1樓：深圳房友圈
房產經紀人如何線上拓客，直接上乾貨吧，線上拓客渠道。
1、自有**，把自己作為一個**源在已知免費渠道進行推廣，如朋友圈、貼吧、自**平臺、短**平臺等，需要對房地產有一定的看法和了解，優點：覆蓋面廣，缺點：目標群體不準確
2、埠獲客：這個不用多說了吧，目前線上拓客的主要途徑就是通過各大埠進行獲客，常見的埠有安居客、58這類的需要自己發**，按照季度計算的，也有圈客這種，提交專案即可，按照批量計算的。
優點：目標人群，意向大 缺點：58.安居客需要自己維護**、圈客**稍高
希望能夠幫助到你，不過吧一般開埠經紀公司都會給補貼的。線上拓客也是目前的主流方式。
2樓：手行小
支撐**中介恩典業務正常開展的有兩個條件，一個是**，一個是客源。對於每一個房產中介經紀人來講，開發**的渠道相對固定，有店長的培訓和師傅的指點，基本上都能挖掘到**，但是客戶**就充滿了不確定性，尤其是現在房產政策的高壓下， 很多房產中介門店就門庭冷落。因此房產中介開發客源的重要性就不言而喻了。
線下在拓客前需要具備的幾點：
1.有一個乾淨整潔的外在形象。穿著正式，讓客戶第一印象很專業。
2.有一個良好的口碑。即便沒有開過很多單子，但是每開一單都給客戶留下一個不錯的體驗，口碑良好，是拓客的關鍵。
3.有一顆吃苦耐勞的心。並不是每天都有很多上門諮詢的客戶，因此經紀人要做好出去拓客的決心。
3樓：**達人
現在想要租房買房的人一般都會先在網上查詢一些資訊，所以房產經紀人抓住線上拓客很重要，簡單介紹幾種方法：
在各大房產**上釋出**，如搜房網，58同城，百姓網等等。
利用**平臺，比如個人部落格等。
利用業主論壇，上面會有一些客戶直接釋出求房資訊。
利用一些中介軟體，比如 房客多 ..****，經紀人微店等，線上拓客效率更高。
4樓：匿名使用者
不要誇大其詞，也不要看到一些變化，面對顧客的焦慮，**的房子是願意勾住東西的。當客戶來買房時，你首先需要知道他的位置、地點、**、房間型別、交通等等。在你瞭解了房子的重新推薦後，你必須客觀而冷靜地解釋房子的優點。
偶爾，也有一些瑣碎的缺點，如：最近房價迅速**，**可能難以討論，社群太大，社群太小，這樣的人看到的是明智的事情，讓顧客自己選擇，讓它能給人真誠可信的感覺。現在大多數人對房地產中介都有拒絕的心態，覺得裡面一定有什麼可疑的東西，你只需給他一個客觀的分析，用你的誠意打動他，你就能做生意了。
太專業的經紀人是不好的，因為感覺太專業了，一定有辦法把自己的錢挖空。所以，避免。
房地產拓客有什麼方法？
5樓：老巫婆你送後
1、 商業圈派單。
商業圈派單是房地產公司最常見的拓客技巧之一，通常公司會在蓄客期或者是強銷期，在樓盤專案周邊或者是繁華區域，派遣工作人員派單。在派單前會對拓客人員進行培訓，時間一般都是節假日或者是週末的時候。因為繁華區域**量大，這樣可以廣泛地傳遞樓盤專案的資訊。
2、 動線堵截。
動線堵截通常是指房地產公司在專案的周邊的主要幹道和路口，或者是目標客戶的沿途必經之路，主要消費場所的沿途，派遣工作人員派單，或者是採使用者外廣告的方式進行樓盤宣傳。
3、 展會爆破。
展會爆破通常是指房地產公司在大型展會現場如說房展會等，派遣精英銷售人員和參觀的客戶溝通，完成客戶資訊登記等工作。公司儘量爭取到有利的展會，設計出眾的形象，這樣可以吸引更多的使用者。房地產公司還可以和目標客源相同的相關商家進行聯動，比如說車展會之類的，以此達到資源共享的目的。
4、 油站夾報。
房地產商也可以和到客率高的加油站工作人員合作，對其進行簡單的培訓，通過派發夾報、小禮物等宣傳專案資訊。這種方法能夠快速有效地將專案資訊傳達給高階客戶。
5、充分利用親朋好友資源。
買房大多都喜歡湊熱鬧，比如你的好友也在這裡買了，你的誰誰誰親戚也買在這裡，那麼通過親朋好友的推廣介紹來做宣傳。現在的網路宣傳效率極高，比如通過朋友圈釋出後免費領禮品等等，讓大家都能夠參與進來，提高拓客目的。
6樓：匿名使用者
房地產公司拓客方法：
1、根據派發專案的地理位置、周圍的配套設施以及購物中心等優勢，本著客戶的就近原則的特點，因此要把專案所在地區做為宣傳的重點。
2、根據每期宣傳推廣內容的重點，尋找目標客戶，進行有針對性的拓客。
3、適當調整使得大部分樓盤在**上具有一定的優勢，總價較低，符合大的購房群體——工薪階層的需求，在**較為集中的地區進行拓客。
4、針對派發樓盤的概況、位置尋找主要街道或是商業區行人，再有就是對周邊的主要區縣進行宣傳，擴大推廣範圍。
5、面向大型個體業戶集中地，進行集中宣傳，或者組織**也可。
6、根據置業顧問自己的經驗或人際關係，也根據樓盤的實際情況，對準客戶比較集中的地區比如市區為中心向周邊擴散，自己把控，進行推廣。
7、在早、中、晚**量最大的時間段，佔據主要街道、商業區大型商場門口、大型企業進行宣傳。
8、定崗定人在企事業單位上班或是下班時間進行派單，主要目標大型企事業單位，辦公寫字間，機關單位，以此挖掘準客戶。同時協助專案的**活動，進行適當的宣傳。
7樓：咪狐科技
現在地推之類的已經不適合房地產了，以線上網上的形式進行分銷拓客才是緊跟時代的。
可以弄一個房產小程式，裡面收錄文章，**等。分享給目標客戶，客戶閱讀文章可以獲得相應的積分，積分可以兌換商品，客戶如果在分享給別人可以獲得更多的積分，這樣就達到了人推人的裂變拓客。
8樓：sunny轉兒
這個其實很簡單的，你除了要提高你的說客口才能力之外你也要有一顆真誠的態度，和客戶建立起信任這個是很重要的，你要想得到更多的客戶，你就要選擇使用一些輔助工具，不然工作量很大的，你可以用裡德 助手啊來輔助你的呀。
9樓：轉1轉22轉
房地產的拓客口才很重要，還有自己的銷售能力和很重要，還有就是可以藉助一定的裡德助手去托克。
10樓：匿名使用者
可以通過地推的方式來宣傳自己的房產，找到潛在的客戶，也可以試試裡德助手，它有一鍵**的方式，幫你更好地宣傳自己的房產。
11樓：閆幾道
今年房地產行業沒以往那麼火了。各種手段也達不到預期的效果。在經費不變的情況下，我個人認為好的置業顧問首當其衝。有狼性的職業顧問，完全可以以一敵十。
12樓：草莓番石榴
房地產拓客的話，你可以對線下的客戶和網路上的客戶進行拓客制定不同的方案。線下的客戶主要就是張貼一些海報或者是發傳單的方式來進行拓客。網路上的話就有很多了，比如說你可以利用**軟體裡德助手之類的來進行****，來吸引客戶；希望我的回答能幫助到你。
13樓：網友
這個渠道很多！！！你需要，我正好有樹句。
房產拓客專員是幹嘛的，求詳細
14樓：
拓客專員其實就是現在地產商的另一種渠道，或在熙熙攘攘的街頭、或者在繁華的商場、機場等地，以發地產宣傳單頁，蒐集潛在客戶為主要的工作職責。最後整理彙總後提交給銷售經理和駐場人員。說白了，就是對於沒有地產行業從業經驗的人員一個磨練和賽選，淘汰率極高。
首先銷售分為幾個類別：行銷、坐銷等。所謂行銷就是通過銷售人員的跑動來獲取客戶資訊的一種銷售模式。
比如走出辦公室或店面去故事的大戶室和哪些大戶們聊天然後獲取他們是否有購房投資的意願從而獲取客戶等等。
1、進行專案前期調研工作，研究專案的市場需求、客戶需求、專案定位等； 2、熟悉房地產全程運作及策劃推廣方式，能對專案定位及運營等環節制定策略和營銷方案； 3、實施房地產專案的前期工作，能獨立撰寫各類專案策劃報告。
15樓：侯玉龍
好像是拉客人買房子
房產經紀人如何線上拓客，房產經紀人如何高效拓客？
支撐 中介恩典業務正常開展的有兩個條件，一個是 一個是客源。對於每一個房產中介經紀人來講，開發 的渠道相對固定，有店長的培訓和師傅的指點，基本上都能挖掘到 但是客戶 就充滿了不確定性，尤其是現在房產政策的高壓下，很多房產中介門店就門庭冷落。因此房產中介開發客源的重要性就不言而喻了。線下在拓客前需要具...
房產經紀人培訓，房產經紀人培訓資料
房地產經紀人培訓教程 內容提要 房地產經紀業務主要指二手房的中介業務，包括二手房買賣中介業務和二手房租賃中介業務。作為房地產經紀人，要為房子找到好東家，為客戶找到好房子，這可不是一件容易的事情。你需要了解房子，知道每個房子的價值所在 它有哪些優點 哪些缺陷，以什麼樣的 對業主最有利，它適合賣給或者租...
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主要考核是賣房！數量和帶看數量的提高才會帶來成交量的提高！收入是相當的客觀！房產經紀人的主要工作是什麼 啊？5 工作職責 房屋買賣 租賃 房地產資訊諮詢。房地產經紀是指以收取佣金為目的，為促成他人房地產交易而從事居間 等經紀業務的經濟活動。目前主要業務是接受房地產開發商的委託，銷售其開發的新商品房。...