1樓：環球網校
農村的房產是有房產證的，如果一時沒有，那就需要補辦。只有擁有了房產證，才能進**產流轉的一系列活動，才能辦理房產繼承過戶手續。所以農村的朋友如果沒有房產證的，一定要積極的去辦理下來，對於以後是很有好處的，也能減少很多麻煩。
農村怎麼辦房產證
農村辦理房產證，首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村房屋房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後**。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取房產證。
(一)、申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證；2、建房申請
(三)、辦理程式： 1、建房戶向村委會提出建房申請；2、村委會稽核同意，簽字蓋章；3、向鄉鄉建辦提出申請；4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房；5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表；6、經鄉建辦簽字同意；7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意；8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)；9、建房戶領取產權證。
農村房產繼承過戶手續：1、到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明;2、到區或市公證處辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有：①被繼承人死亡證明;②辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;③戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案;④辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;⑤有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。
3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列檔案：房地產登記申請書、身份證明、房屋權權證書、宅基地使用權證明或者集體建設用地使用權證明、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。
4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
綜上所述，農村的房產是有房產證的，如果一時沒有，那就需要補辦。只有擁有了房產證，才能進**產流轉的一系列活動，才能辦理房產繼承過戶手續。所以農村的朋友如果沒有房產證的，一定要積極的去辦理下來，對於以後是很有好處的，也能減少很多麻煩。
2樓：房**
繼承過戶，這種房屋過戶方式費用是最低的
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：
第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;
第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;
第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
3樓：皆有可能
帶上父母的死亡證明或者活化證明帶上房產證還有你父母的直系親屬爺爺奶奶兒子女兒等到公證處公正繼承人,拿著公證產權證然後到房交所過戶到繼承人名下
4樓：可耐的人兒啊
那要看繼承權，在父母沒有去世之前是誰一直在養著父母。家中又有那些人？
5樓：e飄d過
沒有房產證是過不了戶的！即使公證也沒有用！你想一下，公證處給你公證的依據是什麼啊！
如果你是農村戶口，將來準備翻建的話，你就不用現在去繼承，抓緊翻建，然後用新建的名義去辦理手續！（如果你手中只有土地證的話，在拆房子時候去土地部門登出土地證，如果什麼也沒有，你就直接拆除房子，以你的名字申請建房就可以了，還有就是你自己名下沒有房產，農村建房需要一戶一宅）
如果父母雙亡，子女如何繼承房產？手續費多少？
6樓：法妞問答律師**諮詢
辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明，到區或市公證處辦理繼承權公證，提交死亡證明和繼承權證明等材料土地管理部門進行核實辦理。
7樓：
你好，很高興為你解答。
首先對你遭遇表示同情，希望你能堅強地面對生活。
來回答一下你的問題。
如果父母去世時留有合法有效的遺囑，那麼父母的遺產就按照遺囑的意思來繼承。
如果父母去世時沒有留下合法有效的遺囑，就按照法定繼承的方式在繼承人之間發生繼承。
根據繼承法的規定，遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
你父母去世祖父母，外祖父母都有繼承權，他們如果在世，需要他們承諾放棄。如果已經過世，就沒關係，你作為子女直接就可以繼承。
如果繼承人只有你，你也需要去做公證後才能變更房產登記，手續如下:
(1)被繼承人的死亡證明)身份證、戶口簿(登出戶口)等;
(2)被繼承人遺留的財產證明，如房地產證
(3)繼承人的(也就是你)身份證、戶口簿、結婚證;
(4)親屬關係證明(可以去戶籍所在地公安機關開具);
至於費用：
一、繼承權公證費用;
所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。
二、房地產繼承過戶稅費
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
四、法定繼承免 契稅。
一般來說，100萬房子公證費2萬（有些地區公證費也有便宜的，比如上海新規定按照80元每平米來收取，如果100平米也就8000元，具體諮詢下當地公證機關。）
印花稅，100萬的房子，500元的合同印花稅，105登記費，還有印花稅。
如果按照8000公證費，也就不到九千元。
以上供你參考，希望能幫到你
8樓：
房產證上寫的是父母的名字父母去世子女繼承需要過戶費嗎? 華律法律問答顧問 你好! 子女繼承父母的房產,不需支付個人所得稅。 財政部 國家稅務總局 財稅...
父母親雙亡農村的房子二兄弟繼承怎麼確權？
9樓：潘增飛
無論是房子還是宅基地，屬性性質是家庭級，與繼承沒關係。這個家庭級是國家強制性定的，沒法改變，即便是家裡只有一個人
沒有房產證的房子怎樣交易，沒有房產證的房子如何過戶？
這種房子在你沒有取得產權證之前上市是不合法的。因為沒有兩證的房子 是不受法律的保護的。當然也有 這種房屋的。那這個就是你們私下寫份協議，但是你一定要註明，這房子在過戶中所產生的稅費是由誰交，這很重要的，不知道以後是什麼政策的。1 暫時沒有取得房產證的房子怎麼賣？如果房主想要出賣暫時沒有取得房產證的房...
什麼房子沒有房產證 沒有房產證的房子可以買嗎
很多人都覺得買一所沒有房產證的房子不是一件大事兒，可是等到真正出了問題才後悔莫及。要知道，買下一所房子但沒有拿到房產證，那就不能算是真正擁有了房屋，而且購房者需要承擔很多風險，今天搜房網帶你們一起來了解一下具體內容。一 什麼樣的房子是沒有房產證的？1 沒有合法產權證的房子。2 欠繳或未繳納相關稅費的...
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