1樓：匿名使用者
可扣除：
取得土地 500萬
開發成本1500萬
開發費用 120+（500+1500）*5%=220稅費 5000*5%*（1+7%+4%）=277.5萬加計扣除 （500+1500）*20%=400萬合計：2897.5萬
增值額=5000-2897.5=2102.5萬增值率=2102.5/2897.5=72.56%適用40%稅率
應納土地增值稅
2102.5*40%-2897.5*5%=841-144.875=696.125萬
2樓：
一、收入5000萬元
二、扣除專案金額
1、地價、500萬元
2、房地產開發成本1500萬元
3、稅費5000*5%*（1+7%+4%）=277.5萬元4、合計=（500+1500）*（1+20%+5%）+277.5+120=2897.5萬元
三、增值額5000—2897.5=2102.5萬元四、增值率2102.5/2897.5*100%=72。6%適用40%稅率
五、應納增值稅
2102.5*40%-2897.5*5%=841-144.875=696.125元
土地增值稅的稅率是多少，土地增值稅稅率
專家解答 目前，對於土地增值稅的稅率徵收有三種方式 第一，凡能夠提供購房發票的，其扣除專案的金額將包括取得房地產時有效發票所載的金額 按發票所載金額從購買年度起至轉讓年度止每年加計5 的金額等費用。第二，對於不能夠提供購房發票，但能夠提供房地產評估機構按照重置成本評估法評定的房屋及建築物 評估報告的...
一道土地增值稅的題，一道土地增值稅會計處理的題目，誰來幫忙看看
此題重點 1 房地產開發費用按取得土地使用權所支付的金額及房地產開發成本之和的5 以內予以扣除。凡不能提供金融機構證明的，利息不單獨扣除，三項費用的扣除按取得土地使用權所支付的金額及房地產開發成本的10 以內計算扣除。2 加計扣除。對從事房地產開發的納稅人，可按取得土地使用權所支付的金額與房地產開發...
土地增值稅如何計算，土地增值稅如何計算請舉幾個例子
土地增值稅稅率表是什麼？回答土地增值稅的計算公式如下 土地增值稅 增值額 適用稅率 收入 稅法允許扣除專案 適用稅率。納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入 實物收入和其他收入。計算增值額的扣除專案包括 一 取得土地使用權所支付的金額 二 開發土地的成本 費用。計算土地增值稅的公式為 應納土地增...