1樓：飛過的秋蝶
房屋漏水，該找誰負責？
房屋漏水，什麼體驗？
毫不誇張地說，如果住在高層，可能隨時有蹦下去的衝動，因為…
你以為會住進的家和真實的家差距…
而一旦和鄰居、物業、開發商開始就此事溝通，你突然發現…
樓上房東：是房子質量問題，不關我事，你要去找開發商。
房屋漏水到底該由誰來負責呢？
遇到糾紛不要急，除了發朋友圈。
第一步應該是儘快查清漏水原因並及時採取措施。
減少因漏水引起的財產損失。
關於房屋漏水常見的兩種情況。
一是下水管道的返水，該部分屬於公共設施。經過專業師傅檢修，產生的原因可能有以下幾種：
1.房地產開發商設計、施工或者材料使用不合理。
2.物業管理公司日常維護管理不到位。
3.業主使用不當，如裝修管理不到位，導致較大的物件掉入管道導致管道堵塞。
二是衛生間的漏水，該部分屬於業主個人使用空間，經過專業師傅檢修，產生的原因可能有以下幾種：
1.房地產商質量問題，如樓層澆築質量、防水材料質量問題，防水工程施工不到位等問題引起的。
2.樓上業主或租戶方面的原因：裝修、改建不當，防水材料質量問題，施工不到位，用水不當，防水材料老化等引起的問題。
漏水事件的責任劃分。
關於下水管道堵塞的責任。
下水管道屬於公共設施，相鄰各方共同使用人應當共同維護。
1.如果屬於管道安裝設計不合理等質量問題，則（一）開發商需承擔相應的責任。
2.物業公司如未盡到日常管理、維護等義務，也需承擔相應的責任。
3.對於共用管道的業主，如果無法查明具體造成堵塞的原因或責任方，則各業主需共同承擔相應的責任。
二）關於衛生間漏水的責任。
1.如果屬於房屋質量問題，則開發商在保修期內需承擔相應的責任。
2.如果屬於裝修不當或者防水老化等原因，則應由樓上業主承擔相應的責任。
3.在樓上房屋出租的情況下，如租戶未按租賃合同的要求，私自改建、用水不當等情況引起漏水，則租戶需承擔相應的責任。
根據相關責任劃分，住戶可以要求對應的責任方排除妨礙、賠償損失。當然，我們常說「遠親不如近鄰」，在產生房屋漏水糾紛時，各方當事人應相互理解積極配合，及時解決問題，真正做到睦鄰友好和睦！
如果對你有幫助，請不要吝賜贊，感謝！
2樓：網友
有房產證的房子漏水可以找物業修。
3樓：此生只為你心動
一般去找物業公司，會有專門的維修人員去檢查，有可能是防水的問題。
4樓：評書企業家之選
找所屬社群物業服務公司協商解決。
房子漏水找誰處理
5樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
我們知道房子住的時間長了，就容易出現漏水現象，那麼在處理的時候一定要先找到人來，然後再使用合適的方法來進行處理。下面就來給大家介紹一下房子漏水找誰處理。
房屋滲水找物業。
1、房屋樓板漏水當然是找物業維修。
***《物業管理條例》第二條，本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
2、樓板漏水，可能是樓板本身的質量原因，或者是樓板上的某些管道介面問題，也有可能是樓上居民裝修時出了問題，到底是什麼原因，那麼這個時候就是由物業公司的專業維修人員來判斷，這是物業公司責無旁貸的。
3、如果是樓上居民裝修出問題，由物業公司監督樓上居民修復，或者由樓上居民出資，物業公司修復。如果是樓板或樓板上的管道問題，那麼這種就是要由物業公司修復，錢從樓房專項維修資金中支取(樓板是猛銷房屋主體，屬於纖讓物業共用部位)。
***《物業管理條例》第五十四條，專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造，不得挪作他用。
所以，在這件事中，是物業失職。就算到法院起訴，毀知局業主也是先告物業，責成物業進行修復，如果物業認為是樓上居民造成的，物業可以申請將樓上居民作為涉案第三方。
總結：關於房子漏水找誰處理相關內容就介紹到這，首先要找到處理人來進行處理，然後再對原因，就知道使用哪種方法合適了。希望以上介紹對大家有所幫助。
輸入面積，免費獲取裝修**】
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房子漏水應該找誰解決
6樓：肖志強
房子漏悄漏水如果還在保修期內，那就有施工單位維修如果房子漏水，防水維修期為五年。如果房子漏水，可以找掘運祥物業進行維修，有房屋維修資金。
法律依據】判搏物業管理條例》第五十三條，住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
房子漏水的找誰解決
7樓：王煥坤
房子漏水如果還在保修期內，那就有施工單位維修如果房子漏水，防水維修期為五年。如果房子漏水，可以找物業進行維修，有房屋維修資金。
一、外牆導致家裡漏水物業有賠償責任嗎。
外牆導致家裡漏水物業是否有賠償責任，需要分情況而定：1、如果樓房建築已經過質保期，且漏水的原因是建築老化，是由物業公司使用公共維修**來進行維修；2、但如果建築還在保修期內，則是由開發商來負責維修，並賠償業主的損失；3、如果是因為個人原因導致外牆損壞、漏水的，由損壞人負責維修，並賠償業主的損失。
二、物業法對屋頂漏水規定。
物業方面的法規、條文沒有此類具體的規定。如果是在房屋保修期內，只要不是業主個人行為導致的漏水，原則上由建設開發單位負責維修。超過保修期，業主專有建築面積由業主個人自負，業主共有部位可以使用房屋維修**。
三、樓房被水泡了物業不管怎麼辦。
公共區域漏水物業不負責可以嘗試起訴。首先要區分漏水的位置，如果是公共區域漏水，物業是應該負責人維修的。公共區域還在保修期內漏水，應該找開發商，由開發商方面的施工方負責維修；如果公共區域漏水已經過了保修期，則是物業管理公司維修；如果是業主家漏水裡面自己漏水，或是樓上漏水，應該業主自行維修或樓上業主維修，如果在保修期內，應該開發商來負責維修；如果已經過了保修期，應該由業主自己維修。
物業管理條例》第五十三條，住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
房屋漏水找誰處理？
8樓：一天乙個財務小知識
房屋漏水若設計存在漏洞，應找開發商解決； 若為房屋質量問題，則由施工單位解決；如果開發商和施工單位都找不到，並且已向物業繳納房屋物業維修**的情況下，可找物業公司解決，物業公司應該全權負責維修、維護並幫助解決漏水的問題，並做好防水工作。
拓展資料】一、房屋是住人或存放東西的鋼筋混凝土構成的建築物。房屋是家庭的基體，房屋是人類生存的寄託，在這裡人們可以避開外界一切干擾，和自己的親人享受自由自在。
二、一般指上有屋頂，周圍有牆，能防風避雨，禦寒保溫，供人們在其中工作、生活、學習、娛樂和儲藏物資，並具有固定基礎，層高一般在公尺以上的永久性場所。但根據某些地方的房屋生活習慣，可供人們常年居住的窯洞、竹樓等也應包括在內。
三、房屋的所有權和使用權是在房屋交易中經常見到的兩種權利狀態。房屋的所有權是指對房屋全面支配的權利。《中華人民共和國民法通則》規定，房屋的所有權分為佔有權、使用權、收益權和處分權四項權能，這也是房屋所有權的四項基本內容。
擁有上述房屋所有權的四項權能，所有權人可以佔有、管理、使用、處置所有的房屋，包括**、出租、抵押、贈予、繼承，並且排除他人的權利。
四、擁有了房屋的所有權就等於擁有了在法律允許範圍內的一切權利。房屋的使用權是指對房屋擁有的利用及有限佔用權。通過房屋租賃或借用實現的是房屋的使用權。
房屋的使用權不能**、抵押、贈予、繼承等，它包含在房屋的所有權之中，是房屋所有權四項基本權能之一。
五、房屋所佔土地的使用權是國家**給房地產開發商的，開發商建好房子後，再將房屋及土地使用權轉讓給購房居民。問題是售房時，沒有一家房地產開發商老老實實向購房居民說明他們**的產權房的實際產權是多少年。到年限國家要無償收回土地和住房。
如購房居民仍想擁有房產，必須再向國家交納若干年限的土地使用金。事實正是這樣，如果購房居民未能在產權期限內將房產賣出去，那麼就會遭受不必要的經濟損失。產權也好，使用權也好，都不是永久的，購房要想代代相傳是不可能的，除非你子子孫孫不斷向國家繳納土地使用金。
9樓：別墅大師
找物業部門。
因為物業部門一般都受開發商委託聯絡維修事務，物業部門(應經開發商委託)聯絡施工單位前來保修。
房屋漏水可以找物業和開發商協商解決，協商不成的可以找**主管部門(建設局、質監局等)投訴和反映，此外還可以向人民法院提起民事訴訟。
房屋漏水找誰處理？
10樓：張玉
根據我國相關法律規定，對於房屋漏水的處理問題，是需要根據塵梁實際情況具體分析的。對於房屋本身存在質量問題而導致的漏水，是需要找開發商進行解決的；對於是因其他業主裝修或者使用不當造成的漏水，是需要造成漏水的當事人進行處理的；對於因維修公共設施等原因造成的漏水，由物業公司進行處理。
法律依據：《房屋建築工程質量保修辦法》第七條。
在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：
一地基基礎和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用派漏運年限；
二屋面防水工程、有防水要搜昌求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
三供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
四電氣系統、給排水管道、裝置安裝為2年；
五裝修工程為2年。
其他專案的保修期限由建設單位和施工單位約定。
中華人民共和國民法典》第二百八十六條。
業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。
業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放汙染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。
業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條。
對房屋的轉移佔有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。
房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用後由買受人承擔；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
物業管理條例》
第二條。本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
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