並不影響購樓的房貸。
有貸款記錄影響房貸嗎
11樓：焉非魚說
沒有逾期記錄就不會影響。
申請條件
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。
12樓：匿名使用者
徵信對個人到底有人什麼影響？不良記錄會影響房貸嗎？答案是肯定的。
13樓：鑽誠投資擔保****
有貸款記錄不影響房貸，反而根據之前的貸款記錄銀行可以稽核借款人的還款習慣，如果還款習慣良好對二次貸款是很有幫助的，如果有逾期，根據逾期情況銀行會有自己的稽核標準，當前有逾期申請貸款一定會被拒貸，所以逾期情況不嚴重可以等到徵信更新後再申請貸款；
一般情況下銀行貸款對徵信的要求：當前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有連續2次逾期，兩年不能有連續3次逾期累計6次逾期。
14樓：匿名使用者
如果是按時還款沒有逾期的話之前有貸款記錄對後期的貸款是沒有影響的，貸款需要的條件如下：
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65週歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。
15樓：肖宜洪涵梅
只要還款記錄沒有違規，個人的信用良好一般是沒有問題的，借貸者還要滿足貸款的要求。
16樓：金果
不影響的。
貸款條件
一、有合法的居留身份。
二、有穩定的職業和收入。
三、有按期償還貸款本息的能力。
四、有貸款行認可的資產進行抵押或質押、或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
五、有購買住房的合同或協議。
六、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金的30%的存款;若已做購房預付款支付給售房單位的，則需要提供付款收據的原件和影印件。
七、貸款行規定的其他條件。
擴充套件資料：
根據《貸款通則》：
第四十五條 借款人不得違反法律規定，借兼併、破產或者股份制改造等途徑，逃避銀行債務，侵吞信貸資金；不得借承包、租賃等途經逃避貸款人的信貸監管以及償還貸款本息的責任。
第四十六條 貸款人有權參與處於兼併、破產或股份制改造等過程中的借款人的債務重組，應當要求借款人落實貸款還本付息事宜。
第四十七條 貸款人應當要求實行承包、租賃經營的借款人，在承包、租賃合同中明確落實原貸款債務的償還責任。
第四十八條 貸款人對實行股份制改造的借款人，應當要求其重新簽訂借款合同，明確原貸款債務的清償責任。
對實行整體股份制改造的借款人，應當明確其所欠貸款債務由改造後公司全部承擔；對實行部分股份制改造的借款人，應當要求改造後的股份公司按佔用借款人的資本金或資產的比例承擔原借款人的貸款債務。
第四十九條 貸款人對聯營後組成新的企業法人的借款人，應當要求其依據所佔用的資本金或資產的比例將貸款債務落實到新的企業法人。
第五十條 貸款人對合並（兼併）的借款人，應當要求其在合併（兼併）前清償貸款債務或提供相應的擔保。
借款人不清償貸款債務或未提供相應擔保，貸款人應當要求合併（兼併）企業或合併後新成立的企業承擔歸還原借款人貸款的義務，並與之重新簽訂有關合同或協議。
第五十一條 貸款人對與外商合資（合作）的借款人，應當要求其繼續承擔合資（合作）前的貸款歸還責任，並要求其將所得收益優先歸還貸款。借款人用已作為貸款抵押、質押的財產與外商合資（合作）時必須徵求貸款人同意。
第五十二條 貸款人對分立的借款人，應當要求其在分立前清償貸款債務或提供相應的擔保。
借款人不清償貸款債務或未提供相應擔保，貸款人應當要求分立後的各企業，按照分立時所佔資本或資產比例或協議，對原借款人所欠貸款承擔清償責任。對設立子公司的借款人，應當要求其子公司按所得資本或資產的比例承擔和償還母公司相應的貸款債務。
第五十三條 貸款人對產權有償轉讓或申請解散的借款人，應當要求其在產權轉讓或解散前必須落實貸款債務的清償。
第五十四條 貸款人應當按照有關法律參與借款人破產財產的認定與債權債務的處置，對於破產借款人已設定財產抵押、質押或其他擔保的貸款債權，貸款人依法享有優先受償權；無財產擔保的貸款債權按法定程式和比例受償。
17樓：桑偉聶星闌
有按時還款嗎？有就沒問題
在銀行有貸款對房貸有影響嗎
18樓：欒迎
按揭的房子可以再次抵押給銀行辦理貸款。在辦理房產二次抵押貸款，能選擇的貸款機構和銀行不多，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那麼，房產二次抵押貸款哪個銀行好？房產二次抵押貸款哪家銀行利息最低？
比較申請條件
不同銀行申請房產二次抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產二次抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行二次抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。
比較貸款利率
相比於信用貸款，房產二次抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產二次抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。
目前銀行的房產二次抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2023年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.
90%,大家可以參考一下。
比較審批速度
房產二次抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。
比較貸款額度
一般來說，房產二次抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，最高是7成左右。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
徵信有網貸影響房貸嗎，有網貸影響房貸嗎？
網貸會影響個人申請房貸的，申請房貸時銀行一般會考察借款人的徵信情況和還款能力。而網貸會導致徵信查詢記錄多，並且增加個人負債，對房貸多少會有一點影響的。網貸對房貸有影響嗎？要結清嗎？徵信呢？別急，曉亮告訴你。您好，很高興為您服務，我是愛踩盤的他爸，房產金融師，擁有10年的房產金融的從業經驗，買 賣 租...
網貸逾期影響貸款買房嗎？網貸影響買房貸款嗎
網貸逾期，如果這是正規的網貸，上徵信的情況下，那麼逾期，肯定會影響買房的貸款稽核，因為買房子會稽核你的徵信情況，一旦有貸款逾期的記錄，那麼是不能辦理貸款買房。一 當前市場上有部分網貸上央行徵信報告，這類網貸逾期了以後，徵信上就會有記錄，從而影響到房貸的申請。不過還有很多網貸是不上徵信的，是計入網貸大...
有信用貸款會影響房貸嗎，消費貸會不會影響房貸的審批？
欒迎 有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成...