1樓：大鬍子說房小助理
賣房的流程大概分6步：1、議價，收定金；2、稽核；3、網籤；4、付首付、資金監管 5、繳稅過戶；6、收尾款；
2樓：法幫網知道
置業顧問本身應該精通房產的相關基礎知識;另外應該熟悉售樓的迴圈流程,應該掌握銷售技巧如談判技巧,話術技巧,產品銷售的語言技巧,**跟進的銷售技巧以及銷售說服技巧等等,其還應該快速分析出客戶的購買行為 決策和心理,並熟練應用拉銷 比較等等的諸多應用技巧!!置業顧問擔任著買賣的中間人和專案的代言人，一個專案的銷售隊伍幾乎承接著與該專案有關的所有客戶的接訪，無論是成交與否。客戶走**樓處時都在會頭腦中形成關於樓盤的形象，這形象的**是銷售隊伍。
所以我們提出的口號是——也許顧客不會在售樓部留下什麼；但一定要讓他帶走什麼。樓盤以什麼樣的形象矗立於公眾，甚至經營者展現了怎樣的姿態，全在於第一線上第一時間與客戶交鋒的銷售人員。這關係到企業品牌的建立與附加價值的產生。
所以，今後房地產對置業顧問的要求不僅僅是銷售更是體現企業形象的視窗。要求具備專業的知識、高超的銷售技巧、強烈的服務意識、頑強的意志力、行業要求的職業精神等而這些都是新人不具備的。
我想去當置業顧問，賣房子！
3樓：匿名使用者
我已經轉行了，不過有6年的置業顧問工作經驗，我希望下面的內容可以幫到你。
首先，你需要一個決心，就是真的想要做好這一行的決心，
其次就是很現實的問題，你需要去找工作，那第一關就涉及到面試，面試成功與否取決於你有沒有做好準備工作，準備工作除了心理的，還有實際專業上的。
我給你的建議是，不如從二手房開始做起，這個起點低，只要你表達出你肯幹，能吃苦，多的是中介公司要你，這些公司長期都在招聘，而且一定找一家正規的，有一定規模的，會對新手進行必要培訓的公司。用心的話，只需要三個月時間，熟悉了房屋買賣過程中的所有流程，包括客戶接待流程，商品房買賣合同，國家政策法規，銀行貸款流程。這就是一個置業顧問的基礎。
當然，你也可以不採納這個建議。
再來，你也可以報名參加一些置業顧問的培訓機構，這樣的地方很多，不過費用比較高，一般也是三個月完成，會幫你推薦到一些很多人不願意去的地方工作。這個你也可以不採納。
如果你想直接去找置業顧問的工作，在你一無所知的情況下，是很難的，除非是那種沒什麼人願意去的專案或者公司。好的公司，好的專案大部分都只招熟手，他們不會花錢花精力去培養新人，當然，也不是絕對，說不定你運氣很好呢。如果你真的找到了，那我給你一些建議。
這是個特殊的服務行業，除了上面我說的你要掌握的幾個作為置業顧問的基本要求以外，（客戶接待流程，商品房買賣合同，國家政策法規，銀行貸款流程）其中對政策和法律法規必須十分了解，而且經常都在變，房地產相關知識也是必須瞭解的，作為置業顧問，不需要你對建築知識很專業，但是你需要是個萬金油，從土地整理開始到中間的建造，到最後裝修入住的整個過程，每個方面的知識都應該知道一些，至少不會被客戶問住，一句都答不上來，這樣很影響你的銷售。如果你想要以後有更大的發展個提高，你就必須要了解和學習包括建築基礎知識，房地產製度和政策，經紀人相關知識。這些都是經紀人考試的內容。
希望對你有用吧。我也是這樣過來的。 在我入行的時候，沒有誰教過我，全憑著自己對這個行業的理解，少說，多聽，多做，最後才算是成為了一個合格的置業顧問。
每每想到這裡，總是感嘆自己運氣不怎麼好。所以我很願意為你提供一些我的經驗，如果你真的喜歡，開始總是要吃些苦的，很多事情不一定能如願，比如工作地點，工作的單位等等，等你成為一個出色的置業顧問，也就是老手了，那你的選擇就更多了。我也是這樣過來的，從開始到2級城市半年，瞭解所有置業顧問知識，回到1級城市，然後接觸了高階專案，1年多以後，我就能在面試中擊敗對面所有的考官，那就是我選擇公司，而不是公司選擇我了。
希望對你有用，作為一個前輩的良好祝願吧。
4樓：忒tm的麻煩
如果你去這個行業，店面經理面試的時候，即便你侃侃而談，也能發覺你是否做過這個行業，所以既然有這個想法，就要大膽的去面試，即使沒有經驗，也並不影響你做這個行業。這個行業其實學的東西蠻多的，但是大部分人就是了解房子，帶客戶看房子，簽約，拿提成這些最基本的，所以限制了很多發展。不要怕失敗，你做了才算有經驗。
1，必須具備肯吃苦的意志
2，把它看做是你生命中不可或缺的一部分
3，不能以賺錢為主要目的，否則你一味的追求經濟利益，喪失的比得到的還多。
4，必須具備良好的心態。每天都保持愉快的心情和最佳的工作狀態
5，必須具備自學能力和虛心接受他人的批評與建議
6，必須鍛鍊與提高自己的交際能力
7，必須不斷完善自我，總結經驗，勤能補拙，時間與實踐能檢驗一切
8，當你自己學會運用以上幾點，無論是房產銷售還是汽車銷售，無疑都有一個共同點：把你的東西銷售給別人，別人的錢裝進你的錢袋。
錢，誰都想要，但是當你按照以上的做法做到一定程度時，物質財富會無時無刻的光臨與你。有時間不妨讀一讀有關推銷界精英的書籍，比如：戴爾卡耐基，喬吉拉德等，你看一看他們，只有全身心的投入，你定能有意想不到的回報。
5樓：因特奈特2點零
我也是想做銷售，剛進兩天那種開發商的渠道也不用培訓第一天就讓老人帶著我出去拖客戶了，啥也學不會臉皮厚了誰都會，就問美女去看房不看帥哥看房不看，什麼都學不會也不教你培訓
房產中介裡的置業顧問要做些什麼？ 還有打**給業主的時候開場白怎麼說？，問他房子賣不賣
6樓：吳向東律師
房產中介的置業顧問，也就是我們平常俗稱的中介，分為買賣中介和租賃中介，由於租賃市場交易額不大，所以我們說置業顧問指的就是房屋買賣中介，他的主要工作有：
1、檢視**，繪製戶型圖。賣家前往門店掛牌**和在網上自行**的房屋，置業顧問都需要進行檢視，以確定房屋基本情況，繪製基本戶型圖，提供交易基本資訊。
2、帶看房屋，匹配買賣雙方。在買家提供購房需求之後，中介會匹配對應的**，從而實地檢視房子，以促成交易。
3、促成交易，簽訂買賣合同。**和需求匹配完成後，雙方交易意向達成一致，則中介需要準備合同，進入買賣交易流程。
4、完成交易，房屋買賣過戶。帶看房屋——草擬（簽訂）合同——核驗**（房產證）——核驗（購房）資格——辦理網籤——辦理面籤（貸款）——資金監管——支付尾款、交付房屋——物業交割——完成交易。雙方達成交易意向，這些就是走程式了。
另外一個問題，怎麼給業主打**？
1、確定身份，核驗資訊。是否是某套房子的業主，如果是，繼續；如果不是，道歉結束通話。
2、查驗房屋資訊，是否已售，是否在租，是否滿五唯一，是否願意委託給你銷售，何時方便看房，期待**等等。
3、建立信任，幫助匹配買家，以達成交易目的，給對方留下深刻印象。
7樓：匿名使用者
置業顧問就是給人比較專業的租售房屋資訊以及幫助他們完成租售。
房產經紀人和置業顧問具體是幹什麼的？我想找份賣房的工作，賣房那個職位叫什麼？
8樓：匿名使用者
1.置業顧問是在售樓處通過現場服務引導客戶購買，促進樓盤銷售，為客戶提供投資置業的專業化、顧問式服務的綜合性人才。其實就是賣房子的。
2、一般的銷售模式中，置業顧問在售樓部接待客戶，跟蹤客戶，推介物業等，雖然也比較具有挑戰性，要求具有綜合的知識和靈活的思維，但因為工作場所穩定，環境舒適，收入可觀，也是比較好的。
3、在特殊的銷售模式中（特別是大量招聘的公司），置業顧問要經過一個痛苦的歷練過程，有可能初期要你採用直銷的方式出去跑，帶客戶去公司，過一段時間之後，才有可能讓你升為銷售人員，在公司接待客戶，再過一段時間，才有可能讓你參與直接的客戶談判……甚至有的採用末位淘汰，業績不好就要自動離職。
4.置業顧問是房地產級別的職稱;最低階別依次是學員--置業顧問--高階置業顧問--客戶經理--分行營業經理--區域經理--總監--總經理--懂事長 。
房地產經紀人一般是從事房地產中介業務操作，要取得房地產經紀人執業資格證書。經紀人一單的成交週期在20天到1個月，有時他們會跟蹤客戶一年，服務週期也要一跟到底，最後客戶簽訂物業交接單後才算完事。工作量和心理壓力都很大。
對人的身心健康都是一個巨大的挑戰。
要想從事經紀人請看
再補充做置業顧問需要的素質：
良好的心理素質
專業的知識
超乎別人的耐力
能比別人吃三倍的苦
五星級賓館服務員的貼心周到
博物館的講解員的專業
幼兒園的教師的熱情、細心
微笑軍人的執著
談判場的外交官的正式 強勢 魄力
靈活應變熟練的社交和敏銳觀察力
樓主應該要從事的是置業顧問這一行。
9樓：gg是來問問題的
上班了嗎？我也想在武漢找個地方賣房子
10樓：匿名使用者
就是帶客戶看房，談判，成交收佣金
其實這兩個基本是一個意思，其他還有置業顧問，還有些稱客戶專員
大家知道置業顧問賣房子的流程嗎？
11樓：匿名使用者
置業顧問本身應該精通房產的相關基礎知識;另外應該熟悉售樓的迴圈流程,應該掌握銷售技巧如談判技巧,話術技巧,產品銷售的語言技巧,**跟進的銷售技巧以及銷售說服技巧等等,其還應該快速分析出客戶的購買行為 決策和心理,並熟練應用拉銷 比較等等的諸多應用技巧!!
置業顧問擔任著買賣的中間人和專案的代言人，一個專案的銷售隊伍幾乎承接著與該專案有關的所有客戶的接訪，無論是成交與否。客戶走**樓處時都在會頭腦中形成關於樓盤的形象，這形象的**是銷售隊伍。所以我們提出的口號是——也許顧客不會在售樓部留下什麼；但一定要讓他帶走什麼。
樓盤以什麼樣的形象矗立於公眾，甚至經營者展現了怎樣的姿態，全在於第一線上第一時間與客戶交鋒的銷售人員。這關係到企業品牌的建立與附加價值的產生。所以，今後房地產對置業顧問的要求不僅僅是銷售更是體現企業形象的視窗。
要求具備專業的知識、高超的銷售技巧、強烈的服務意識、頑強的意志力、行業要求的職業精神等而這些都是新人不具備的。
12樓：匿名使用者
接待-大體介紹-講解沙盤-選戶型-帶看房-做好回訪-籤協議--合同
大體流程是這樣的~我們公司也是的~o(∩_∩)o...哈哈
13樓：匿名使用者
受理業主的委託放盤---帶客戶看房---簽訂交易合同---辦理過戶
14樓：匿名使用者
業主先委託一家中介公司 有中介公司尋找客戶 當有客戶看起了你的房子\
中介公司將回第一時間通知你 並簽定合同 合同有幾種 要看你是以怎麼樣的方式委託給中介的
有獨家 有普通 但是在決定的時間去房交所過戶 當過完戶客戶的購房錢就會全部交給你
這只是大概的流程還有很多細節 是有當是雙方自己決定的 但是這些在籤合同的時候全部都需要在合同上註明的
賣房子的流程，賣房子辦手續流程
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我想賣房子去,有前途麼，我想賣房子去,有前途麼
師徒同行 可以做,有錢途,但少有前途 賣二手房的公司很好進,但是不好銷售.賣新房的置業顧問一般要有經驗的,可以跟個人學習一下. 可以考慮一下,但你得清楚一點 做二手房和你長的票不漂亮關係不是很大,能拿出幾十萬上百萬的並不會因為你漂亮來買房,售樓小姐的話樣子好點的話優勢就會比較大.現在二手房的形勢正在...