1樓：韶永逸舜霓
如何把房產中介業務員做好？房產中介業務員從入門-職業-專業是一個比較漫長的過程，
1、要學會累積經驗（每天要有個自我總結，找出自己多個自己的不足之處，加以改正），逐漸你會發現自己所能找出的缺點越來越少，這樣你基本已經入門了。
2、要學會學會升華經驗，理論-實踐-再理論-再實踐，最後達到忘記，即已經把經驗完全融入到自己的血脈裡面，不用遇到任何問題都樂立刻作出合適的反應，這樣你基本已經成為職業了。
3、要成為專業級，非常難，有些人10年的銷售經驗也不能達到這個層次，其原因有多個：性格、興趣、表達能力、總結能力、執行能力等等。
而作好房產中介業務，心態也是非常重要的
1、相信自己，相信自己的產品
2、用心聆聽客戶及消費者的聲音
3、堅持、靈活、變通（這三點非常重要）
4、虛心、肯學
5、每天出門三件事（今天應該幹什麼、應該怎麼幹、應該帶什麼出門）
6、每天回家三件事（今天做了什麼、今天是怎麼去做的、今天的做法有沒有問題）
而你想做優秀的房產中介業務員，這個難度相當大
1、要收廣泛的資訊收集渠道（任何可以收集供求資訊的渠道）
2、你的同行，甚至是其他二手行的朋友要非常多（他們可以給你提綱很多供求資訊）
3、你的做法，很多人是為了銷售而銷售，而你可能要改變一下思路（是為了跟顧客做朋友而銷售）
4、抓住大客，一個大客（搞投資的都稱為大客），可以為你帶來無法想象的收益
努力吧，呵呵。祝你成功。
2樓：說驕犁昆
你是說做銷售嗎？第一關鍵還是要讓自己沒有人際交流的障礙，這是比較基本的。第二，進入一個新的行業你還要了解帶客戶看房以及成交的流程，新房和二手房的帶看流程和成交流程是不同的，所以這些你需要了解。
第三，對房地產的瞭解，瞭解樓盤的資訊以及瞭解客戶有沒有購房的資格，幫助客戶解決問題，第四，就是自己拓展客戶。有能力的人很快就能自己帶團隊的，也是一個不錯的方式。
3樓：匿名使用者
不懂先幫懂的老闆打工，然後自己學會了再當老闆
4樓：皆有可能
想做優秀的房產中介業務員，要做好以下幾點：
1、 要收廣泛的資訊收集渠道（任何可以收集供求資訊的渠道）；
2、 你的同行，甚至是其他二手行的朋友要非常多（他們可以給你提供很多資訊）；
3、 你的做法，很多人是為了銷售而銷售，而你可能要改變一下思路（是為了跟顧客做朋友而銷售）；
4、 抓住大客，一個大客（搞投資的都稱為大客），可以為你帶來無法想象的收益。
房產中介銷售將一個四字祕訣：快、準、狠、貼
第一、 快,就是落單快，效率高。具體點就是清盤要快，成交要快，接待客戶要快，思維要快，走路要快，接來電要快，吃午餐要快，就來睡覺都要比別人快一點，每樣快一點，嚇死你自己；
第二、 準，準確的表達出你想傳達給客戶的資訊，準確地把握成交時機，不要亂承諾客戶不懂得一定要問清楚。要記住準與快並不矛盾，不要為了快而放棄了準確，這樣會損失客戶對你信任。
第三、 狠，對自己狠一點，不論男人女人，想賺錢就別怕累，別怕受氣，別怕吃虧。誰讓你生下來就不是有錢人。
對客戶狠一點，該逼單就逼單，能來買房就比你有錢，你為她爭取再多未必會領你的請，稍有一點不滿意，照樣該作作該鬧鬧，輕者破口大罵，重者賞你兩記耳光。做過銷售的都應該深有體會吧，當然也不能沒人性，特事需特辦。
第四、 貼，是貼上，像一塊牛皮糖一樣粘住你的客戶，把握好回訪的時間，理性客戶最佳回訪時間為4-5天，感性客戶為2-3天，專案有風吹草動就找理由給客戶打回訪**，不要怕把你的客戶逼死，真是那樣你就再也不用在他身上浪費時間了，記住你是在幫他，而不是在害他，客戶應該感謝你才對（此句對部分無良開發商不適用）。
房產經紀人新手怎麼做
5樓：匿名使用者
1、承受壓力，擺正心態完成從0到1的轉變
擺正自己的位置、端正心態、面對壓力、承受挑戰是每一名房地產經紀人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應具備的能力。所有做中介的人都會遇到被客戶冷落或謾罵的情況。但是當你打過100個**後你就應該知道接下來那個**是該打的，哪個是不該打的。
這也是一個經驗的累積。
2、做好基礎工作，紮實基本功
中介新手首先要打好業務基礎。無論是專業知識、房產知識。銷售知識、還是心理知識、職業素養，都要不斷拓展自己的職業素養，在各方面提升自己的能力。
3、做好商圈精耕，塑造口碑
商圈精耕，就需要經紀人對附近的樓盤。商盤想當了解，還有專業知識、購房過戶流程、行業動態等也要熟知，提供給客戶專業的回答，幫助客戶指定專業的購房方案，吸引客戶主動上門尋求服務。
4、善於利用專業工具來管理，積極主動釋出**
隨著科技的發展，原先中介小本本的時代已經過去，現在要充分利用高科技產物來幫助自己科學管理，提高工作效率。房產中介經紀人辦公軟體房客多，可以幫助經紀人快速採集**，釋出**，經紀人微店鋪高效拓客，在外也不錯過每一個**，與客戶溝通，高效拓客。
6樓：匿名使用者
一、心理建設
建立信心
7樓：麻飛薇由邦
房產中介主要就是從事賣房，租房，店面，地皮，廠房，總之有關二手的房產銷售行業，然後推薦出一套房子或者店面那些等，客人會給取中介費，中介費的收取應該都是房屋成交總價的百分之2.5，然後拿到自己手上就看公司給的抽成了。中介這行業說難不難，說簡單也不簡單，你必須先熟悉你們公司附近的所有樓盤和小區，以防帶客戶的時候找不到路，這樣子客戶會覺得你不夠專業，在帶客戶時，有些客戶會問到你稅費的問題，所以稅費這方面你也要懂一點。
剩下的邀約客戶還有客戶與房子配對，就由自己掌握了，當然，做銷售行業最好是跟客戶的關係搞的跟朋友一樣！。望採納，純手打。
8樓：開水衝豆漿
房產經紀人主要就是找房子，找客戶，建議先從找房子開始，房子好找，多去看房。另外找客戶，利用客易雲去積累，慢慢開發。
9樓：戶順閃代桃
當你要決定要做中介的時候，你就要做好心理準備了，因為你面對的是困惑、壓力甚至謾罵。
如何面對呢？
困惑如何解決：新進入中介行業沒頭緒很正常，你的經理會告訴你該做什麼，那你就做吧，不要覺得無聊
這是你認知這個行業的先決條件；
壓力：壓力來自於你的口袋總是乾癟，看著別大把拿錢你會覺得很不平衡吧，不用急把這當成你的動力，你的未來也是如此的；
謾罵：所有做中介的人都會遇到的情況。用我的經驗來說，當你過100個**後你應該知道接下來那個**是該打的，哪個是不該打的。
任何時候，你要相信"天下沒有賣不掉的房屋"。
就象什麼樣的姑娘都有人愛一樣，房子賣不出去，是因為你的工作還沒有做到家。
保持信心，相信自己絕對能將房屋賣掉。能順利成單。在這種信心的前提下，不遭受失敗之打擊，不斷地分析自己的售屋流程是否有改進之必要。
對於**要有信心，對於買主來說，不輕易降價。同樣，對於房主出價要迅速殺價。
不要以客戶出價作基礎，來作**談判（即以客戶之出價作加價，最好是瞭解客戶的大致意向後，自己先報出價位）。對於房主也是如此。
取得對方信任，不要讓客戶產生作為經紀人出價的時候有"心虛"之感。
拒絕客戶之出價，要"信心十足"地加以立即回答。回答的語速要快，語句簡潔明瞭
新手開房產中介公司需要怎麼做？
10樓：匿名使用者
開房產中介公司整個註冊流程需準備以下幾個方面的事宜：
1、使用附件
傳送、快遞或其他方式提供您和投資人的身份證影印件，說明公司註冊資金的額度及全體投資人的投資額度，準備好至少5個公司預先名稱；
2、您需選擇就近銀行進行注資手續；
3、您需攜帶身份證前往工商所簽字驗證；
4、所有***理完畢後您需選擇就近銀行辦理基本賬戶和納稅賬戶；
5、其他所有手續由相關部門完成。
拓展資料：房產中介的具體事務就是幫賣房人登記**資訊、宣釋出並且保證**真實有效;幫買房人尋找推薦合適、理想**，並帶領買房人實地看房，加以引導，促使成交;房產中介的經濟收入主要是收取中介服務佣金，市場慣例中介服務佣金為2.7~3%。
(部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產中介對房東和業主雙收佣金等。)
11樓：**
根據我們的經驗整個註冊流程您需準備以下幾個方面的事宜： 1.使用附件傳送、快遞或其他方式提供您和投資人的身份證影印件，說明公司註冊資金的額度及全體投資人的投資額度，準備好至少5個公司預先名稱； 2.
您需選擇就近銀行進行注資手續； 3.您需攜帶身份證前往工商所簽字驗證； 4.所有***理完畢後您需選擇就近銀行辦理基本賬戶和納稅賬戶； 5.
其他所有手續由相關部門完成。 註冊流程依次為： 查名（確定公司名字）→驗資（完成公司註冊資金驗資手續）→簽字（客戶前往工商所核實簽字）→申請營業執照→申請組織機構**證→申請稅務登記證→辦理基本帳戶和納稅賬戶→辦理稅種登記→辦理稅種核定→辦理印花稅業務→辦理納稅人認定→辦理辦稅員認定→辦理髮票認購手續。
具體流程解釋： 工商所流程：
一、查名（需1周時間） 所需資料由您提供： 1.全體投資人的身份證影印件（投資人是公司的需要營業執照影印件） 2.
註冊資金的額度及全體投資人的投資額度 3.公司名稱（最好提供5個以上）、公司大概經營範圍。 查名資料備齊後由相關部門受理，查名所需手續由相關部門完成，查名通過後會預先通知您並核發查名核准單一份、一套章（公司公章財務章法人章股東章）及銀行詢證函一份。
二、驗資（即辦即完） 您憑核發的查名核准單、銀行詢證函、一套章去您就近銀行辦理註冊資金進賬手續，辦理完後從銀行領取投資人繳款單和對賬單，銀行詢證函則由銀行直接快遞會計事務所，隨後由會計事務所辦理驗資報告。 驗資通過後核發驗資報告2份。 驗資必須由您本人完成，委託其他機構辦理將會承擔相關責任，具體參見新公司法第十二章法律責任。
三、簽字（即辦即完） 您帶好身份證前往工商所進行簽字，工商所核實後通過。 簽字需要本人到場，經工商所人員確認為本人無誤後簽字生效，簽字通過後即可以開始辦理營業執照。
四、辦理營業執照（需2周時間） 所需材料僅供您參考，所有資料由相關部門提供： 1.公司董事長或執行董事簽署的《公司設立登記申請書》 ； 2.
公司申請登記的委託書 ； 3.股東會決議 ； 4.董事會決議 ； 5.
監事會決議 ； 6.章程 ； 7.股東或者發起人的法人資格證明或自然人身份證明 ； 8.
董事、監事、經理、董事長或者董事的任職證明 ； 9.董事、監事、經理的身份證影印件 ； 10.驗資報告 ； 11.
住所使用證明（租房協議、產權證）； 12.公司的經營範圍中，屬於法律法規規定必須報經審批的專案，需提交部門的批准檔案。 資料齊全後所有手續由相關部門完成，報工商局審批後核發營業執照正副本和電子營業執照，隨後工商所流程完畢。
以下為質監局流程 辦理組織機構**證（需1周時間） 本步驟手續和所需資料由相關部門提供並完成，前往質監局辦理組織機構**證，核發**證正副本和**卡後質監局流程結束 以下為稅務局流程： 辦理稅務登記證（需2周時間）
一、提供資料：所需資料僅供您參考，所有資料由相關部門提供。 1.
《企業法人營業執照》原件、影印件各一份 ； 2.《組織機構統一**證》原件、影印件各一份 ； 3.《驗資報告》原件、影印件各一份 ； 4.
企業章程或協議書或可行性研究報告或合同書原件、影印件各一份； 5.法定代表人、財務負責人和辦稅人員的《居民身份證》原件、影印件各一份； 6.經營地的房產權或使用權或租賃證明（加貼印花稅）原件、影印件各一份。
二、填寫**報送市局：所需步驟僅供您參考，所有手續相關部門操作。 填妥稅務登記表及其他附表，呈稅務所所長簽字通過後連同所需材料報送市稅務局（均由相關部門辦理），核審並審批後列印稅務登記證並領取稅務登記證，至此稅務局流程結束。
至此所有***理結束，您交納辦理費用後領取所有相關證件，然後前往您就近銀行辦理基本帳戶和納稅賬戶（相關部門提供辦理此業務的詳細資料和步驟） 後續手續流程：（後續流程共6項，均在稅務所完成，所有手續所需材料由相關部門提供和完成） 1. 辦理稅種登記：
按您公司的情況，確定公司的性質（**型稅率4%、生產型6％、服務型5％等），提供相關材料填妥相關**後呈稅務專員； 2. 辦理所得稅核定：通常所得稅為核定徵收方式，提供相關資料後填妥相關**後呈稅務專員； 3.
辦理印花稅業務：按您公司的規模，提供相關資料後填妥**購買相關印花**； 4. 辦理納稅人認定：
按您公司的註冊情況，提供相關資料後填妥**後呈稅務專員； 5. 辦理辦稅員認定：提供相關資料後填妥**後呈稅務專員，為您的公司人員辦理辦稅員證件； 6.
辦理髮票認購手續：根據您公司所需的發票種類，提供相關資料後填妥**後呈稅務專員申請發票。
房地產經紀人現在還有發展嗎，做房產經紀人有前途嗎
前瞻網研究院分析 根據南京房地產管理局公佈的資料，南京地區房地產經紀從業人員數量就有20000餘人。以此為基數進行推算，全國本職業現有從業人員不低於45萬人，而且還在不斷擴充套件之中。本職業從業人員在地域上主要集中分佈在全國的大中型城市，但已有向中小型城市擴散的明顯態勢。本職業已成為常年招聘但總是招...
租房子麥田房產經紀人收多少中介費
歪貨假打 租房子麥田房產經紀人一 般是按1個月房租費收50 中介費。如果是中介出租房，一般是就是按1個月的房租費的50 收費。比如房租是600元 月，收取300元中介費 鑽誠投資擔保 正常過戶 1.營業稅 稅率5.55 賣方繳納 根據2010年房產新政，轉讓 購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收...
房產經紀人，如何當好一名店長，誰知道做房產經紀人，提成怎麼算？
天秤 我們暫且不管現在的市場 好與不好，這個市場總有人開單，總有人開店。隨著一些店面業務越做越大，生意越做越火，開店的數量也隨之增加，店長的數量也增多。而這些店長大部分的會從基層的業務員提拔。那店長需具備什麼素質呢？一 良好的自身素質 1 朝氣蓬勃要從自身做起，並有大將之風。2 豐富的專業知識及實戰...