1樓：鑽誠投資擔保****
有購房合同的按揭房產是可以辦理貸款的。可以在正規銀行辦理信用貸款。
辦理條件：在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；
有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
按揭房產還款滿半年以上；
銀行規定的其他條件。
正規銀行辦理的流程如下：
提交貸款申請；
準備相關材料；
銀行對借款人提交的申請資料稽核通過後，雙方簽訂借款合同；
銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。
2樓：招商銀行
若是招商銀行個人貸款，一般以房產作為抵押，抵押物為該房產的房產證。
購房合同能在銀行貸款嗎，有什麼要求
3樓：時無間
購房合同可以在銀行貸款，具體要求如下：
辦理購房貸款所需條件。
1、年齡在18-60歲的自然人。
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案。
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
4樓：
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款、房貸， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
拿購房合同可以去銀行做按揭嗎
5樓：鑽誠投資擔保****
可以，詳細原因：
1. 用房產證辦理按揭貸款，有一定的抵押；
2. 本人名下有房產，證明還款能力良好；
3. 向銀行提供本人的收入證明和還款能力證明，就可以了；
4. 有房產證，需要本人沒有在銀行的不良記錄，無負債。
總結：用房產證抵押，可以按揭貸款，只要證明本人有一定的還款能力，提供本人的收入證明，就可以辦理按揭貸款了。
6樓：招商銀行
我行抵押類貸款目前只接受以房產作抵押，抵押物一般為該房產的房產證原件。
有購房合同就可以自行去銀行申請按揭貸款嗎？
7樓：溫漫屈樂人
一般情況下，開發商會有合作的幾個銀行。
可供購房者選擇。
也可以自己去找其他銀行貸款，但這個比較難，因為需要開發商配合才行，要辦擔保等等。
所以開發商多數是不會隨購房者意願辦的，都是希望購房者用和開發商有合作關係的銀行辦理貸款的。
從簽定購房合同後多久可以辦理銀行按揭貸款?
8樓：匿名使用者
一、可以增加，我是做房地產銷售**的，關於你的這一個問題，我們在平時日常的銷售工作中經常會遇到，剛開始客戶想好的首付比例，在辦理銀行按揭前的時間裡有算改動，這都是可以的，如果售樓處已經和你簽定了商品房預（售）合同的話，只需要你們重新簽定一遍，或者讓售樓小姐給在合同上稍做改動即可。
二、銀行貸款方面，銀行規定，每月還款可以多付，但前提條件是比需是以萬的倍數為單位，也就是說你如果想多還一些，只能以萬以單位，另外，如果想結束與銀行之間的借貸關係，必需一次性還清所有貸款額，另外，銀行方面會多收你兩個月的利息做為違約金。
三、已經在網上備案的，網上系統也是可以修改的，去售樓處多和售樓員說說好話，買點水果去，保證給你辦理了。
四\有所降低，會把你剩餘的貸款額重新分配到你所貸款的年限裡。
購房合同能否到銀行辦理貸款嗎？
9樓：勤秀芳隋煙
一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。
不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。
如果個人想用按揭房找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請房產證，然後再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當地中介擔保公司給按揭房墊資，先將房子從銀行贖出來，再用房子在擔保公司辦理房產抵押貸款。
而對於只有購房合同的按揭房，如果要辦理房產抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請個人消費貸款或者經營貸款。
購房協議在銀行能辦按揭貸款嗎
10樓：招商銀行
若在招商銀行辦理個人貸款，一般以房產作為抵押，抵押物為該房產的房產證；購房協議暫不能作為抵押物。
11樓：鑽誠投資擔保****
滿足條件即可申請按揭貸款，申請條件如下：
具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65週歲的中國居民；
具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
銀行規定的其他條件。
12樓：匿名使用者
你是買房子還是要貸款？
只有購房合同可以拿著像銀行貸款嗎
購房合同可以貸款嗎，銀行，購房合同能在銀行貸款嗎，有什麼要求
呀比呀乙 回答您好，只有購房合同是不可以找銀行貸款的。要找銀行貸款的話，那麼是必須要有房產證才可以的，具體而言最基本的條件就是必須雙證齊全，即中華人民共和國國有土地使用證和中華人民共和國房屋所有權證，只有雙證齊全的房產，才能辦理抵押登記手續。如果缺少了某一個 證件的話，那麼就可以依法辦理相對應的貸款...
購房發票跟購房合同可以貸款嗎，購房合同可以貸款嗎？
足球 專家 有購房合同 購房發票可以貸款，按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。和開發公司協商撤銷備案，重新籤合同，這樣本人就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就...
建設銀行辦理購房按揭貸款，建設銀行辦理個個買房貸款需要什麼條件？
黌簧罱譯石頭記 建設銀行按揭貸款流程 1 借款人填寫 借款申請書 並提供必須的資料 2 貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三週內正式答覆申請人 3 貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。並視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同 保證合同 4 根據國家和當地的法律法規，以及建設銀行的規定...