1樓：福州南新房產
房屋租賃合同是條款式合同，一般都有「違約責任」這一章。我不知道你是哪個城市的，福州這邊是如果沒有寫明違約責任則按慣例處理。首先，你想解除合同，很明顯是你違約。
但是違約責任不明確，按慣例來說，想提前解除合同，在福州這邊是提前乙個月通知房東（好讓房東有時間來找下一位租客），然後你要付乙個月租金作為違約金賠付給房東。當然了，在福州一般情況下，很多房東也是能諒解租客的難處的，所以說很多房東都沒有拿違約金，只是叫現在租客去找乙個客戶進來續租就可以了（這就是一般說的「轉租」）。
建議：你可以跟你現在的房東商量一下，你去找乙個客戶進來續租（找你朋友或者中介都無所謂），然後請房東退押金（不管是全退還是退一部分）。但是有一點要注意，通過中介找到租客，是要你出中介費的，不是房東（當然了，中介費千萬別超過房東退給你的押金，不然就得不償失了）。
租房還未入住想取消合同
2樓：李保華
法律分析：可以取消合同，但要承擔責任。簽訂了房屋租賃合同尚未入住，但因一些原因不想租，可以解除租賃合同，但要承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的；(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；(五)法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。第五百七十七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十五條：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
剛籤的租房合同還沒住可以解除嗎
3樓：姜玉萍
承租人與出租人簽訂的合同如果具有法律效力的話，對方雙方具有法律約束力，雙方應該遵守合同的約定，如果承租人不想租賃該房屋可以跟房東進行協商，如果協商一致，直接解除合同，如果協商不成可以訴訟解決，但是需要承擔違約責任。如承租人擅自搬離租賃房屋，停止履行合同，使租賃關係無存續必要而導致的房屋租賃合的解除。由於承租人可能在無正當理由的情況下不想履行租賃協議，有可能在與出租人協商或協商無果的情況下，擅自搬離承租房屋，停止履行合同義務。
這種情況屬於承租人違約。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百七十九條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的 ，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
租房子沒簽合同可以隨便解除租賃嗎
4樓：成都張伯樂
租房沒簽合同可隨鋒腔陵時解除租賃。租房沒簽合同視為不定期租賃，雙方可以隨時解除房屋租賃關圓告系，但應當在合理期限內通知對方。一方可以向另一方送達退租通知，通知到達另一方時解除租房合同。
【法律依據】民法典》第七百零七條。
租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，銀戚無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百三十條。
當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
剛籤的租房合同還沒住是否可以解除合同呢
5樓：王長玉
租房簽了合同沒住可以退，但是，需要承擔違約責亮豎談任。如果合同中規定了租賃期限，同敬碰時沒有對提前退租問題作出特別規定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任。承租人提前退租，應當在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。
合理期限是多長，法律上沒有規定，要根據具體情況和合同的約定來定，通常是乙個月。
一、中途退租房東是否退剩餘租金。
中途退租房東退剩餘租金。租房時簽訂書面合同，合同明確約定履行期限的，需要明確的問題是合同中是否有規定可以隨時退房；比如合同約定的租賃期限不符合合同約纖陵定的履行期限，租戶需要退房的，可以提前乙個月通知房東隨時退房。只要按照約定履行提前退租的義務，提前退租也符合合同約定，不屬於違約。
二、提前退租的違約責任有哪些。
提前退租的違約責任，具體如下：提前退租的違約責任，應當按照租賃合同的約定承擔。一般租賃合同約定違約條款。
未經對方同意，提前退租屬於單方面解除合同，構成違約。此時要承擔違約責任。根據《中華人民共和國民法典》的規定，一方不履行合同義務或者不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
當事人明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。
民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
剛籤的租房合同還沒住可以解除嗎
6樓：信金國
剛籤的租房合同還沒住可以解除。承租人可以與出租人協商一致解除租房合同，或由承租人在合同中約定或法定的解除條件發生後向出租人送達退租通知，通知到達出租人時解除租房合同。
中華人民共和國民法典》型餘洞第五百六十二條當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內卜枯容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知毀襲對方。
出租方和承租方的區別，承租方和出租方的區別
承租人是承租人，在租賃合同中享有租賃物的使用權，並按合同約定向對方支付租金。出租人就是出租人。在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用和收益的人是出租人。出租人和承租人之間是租賃合同關係。法律依據 中華人民共和國民法典 第708條。出租人應當按照約定向承租人交付租賃物，並在租賃期限內保持租賃物符合約定用...
承租方怎樣交納房產稅和土地使用稅
根據相關規定，房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人 承典人不在房產所在地的，或產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。擁有土地使用權的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅義務人，土地使用權屬不明確的，實際使用土地的單位和...
關於租房合同，承租方甲方違約，租房合同法，違約責任是那些？
這是屬於 一房數租 的情形。根據我國法律規定，在租房合同均有效的情況下，以合法佔有優先於備案登記優先於合同成立在先的順序確定實際承租人。所以，若第三人經房主同意已經搬進去了，就成為實際上的承租人了。你只能以房主違約，與其解除合同，如果約定了違約金，可以要求其支付違約金或者雙倍定金 沒有約定違約金，可...