1樓：汲廣英武巳
專家解答：目前，對於土地增值稅的稅率徵收有三種方式：第一，凡能夠提供購房發票的，其扣除專案的金額將包括取得房地產時有效發票所載的金額、按發票所載金額從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%的金額等費用。
第二，對於不能夠提供購房發票，但能夠提供房地產評估機構按照重置成本評估法評定的房屋及建築物**評估報告的，其扣除專案的金額則包括取得國有土地使用權時所支付的金額證明、中介機構評定的房屋及建築物**(不包括土地評估價值)等費用。第三，對既不能夠提供購房發票證明，又不能提供房屋及建築物**評估報告的，稅務機關可採取核定徵收辦法，按轉讓二手房交易**全額1%徵收土地增值稅。專家認為，由於土地增值稅採取的是累進位制抵扣的徵收方式，而且在進行具體抵扣專案計算時又較為複雜，因此，該稅種在市場的執行過程中有可能會選擇按轉讓二手房交易**全額1%徵收土地增值稅。
2樓：註冊會計師
土地增值稅是以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除專案金額後的增值額作為計稅依據，並按照四級超率累進稅率進行徵收。
土地增值稅稅率
3樓：註冊會計師
土地增值稅是以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除專案金額後的增值額作為計稅依據，並按照四級超率累進稅率進行徵收。
4樓：皓凌
土地增值稅實行的是超率累進稅率，稅率是30％，40％、50％、60％。
5樓：匿名使用者
4級超率累進稅率：30%-60%
土地增值稅稅率是多少？
6樓：註冊會計師
土地增值稅是以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除專案金額後的增值額作為計稅依據，並按照四級超率累進稅率進行徵收。
7樓：楚濂
土地增值稅稅率採用四級超率累進稅率，即增值額未超過扣除專案金額50%的部分，適用稅率為30%；增值額超過扣除專案金額50%，未超過100%的部分，適用稅率為40%；增值額超過扣除專案金額100%，未超過200%的部分，適用稅率為50%；增值額超過扣除專案金額200%的部分，適用稅率為60%。
土地增值稅的稅率是如何規定的？
8樓：華律網
預徵是按預售收入乘以預徵率計算，預徵率由各省、自治區、直轄市地方稅務局根據當地情況核定。國家稅務總局關於加強土地增值稅徵管工作的通知除保障性住房外，東部地區省份預徵率不得低於2％，中部和東北地區省份不得低於1.5％，西部地區省份不得低於1％，各地要根據不同型別房地產確定適當的預徵率。
9樓：默美男子
土地增值額是指納稅人轉讓房地產取得收入減除中華人民共和國土地增值稅暫行條例規定扣除專案的金額。
土地增值稅的計算方法
計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅＝增值額×稅率
1、公式中的「增值額」為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除專案金額後的餘額。
納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。
計算增值額的扣除專案：
（1）取得土地使用權所支付的金額；
（2）開發土地的成本、費用；
（3）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建築物的評估**；
（4）與轉讓房地產有關的稅金；
（5）財政部規定的其他扣除專案。
2、土地增值稅實行四級超率累進稅率：
增值額未超過扣除專案金額50％的部分，稅率為30％。
增值額超過扣除專案金額50％、未超過扣除專案金額100％的部分，稅率為40％。
增值額超過扣除專案金額100％、未超過扣除專案金額200％的部分，稅率為50％。
增值額超過扣除專案金額200％的部分，稅率為60％。
上面所列四級超率累進稅率，每級「增值額未超過扣除專案金額」的比例，均包括本比例數。
納稅人計算土地增值稅時，也可用下列簡便演算法：
計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除專案金額乘以速算扣除係數的簡便方法計算，具體公式如下：
（一）增值額未超過扣除專案金額50％
土地增值稅稅額=增值額×30％
（二）增值額超過扣除專案金額50％，未超過100％的土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除專案金額×5％
（三）增值額超過扣除專案金額100％，未超過200％的土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除專案金額×15％
（四）增值額超過扣除專案金額200％
土地增值稅稅額=增值額×60％－扣除專案金額×35％
公式中的5％，15％，35％為速算扣除係數。
10樓：註冊會計師
土地增值稅是以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除專案金額後的增值額作為計稅依據，並按照四級超率累進稅率進行徵收。
11樓：狼軍
土地增值稅採用四級超率累進稅率，最低稅率為30%，最高稅率為60％。超率累進稅率是以徵稅物件數額的相對率為累進依據，按超累方式計算和確定適用稅率。
在確定適用稅率時，首先需要確定徵稅物件數額的相對率。即以增值額與扣除專案金額的比率（增值率）從低到高劃分為4個級次：即增值額未超過扣除專案金額50％的部分；增值額超過扣除專案金額50％，未超過100％的部分；增值額超過扣除專案金額100％，未超過200％的部分；增值額超過扣除專案金額200％的部分，並分別適用30％、40％、50％、60％的稅率。
土地增值稅4級超率累進稅率中每級增值額未超過扣除專案金額的比例，均包括本比例數。如增值額未超過專案金額50％的部分，包括50％在內，均適用30％的稅率。
土地增值稅的稅率是多少
12樓：註冊會計師
土地增值稅是以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除專案金額後的增值額作為計稅依據，並按照四級超率累進稅率進行徵收。
土地增值稅的稅率是什麼稅率？
13樓：註冊會計師
土地增值稅是以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除專案金額後的增值額作為計稅依據，並按照四級超率累進稅率進行徵收。
14樓：綠水青山
土地增值稅的稅率是累進稅率土地增值稅是以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除專案金額後的增值額作為計稅依據，並按照四級超率累進稅率進行徵收。
土地增值稅四級超率累進稅率表級數增值額與扣除專案金額的比率稅率速算扣除係數
1不超過50%的部分 30%
2超過50%至100%的部分 40% 5%
3超過100%至200%的部分 50% 15%
4超過200%的部分 60% 35%
注：房地產企業建設普通住宅**的，增值額未超過扣除金額20%的，免徵土地增值稅。
計算公式應納稅額=增值額×適用稅率－扣除專案金額×速算扣除係數。
土地增值稅如何計算，土地增值稅如何計算請舉幾個例子
土地增值稅稅率表是什麼？回答土地增值稅的計算公式如下 土地增值稅 增值額 適用稅率 收入 稅法允許扣除專案 適用稅率。納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入 實物收入和其他收入。計算增值額的扣除專案包括 一 取得土地使用權所支付的金額 二 開發土地的成本 費用。計算土地增值稅的公式為 應納土地增...
土地增值稅要怎麼計算，土地增值稅如何計算請舉幾個例子
之了來啦，你的專屬會計答疑，有問題找我準沒錯一 土地增值稅的概念 土地增值稅是對 轉讓 國有土地使用權 地上建築物及其附著物 並取得收入 的單位和個人，就其轉讓房地產所取得的增值額徵收的一種稅。納稅人是轉讓國有土地使用權 地上建築物及其附著物並取得收入的單位和個人。一 土地增值稅計算步驟 1.計算轉...
土地增值稅題
可扣除 取得土地 500萬 開發成本1500萬 開發費用 120 500 1500 5 220稅費 5000 5 1 7 4 277.5萬加計扣除 500 1500 20 400萬合計 2897.5萬 增值額 5000 2897.5 2102.5萬增值率 2102.5 2897.5 72.56 適用...