1樓：網友
我只介紹應該考慮的收費專案吧，具體要視情況而定(比如，戶數，面積，綠化面積等):
1、人工費，包括管理及服務人員的工資和福利費用、勞保、統籌費、公積金等，也可以按工作崗位核算（如行政管理、保養、維護、清潔綠化、安防等）。
2、公共設施裝置日常執行、維修及保養費，包括各種維修與保養費用以及消防費用（比如滅火器的購置，鍋爐的檢查等）；室內裝修費（辦公、裝置等用房等），生活用水和排汙肺，能源消耗（水、電、氣、油等），康樂設施費、其他雜項（比如劃車位線、做指示牌等）
3、綠化管理費（考慮辦公室的植物擺放）
4、清潔衛生費（考慮垃圾清運、處理費，包括有害垃圾分類處理）
5、保安費用。
6、行政辦公費用（考慮低值易耗品採購、廣告宣傳、市場推廣費用、法律費用等）
7、固定資產折舊費。
8、不可預見費（考慮物價**，突發事件等）
9、法定稅費。
10、企業管理費及利潤。
11、保險費（各種保險，火險，鍋爐保險，財產損毀保險、業主和租客責任保險等）
12、房產稅。
以上供參考，不同地域，不同小區會有不同調整。
2樓：咖啡真苦
項 目。一、人員費用（元）
一）工資。二）社會保障費。
三）其他支出。
二、物業共用部位共用設施裝置日常執行維護費（元）其中：（一）電梯日常執行及維護費。
1、電費。2、維護費。
3、裝置保險費。
4、年安檢費。
5、其他支出。
二）二次供水設施日常執行及維護費（元）
1、電費。2、日常維護費。
3、其他支出。
三、綠化養護費。
四、清潔衛生費。
五、秩序維護費。
六、物業共用部位共用設施及公眾責任保險費（元）七、辦公費（元）
八、管理費分攤（元）
九、固定資產折舊（元）
十、其他費用（元）
十。一、扣除電梯及二次供水設施日常執行維護費的物業服務執行總成本（元）
十。二、服務小區應收費面積（平方公尺）
其中：（一）配有電梯物業應收費面積。
二）配有二次供水設施物業應收費面積。
十。四、扣除電梯及二次供水設施日常執行維護費的平均單位面積物業服務成本（元/平方公尺）
十。五、平均單位面積電梯服務執行成本（元/平方公尺）十。六、平均單位面積二次供水服務執行成本（元/平方公尺）
物業管理費怎麼做賬?
3樓：金融王叔
問題一：物業管理費應怎樣做賬 是的，都可以列支管理費用借：管理費用-租賃費 管理費用-物業費 預付帳績（如果有下一年度的） 貸：
銀行存款如果一次預付，按月攤銷時預付時借：預付帳款 貸：銀行存款按月攤銷時借：
管理費用-租賃費 管理費用-物業費 貸：預付帳款。
問題二：公司租的房子交房租和物業管理費怎麼做賬 如果是生產用。
計入「製造費用――租賃費」
如果是管理用。
計入「管理費用――租賃費梗。
如果是銷售用計入「銷售費用――租賃費」
問題三：物業管理費發票如何入賬 1、如果你單位執行了新會計準則，報銷的物業費借：應付職工薪酬--職工福利貸：
現金 2、如果你單位沒有執行新會計準則，報銷的物業費借：應付福利費（或管理費用--福利費）貸：現金。
問題四：物業費會計分錄怎麼做 1、物業公司收取物業費，應作為主營業務收入入賬。會計分錄。
借：銀行存款（或庫存兄隱現金）
貸：主營業務收入。
2、企業（或個體工商戶）繳納物業費，作為辦公經營用的房屋的物業費，應作為期間費用入賬；生產車間的物業費，應計入製造費用。會計分錄。
借：管理費用（或銷售費用、製造費用等科目）--物業費。
貸：銀觸存款（或庫存現金）
問題五告高：物業費怎麼入賬？ 不知您說的是付的管理費還是收取的管理費呢？
現假定為支付的管理費：
憑物業管理發票及支付憑據（如現金收據或銀行進賬單回執）入賬。
分錄： dr:管理費用。
cr:庫存現金、銀行存款等。
問題六：剛作出納，公司物業管理費怎麼做賬啊？ 你還可以設定一點明細。
借：管理費用---辦公費。
貸：銀行存款。
問題七：公司的物業費怎麼做賬 公司支付的物業費麼。
管理費用---物業管理費。
問題八：欠交的物業費會計怎麼記賬 當然應按物業服務合同，未支付之前應列入其它負債處理。
借：營業費用。
貸：其它應付款。
問題九：物業公司一般怎麼做賬 物業公司按營業稅繳納稅金，相對比較簡單。會涉及一些代收費，有差額的，按差額繳稅。學習一些物業會計的知識吧。
問題十：物業費如何做帳啊？ 當月繳納的物業管理費一般進入管理費用科目，進入當期費用不能待攤。
唬您5月份就繳納了全年的物業費，根據權責發生制原則，那麼應該進入預交費用（待攤費用），在全年內攤銷。而您1-4月份應該沒有支出物業管理費，那麼可以在5月份列支1-5月羨友廳份物業費。問題不大。
物業的成本費用有哪些
4樓：北京家問事務所
物業服務成本一般包括公共物業及配套設施的維護保養費用的支出；聘用管理人員的薪金；公用水電的支出；購買或租賃必需的機械及器材的支出；物業財產保險；清潔費；公共區域植花、種虧鏈草及其養護費用；更新儲備金等。
物業服務收費管理辦法》第十一條實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
猜盯1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福穗空和利費等；2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；3、物業管理區域清潔衛生費用；4、物業管理區域綠化養護費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業固定資產折舊；8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它費用。
物業管理費包含哪些費用，物業管理費包括哪些？
搜狐焦點 您好，物業費是物業產權人 使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境等專案進行日常維護 修繕 整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分 1 管理 服務人員的工資 社會保險和按規定提取的...
關於小區物業管理費，能耗費？小區管理費是物業費嗎
物業管理條例 第四十一條作出原則規定，即合理 公開 收費與服務水平相適應的原則。商品房適用 指導價和市場調節價。業主和物業公司按服務內容和標準，共同制定物業收費辦法，在物業服務合同中約定。能耗費是指小區內設施裝置執行 公共路燈 樓道燈 以及綠化養護產生的水電等費用。將能耗費但列，是為了避免重複繳稅。...
物業成本核算樣本，物業管理會計成本如何核算
小區物業費測算模板 序號 專案 測算依據 測算式 測算結果 元 1 工資 管理處主任3800元 管理員 2000元。3800元 1人 2000元 3人 9800.00 2 社會保險及勞動調配費和檔案管理費 按珠海市最低繳費標準為1331元,計提19.5 勞動調配費每人9元,檔案管理費每人30元.13...