1樓：冰淚無痕
一。契稅。1.普通住宅，個人購買家庭唯一住房， 面積小於等於90平， 繳納比例1%
個人購買家庭唯一住房，面積大於90平小於等於140平 繳納比例個人購買非家庭唯一住房(二套),繳納3%
2.非普通住宅 繳納3%
3.非住宅 繳納3%
二，營業稅及附加。
1.普通住宅 未滿5年 全額徵收 滿五年 免徵。
2.非普通住宅 未滿5年 全額徵收 滿五年 差額徵收3.非住宅 差額徵收。
三，個人所得稅。
1.住宅，未滿5年或非唯一住房。
a,全額徵收1%,b,差額徵收20%
滿5年且唯一住房，免徵。
2.非住宅，差額徵收20%
四，土地增值稅。
產權是單位或者是**名下非住宅的房屋，需要交土地增值稅。
a,核定徵收，按照成交金額的1%計算。
b,核實查收，按照(成交金額-原始購買價-合理費用)的30%-60%計算。
五，土地出讓金。
個人**名下成本價或***(標準價)的公有住房，上市交易時需補交土地出讓金。
1成本價，1560*建築面積*1%
2,***(標準價),1560*建築面積*7%六，綜合地價款。
允許上市**的一類經濟適用房，10%徵收。
按照經濟適用房管理的房屋，3%徵收。
七，工本費。
住宅類，80元一本，每加一本加收10元。
非住宅類，550元一本，每加一本加收10元。
以上均為二手房交易。
2樓：還讓不讓改了
契稅。營業稅。
個人所得稅。
印花稅。土地增值稅。
以上都是房產方面的稅，包括新房，二手房，住宅和寫字樓的。此外上海和重慶還收房產稅。
3樓：律說律答
房地產交易稅費一覽：
1、營業稅，按照銷售收入的5％計算。
2、算繳納，城市稅率7％，縣城建制鎮5％，鄉村1％。
3、教育費附加，按照實際繳納的營業稅計算繳納，稅率3％。
4、企業所得稅，查賬徵收的企業按照利潤總額的25％繳納；核定徵收的企業按照銷售收入的繳納。
5、土地增值稅，按照銷售收入的2％先行預繳，待專案完工後進行清算，多退少補。
6、印花稅，按照銷售合同的萬分之五計算繳臘段納。
7、稅，企業取得土地時按照交易**的4％繳納。
8、土地使用稅，按照實際佔用土地面積乘以適用稅額計算，各個縣區的稅率不同，可以諮詢當地稅務機關。
法律依據。中華人民共和國個人所得稅法》第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：(一)工資、薪金所得；(二)勞務報酬所得；(三)稿酬所得；(四)特許權使用費所得；(五)經營所得；(六)利息、股息、紅利所得；(七)財產租賃所得；(八)財產轉讓所得；(九)偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得(以下稱綜合所得)，按納稅年度合併計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
中華人民共和國個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅輪中譽率：(一)綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的培帆超額累進稅率(稅率表附後);(二)經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率(稅率表附後);(三)利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
房產交易稅有哪些
4樓：老黃說法律
房產交易稅是房屋交易買賣的必要稅種。而房產交易稅的具體稅目有那些神畢？房產交易稅應當如何徵收呢？
1、房地產契稅。
2、營業稅。
3、房產稅。
4、營業稅附加。
5、印花稅。
6、個人所得稅。
7、房屋交易稅的納稅保證金。
8、房地產交易手續費。
9、房屋權屬登記費。
10、土地收益金(土地增值費)
11、土地出讓金。
12、土地增值稅。
13、土地使用稅。
14、耕地佔用稅。
遊改芹 15、房產交易稅的土地開發費。
16、住宅單方綜合造價。
房產交易稅應當如何徵收呢？
1、契稅。符合住宅小區建築容積率在含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**倍以下等三個條件的，在房產交易稅裡，視為普通住宅，徵收房屋成交價的的契稅。反之則按3%。
2、印花稅。
買賣雙方各繳納房價款的。
3、營業稅。
購買時間在5年內的房屋需繳納的房屋交易稅—營業稅為：成交價×5%;5年後普通住宅不徵收營業稅殲辯，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
4、城建稅。
營業稅的7%
5、教育費附加稅。
營業稅的3%
6、個人所得稅。
在房產交易稅裡，普通住宅5年之內：×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。
**公房：5年之內，(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交房屋交易稅的個人所得稅。
7、取得房產證5年以上普通住宅免交房產交易稅。
提示：個人買賣住房時應持經房地產管理部門稽核後的《房屋買賣合同》到房屋所在區域的地稅局交納各稅。要清晰房產交易稅如何徵收。
納稅時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發票、購房人戶籍證明等。
房產交易稅有房地產契稅，營業稅房產稅，營業稅附加，城建稅，教育費附加稅，個人所得稅等稅費。
房產交易有哪些稅
5樓：李紅豔
房產交易需交的稅如下：
1、契稅：一般是房款的1%，面積在90平米以下並且腔段是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平米以上的需要繳納4%，以下情況按照3%繳納：
1）144平方以上；
2）買方不是首次購房；
3）車庫；4）非普通住宅。
2、營業稅：房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅；
3、個人所得稅，1%房產證滿5年巨集緩並且是唯一住房的可以免除；
4、交易費：3元每平方米；
5、測繪費：按各區具體規定；
6、工本費：一個證伍絕譽件80元，二個證件90；
7、評估費：評估總額的千分之五銀行貸款需要繳納。抵押工本費為100元銀行貸款需要繳納；
8、購房證明：20元一份一般需開3份；
9、公證收費標準：300元如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條。
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
房產交易涉及哪些稅
6樓：師紅偉
法律分析：房產交易稅包括個人所得稅、契稅、印花稅、營業稅、城建稅、教育費附加稅等，在房產交易過程中買方按國家規定徵收一定比例的稅收，根據地區的不同稅種和稅收比例也略有不同。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
房產交易稅
下面的 對買賣雙方所交稅費有詳細說明，其中的 個人所得稅 只要你們買賣雙方在籤售現售合同時把交易 寫回原價，就是房產證上面的登記 就不用交這項費用 如，你賣出的真實 是60萬，但你房產證上面登記 是40萬，那你們去房產交易中心籤現售合同時寫40萬就不用交個人所得稅，可以私下籤份補充協議，差額的20萬...
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