1樓：股城網客服
承租人是承租人，在租賃合同中享有租賃物的使用權，並按合同約定向對方支付租金。出租人就是出租人。在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用和收益的人是出租人。
出租人和承租人之間是租賃合同關係。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第708條。
出租人應當按照約定向承租人交付租賃物，並在租賃期限內保持租賃物符合約定用途。
《中華人民共和國民法典》第709條。
承租人應當按照約定的方式遲叢滑使用碼臘租賃物。對租賃物的使用沒有約定或者約定不明確，鄭碼依照本法第五百一十條的規定仍不能確定的，按照租賃物的性質使用。
2樓：律臨王彤丹律師
法律分析：1、定義不同。出租人是指在一段租賃關係當中，將自己的租賃物交付給承租人使用的人，收益的人。
承租人是指在這一段租賃合同當中，享有對租賃物的使用權，且需按照合同向出租人支付租金的當事人。例如租賃房屋的房客、租賃店面的經營者等。
2、權利不同。出租人是有檢查承租人對租賃物的使用情況的權利，這也是為了保障出租人的財產安全。其次，如果出租人發現承租人利用租賃物來進行非法活動，可以向社群或者是睜橡有關管理部門來舉報，這既是權利也是義務。
而承租人擁有使用權，在不破壞租賃物、改造其原本面貌和構造、不利用租賃物從事非法活動的前提下，是可以完全使用租賃物。承租人擁有房屋租賃權，在沒有合同條約的束縛前提之下，承租人是有權再將租賃物再租給第三方的。
3、義務不同。出租人需向承租人提供租賃物的財產使用權，而且在使用期間需要負責檢查以及維護房產的安全，以保證承租人的居住安全。而承租人在未經出租人的許可下，不得改變租賃物的滑早猜結構和用途。
如果承租人因為使用不當導致租賃物損壞則需自行承擔所有修理的費用。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付信型承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
第七百零九條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。
承租方和出租方的區別
3樓：刑懷寒
出租方和承租方屬於租賃合同關係。
根據《合同法》第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
拓展資料。1、出租方是指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人。
原則上應為租賃物的所有人，對租賃物享有用益權或租賃權的人可為出租人則屬例外情形，如國有土地使用權出租、房屋的轉租。出租方處理租賃業務的一整套會計處理的原理、方法和程式。
2、承租方是指租賃合同中使用租賃財產並按約向對方支付租金的當事人。
其主要合同義務為：
（1）按約定數額和期限向出租人支付租金；
（2）妥善保護租賃財產並按約定用途正當使用；
（3）在租賃關係終止時及時返還租賃財產。其主要權利是按約佔有和使用承租財產。在租賃合同的有效期間發生租賃財產所有權轉移時，承租人的合同權利對新所有人仍然有效。
4樓：
簡單的說就是出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付出租方租金的合同。
「承租方」：也稱承租人。在租賃合同中，享有租賃財產使用權，並按約向對方支付租金的當事人。
承租人可直稱為「租賃人」，比如有一物業主對其所有的某一些特定範圍，如攤位、店面、商業場所或居住所進行對外出租，那和該物業所有者進行協議簽約，租賃該場所或居所的另一方就是「承租人」。而物業主就是」出租方「。
5樓：匿名使用者
承租方就是尋求租房子的客戶，出租方就是出租房子的所屬人也就是業主。
出租人和承租人的區別是什麼
租賃方和承租方的區別有哪些
出租人和承租人的區別
6樓：東莞鄭萌律師
1、出租人是在一段租賃關係中，將自己的租賃物交付給承租人使用的人，收益的人，租賃可以用於包括居住、開店鋪等一切合法行為。出租人一般是指租賃物的所有人，例如出租房屋、店面的房東，也常被稱為業主。承租人是指在這一段租賃合同當中，享有對租賃物的使用權，且需按照合同向出租人支付租金的當事人，例如租賃房屋的房客、租賃店面的經營者等。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百二十六條。
出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權； 出租人委託拍賣人拍賣租賃房屋的，應當在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優先購買權。
二、出租人和承租人享有解除權的情況有哪些。
1、出租人的解除權。
普通的租賃合同中的出租人享有解除權，能解除租賃合同的情況有4種：
（1）承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的。
（2）承租人未經出租人同意轉租。
（3）承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付，承租人逾期不支付的。
（4）租賃合同為不定期租賃合同。
2、承租人的解除權。
（1）租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
（2）因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
（3）因第三人對租賃物主張權利，以致承租人無法對標的物使用、收益，行使租賃權的。
出租人和承租人的區別
出租人和承租人的區別
出租方和承租方是什麼意思？
承租方怎樣交納房產稅和土地使用稅
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這是屬於 一房數租 的情形。根據我國法律規定，在租房合同均有效的情況下，以合法佔有優先於備案登記優先於合同成立在先的順序確定實際承租人。所以，若第三人經房主同意已經搬進去了，就成為實際上的承租人了。你只能以房主違約，與其解除合同，如果約定了違約金，可以要求其支付違約金或者雙倍定金 沒有約定違約金，可...
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出租人要求按原租約條件繼續出租，承租人不同意時的處理 1.如果承租人在租約期滿後，不同意出租人按原租賃合同的條件續租，而要求降低租金，或要求出租人對房屋維修改建 要求准予變動房屋用途才續租，即作原租約終止或按新租約不成立處理。承租人應在出租人要求的合理期限內找房搬遷，出租人也有道義幫助找房。承租人搬...