1樓：匿名使用者
好於不好這是你的工作，，可以換種方位。
整天不要天花亂墜的吹捧，也不要看到客戶臉上表情有些變化就著急，賣房子是願者上鉤的事情。
客戶來買房子，你首先要摸清楚他的定位是什麼，地段、價位、房型、交通等等，搞清楚了再推薦房屋，客觀的冷靜的把房屋的優點給講出來，偶爾也要說一些無關痛癢的小缺點，比如：最近房價漲得快，價錢可能難商量，小區太大，小區太小等此類仁者見仁智者見智的事情，讓客戶自己抉擇，這樣才能給人誠懇可信的感覺。現在大部分人對房產中介都有排斥心理，覺得裡面肯定有貓膩，你只要客觀的分析給他聽，用你的誠意打動他，就一定能做成生意。
太職業化的經紀人是做不好的，因為給人的感覺太職業化了，一定會用什麼法子坑自己的錢。所以切忌這點
2樓：匿名使用者
應該首先弄清楚他購買的房子的要求 和他現在能夠接受的價位 順便了解他的父母喜歡的型別 這樣給他介紹 看太多了他會麻木了 除非你感覺他在看哪套房子目光留的久 適合他的心意 的給他介紹 好好組織一下自己的語言組織 發揮你的語言技巧
3樓：採盈李
客戶應該是有意要買的，可能他還在選擇中，如果過程中你表現不耐煩，客戶可能會因為服務態度而放棄你們的公司，如果他還猶豫不定，你就應該開始發揮語言技巧，讓他快點下決定，真的不能看太多房子的話，就儘量選擇他負擔得起的，建議儘量選擇給他兩所比較靠近的房子（因為他要幫父母買一套）
4樓：匿名使用者
一天之內同一個客戶只讓看兩套；看的太多客戶會看花眼的，會拿此房的優點與彼房的缺點比，心裡會膨脹，後期的回訪工作造成了一定的困難，而且這樣心裡膨脹的客戶很難成交，在他想象中的房子是這個房子的優點和那個房子的優點集於一身，既要地段好，又要朝向戶型好，還要價位低，這樣的房子很難有，所以不能一次讓一個客戶看太多的房子，對於那種d級客戶（即又要便宜又要房子好的客戶）要實行差異性帶看，帶看一個價位低但房子不好的房子，再帶看一個房子好但價位較高的房子，這樣教育一下，一但有一個房子和價位都差不多的房子很容易成交。
最後望採納
5樓：
這個真不太好的 兵來將擋 水來土掩 該來的還是要來的 既然阻止不了就想辦法解決吧
6樓：天問vs無知
這個嗎？不太好說，主要看你會不會忽悠，當然指的不是騙客戶，用一定的語言技巧，讓客戶滿意，這個需要很久才能學會的
7樓：匿名使用者
客戶虐我千百回 我待客戶如初戀
能做到這點你就不會愁了！
當兩家房產中介的不同客戶都看中一套房子的時候怎麼辦？
8樓：與世界合作創人類未來
這就是誰先簽合同就是誰的，還有你要注意看是不是他們為了銷售業績故意做的套讓你往裡面鑽，一旦上當受騙，想退錢就不好退了
9樓：夏玉春
這個主要還是看誰先把合同簽下來，我買房的就是剛簽完合同就有人說也想要
10樓：匿名使用者
那可以提**格讓他們去選擇出錢多的留著。或找出房子不利的一面單獨去跟對方談下，讓他自己知難而退不想買就可以了
你們好，我是房地產中介的，今天我帶了客戶看房子遇到了點困難，大家幫幫忙，謝謝！！！
11樓：高壓鍋已破
你好 我是新環境集團首席置業顧問文清
首先我們從客戶房主心裡分析：客戶 越便宜越好 房主 越貴越好 這是兩級分化的
然後你看看房產的市值 是房主要價高還是客戶出價低其次你還必須看看供需關係 這樣的房子多不多再者你看看客戶的購買慾望以及購買力 還有房主房子的性情和速度等相信你會明白的
12樓：匿名使用者
你可以跟雙方商量，折箇中，少50不就行了
13樓：匿名使用者
跟客戶說這個房子很好租，有幾個人都要租這個房子都沒有租給他們
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